Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Дарственная на квартиру регитрируется в росреестре». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Как и любая сделка, оформление дарственной на квартиру требует наличия определенного пакета документов. Если стороны действуют самостоятельно, они нужны для правильного оформления контракта и регистрации перехода права собственности. Если же сделка составляется с участием нотариуса, он не вправе регистрировать ее без предоставления документов, необходимых для оформления дарственной на квартиру.
Предмет договора дарения — вещь, передаваемая дарителем одаряемому в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождение одаряемого от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).
Содержание:
Регистрация договора дарения в Росреестре
Договор считается исполненным в момент передачи права собственности, поэтому его отмена становится невозможной после передачи квартиры. Единственным способом вернуть квартиру становится суд или условие в тексте договора, предполагающее передачу жилья обратно в случае смерти нового владельца.
В случае с договором дарения регистрируется переход права собственности. Таким образом, здесь и далее, говоря о госрегистрации дарения, мы будем иметь в виду исключительно регистрацию перехода права собственности от дарителя к одаряемому. Для начала рассмотрим подробно перечень документов, которые нужны для государственной регистрации договора дарения квартиры.
Если договор дарения не оформлен документально, либо стоимость имущества составляет менее 3000 руб., нотариальное заверение не является обязательным.
При принятии решения о заключении договора дарения нужно помнить о том, что если стороны сделки находятся в родственных отношениях, налогом она не облагается.
Однако, сам факт наличия родственных отношений не влечет автоматически освобождение от налога. Законодатель сделал поблажку только для родственников, находящихся в близких отношениях.
В соответствие с положениями Семейного кодекса РФ к близким родственникам относятся:
- супруги;
- родители и дети;
- бабушки, дедушки и внуки;
- братья и сестры, даже имеющие только одного общего родителя.
Очень часто у людей, не обладающих специальными юридическими знаниями, часто возникает вопрос: чем отличается договор дарения от передачи жилья по завещанию?
Так, между коммерческими организациями установлен запрет на дарение. Запрет на дарение между физическим лицом и коммерческой организацией не установлен.
Чтобы подтвердить переход права собственности одаряемому, следует нанести визит в регистрационный орган. Переоформить квартиру по дарственной на нового владельца можно, подав заявление с документами в одну из следующих служб:
- в Росреестр;
- в многофункциональный центр;
- посредством портала Госуслуг.
По желанию можно отказаться от помощи юриста в регистрации договора, а самостоятельно отвезти и получить документы. Для этого участникам сделки необходимо явиться в Росреестр или МФЦ и в присутствии регистратора подписать синими чернилами все экземпляры дарственной. Регистратор забирает документы, выдает расписку и сообщает срок готовности (до 10 рабочих дней).
Оплата госпошлины по закону возлагается на заявителя. В то же время, стороны могут самостоятельно решить порядок оплаты госпошлины (деление или выплата от лица одариваемого).
Передача в дар имущества по устной договоренности между сторонами допускается только в отношении недорогой собственности (не дороже 3000 руб.), к которой не относится недвижимость. Если дарителем выступает юрлицо, то письменная форма также выступает единственно возможной.
Нужно будет обращаться, чтобы зарегистрировать правоотношения, как дарителю, так и одаряемому. Либо по нотариальной доверенности, ст.185.1 ГК РФ.
Дарственную допускается оформить не только на всю квартиру, но и долю в ней. В этом случае потребуется согласие всех жильцов.
На ее регистрацию в Росреестре дарителю отводится год. В случае смерти дарителя и отсутствия регистрации договора квартиру будет передаваться по правилам наследования (дарственная учитываться не будет).
Регистрация договора дарения квартиры в Росреестре может быть выполнена одним из нижеперечисленных способов:
- Оформить договор дарения при личном визите в Росреестр.
- Передать документы через МФЦ.
- Отправить их по почте заказным письмом.
- Воспользоваться услугами юридических компаний, которые за определенную плату возьмут на себя весь процесс оформления (от составления договора до получения свидетельства).
Услуги юриста по оформлению дарственной близкому родственнику в нотариальной форме будут стоить (руб):
- оформление договора – от 5000 0,3% от кадастровой стоимости имущества (но не менее 300);
- регистрация в Росреестре – от 3000;
- инвентаризация – от 2000.
Часто приходится выстоять очередь, чтобы получить квитанцию, а затем снова занимать очередь для подачи документов. Чтобы не тратить время предоставляем информацию о размерах государственной пошлины.
Переоформление части недвижимости требует денежных вложений и будет стоить всего 200 рублей. Чтобы переоформить квартиру по дарственной, можно обратиться в Росреестр или МФЦ.
Часто приходится выстоять очередь, чтобы получить квитанцию, а затем снова занимать очередь для подачи документов. Чтобы не тратить время предоставляем информацию о размерах государственной пошлины.
Переоформление части недвижимости требует денежных вложений и будет стоить всего 200 рублей. Чтобы переоформить квартиру по дарственной, можно обратиться в Росреестр или МФЦ.
К сожалению, без прохождения этой процедуры нельзя говорить о том, что дарение было осуществлено по всем правилам. В этой статье мы рассмотрим, как именно проводят процедуру регистрации, с какими нюансами вы можете столкнуться в процессе.
Процедура регистрации осуществляется в несколько этапов:
- Подготовка пакета необходимых документов и оплата госпошлины;
- Обращение в регистрационный орган — подразделение Росреестра или МФЦ, оказывающий такую услугу;
- Составление заявления на регистрацию. Подать заявление можно в электронном виде, либо при личном обращении к сотруднику регистрационного органа;
- Через 10 дней обратиться в регистрационный центр, получить договор дарения, содержащий отметку о внесении его в Государственный Реестр, также выписку из ЕГРН с печатью органа, осуществившего процедуру регистрации.
Регистрация договора дарения квартиры, точнее, перехода права собственности на нее, необходима для того, чтобы одаряемый смог на законных основаниях владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой. Отсутствие регистрации иногда может быть расценено судом как отсутствие воли дарителя на сделку.
Информация в статьях могла устареть. Для получения актуальной информации, обращайтесь к онлайн-консультанту.
Сегодня стоимость процедуры регистрации составляет 2000 руб. для физических лиц, 22000 руб. для юридических. При утрате свидетельства о регистрации и переходе прав на собственность, придется заплатить дополнительный взнос в размере 350 руб. для физического лица, 1000 руб. для организации.
Дарить друг другу подарки по различным поводам люди начали с незапамятных времен. Правда, предметы дарения были несколько иными. А сегодня есть даже своего рода культура одаривания подарками. По различным поводам и без них.
Как правило, дарение жилых помещений происходит между близкими людьми (родственниками, друзьями). Вместе с тем, сторонами в договоре дарения могут выступать как физические лица, так и юридические лица.
На сегодняшний день созданы многофункциональные центры, в которых также осуществляется данная процедура. В этом центре вы получаете в терминале талон, ждете вызова оператора и сдаете документы.
Сущность и основные характеристики договора дарения содержатся в ст. 572 ГК РФ. В контексте данной статьи дарственная подразумевает переход прав собственности на квартиру от дарителя к одаряемому. Отличительными чертами сделки являются ее добровольность и безвозмездный характер.
Процедура регистрации предполагает участие всех сторон при оформлении договора дарения. Но если документы передаются через представителя, то необходимо их нотариальное заверение.
регистрация дарственных на квартиры с 1 марта 2013 года
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
Теперь одаряемому необходимо только зафиксировать в Росреестре право на недвижимость. Процедура не занимает много времени. Регистрация проводится в следующей последовательности.
Нужно ли для дарения получать согласие собственников остальных долей в общей долевой собственности, если нужно подарить долю в собственности?
На приеме в Росреестре или МФЦ сотрудник проверяет заявление и документы. При отсутствии замечаний выдает расписку о приеме бумаг. В ней указывается дата, когда можно прийти снова и забрать свидетельство.
Если же договор составлен неправильно и не содержит обязательной информации, впоследствии государственный регистратор может не принять документы или же приостановить процедуру государственной регистрации.
В зависимости от населенного пункта где вы проживаете, а также от удобства подачи вы можете выбрать тот, который покажется вам наиболее удобным.
Регистрация договора дарения считается официальным моментом передачи имущество в собственность другому лицу.
Таким образом, правовой базой, которая обязывает граждан осуществлять регистрацию сделки является глава 32 гражданского законодательства. Почему так важно осуществить регистрацию?
Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов.
Первое обязательное условие для составления договора дарения квартиры – это письменный вариант оформления. Отметим, что обязательного нотариального удостоверения договор дарения недвижимого имущества не требует.
Случаи, в которых необходима государственная регистрация сделки дарения
Согласно действующему законодательству РФ, отношения межу дарителем и одаряемым, а также процесс оформления договора дарения регулируется ст. 32 ГК РФ. Ст. 572 ГК РФ также регламентирует понятие дарения, условия, при которых осуществляется отчуждение даримого имущества.
Этот нормативно-правовой акт как никто другой подробно объясняет все нюансы, которые связаны с этой процедурой. Однако стоит помнить о том, что регистрация сделки является обязательной в соответствии с гражданским законодательством.
Для того, чтобы не стоять в очереди, данный орган предоставляет услугу записи на официальном сайте или же с помощью записи по телефону.