Как оформить в собственность народный гараж

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить в собственность народный гараж». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Разрешение имеется. Это значит, что земельный надел стоит на учете, осуществлена его инвентаризация, имеется техническая документация. Член ГСК должен предоставить:

уставный документ ГСК, свидетельство о регистрации, приказы назначения председателя и главбуха кооператива, перечень участников;
технические акты из БТИ и на землю;
справку об участии в кооперативе и оплате пая;
общегражданский паспорт;
чек о внесении государственной пошлины;
кадастровый паспорт.

Для начала стоит разобраться, для чего нужно оформление гаража в свою собственность. Отметим, что в 2019 году проводить юридические сделки с недвижимостью можно только в том случае, если она зарегистрирована. Поэтому, если нет документа, подтверждающего, что гараж был оформлен, подобную недвижимость не удастся продать. Также её нельзя будет обменять, завещать или подарить.

Ещё одна проблема, которая может возникнуть, это снос гаражного комплекса. В последнее время достаточно часто происходят подобные случаи. Поэтому, чтобы обезопасить себя, стоит задуматься об оформлении объекта в свою собственность. Если зарегистрировать гараж, то это даст множество преимуществ.

Содержание:

Как получить право собственности на машиноместо

У Бюро технической инвентаризации тогда были функции регистрации объектов недвижимости. В соответствии с вышеназванным законом эти документы имеют юридическую силу и на данный момент.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Бланк выдают в Росреестре, также можно самим распечатать его из системы «Консультант плюс». Больше никакого документа о гараже не потребуется. Разрешения ни на строительство, ни на введение в эксплуатацию в данном случае не нужно.
Рекомендуется в такой ситуации обратиться к специалисту, чтобы он подробно изучил конкретный случай и подумал, как лучше поступить в такой ситуации.

Приватизация гаража в кооперативе выглядит следующим образом:

Вы должны будете обратиться к председателю гаражно-строительного комплекса для получения справки о том, что не только Вы член указанного кооператива, но и Ваш паевой взнос был оплачен полностью.
Затем в кооперативе берётся подтверждение (копия свидетельства) о том, что владельцем земли с расположенным на ней гаражом является ГСК.
Важно заранее сделать ксерокопии документов, в том числе Ваших.
Далее с полным пакетом документов Вам нужно нанести визит в БТИ. Здесь подаётся заявка на составление технического плана гаража.
После оформления всех типов необходимой документации Вы можете отправляться в Регпалату или МФЦ.

Оформление гаража в собственность проходит по схожей схеме. Конечно, она будет различаться, так как порядок меняется для каждой ситуации. Однако есть такие вещи, которые остаются неизменными. Пожалуй, при рассмотрении вопроса, как зарегистрировать недвижимость, нужно в первую очередь вспомнить про документы. Именно они играют ключевую роль при прохождении процедуры.

Но последствия могут быть не такими уж радостными. В результате выигрыша соседа в суде по межевому спору, можно легко остаться без гаража.

Во-первых, как уже упоминалось выше, это необходимо для выполнения любых материальных операций с данной недвижимостью — обмен, сдача в наем или аренду, указание в завещании и прочее.

Можно ли продать строение без документов?

Кадастровый паспорт земельного участка оформляется Службой госрегистрации с предварительным выездом инженера, осуществляющим необходимые измерения.

Физические лица могут легко оформить гараж, без каких бы то ни было разрешений, чего не скажешь о лицах юридических.

Паспорт на гараж, который был выдан БТИ до опубликования закона о кадастре, считается идентичным кадастровому. Данные объекты ставились на учет автоматически.

В результате вы получите кадастровый паспорт здания, а затем свидетельство о государственной регистрации права на гараж как на здание.

Гаражный кооператив — это очень удобная система. Сейчас создание таких организаций не особо распостранено, но раньше они строились довольно часто почти на каждом свободном участке земли, желательно в непосредственной близости от проживания. Они обеспечивают и охрану автомобиля, и дополнительное место для хранения ненужного хлама.

Как показывает практика, для того, чтобы признать право собственности на гараж или сарай, людям приходится обращаться в суд, поскольку, как правило, сложно собрать необходимый для оформления прав собственности пакет документов.

Если дома предназначаются для проживания, то гараж, как строение, — помещение нежилое. Чтобы построить гараж для стоянки автомобиля, брать разрешение на строительство нет необходимости.

Автолюбителей в нашей стране достаточно много. И каждое авто нуждается в своем «месте отдыха». Приобретая или возводя гараж, собственники часто даже не задумываются над тем, что его нужно обязательно как-то оформлять.

Некоторые землевладельцы на земельных участках устанавливают бытовые здания, в число которых входят гаражи. В 2006 году вышел закон, после которого для обычных граждан добавилась возможность получить права собственности на гараж. Законодательство России различает значения владения и собственности. Владелец может только пользоваться имуществом – нельзя арендовать его, продавать, передавать и т.д.

Если гараж возведен на чужой земле без разрешения нет каких-либо других документов, получить право собственности на него не получится даже через суд. В качестве единственного варианта попробуйте посетить комиссию по самострою при администрации с просьбой сохранить гараж от сноса.

При оформлении прав собственности в гаражном кооперативе земля, на которой находятся гаражи, может быть выкуплена у муниципалитета. При этом она становится общей долевой собственностью всех участников кооператива, разделенной пропорционально площади гаражей.

Порядок оформления гаража в собственность различается. И зависит он от наличия у владельца гаража бумаг на землю.

При этом часто возникают вопросы, как оформить кооперативный бокс, расположенный в одном из гаражно-строительных комплексов.

По закону требуется, чтобы Устав юридического лица полностью соответствовал указанным положениям нормативно-законодательных актов нашего государства.
Даже внесение полного пая не дает права собственности на гараж, а всего лишь служит основанием для проведения регистрации.

В этом случае вы уже не успеете оформить свой гараж в собственность, так как это достаточно длительная процедура.

Если у вас нет документа о предоставлении земельного участка под гаражом, то сначала вам нужно обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении земли в аренду или в собственность.

Как самому оформить гараж в собственность

Земля под гаражами кооператива должна быть оформлена целиком. Для этого необходимо, чтобы все собственники гаражей кооператива имели на руках свидетельства на свои гаражи, оформленные правильно. Тогда будет иметь место общедолевая собственность на земельный участок под гаражами.

Владельцы гаражей в составе гаражных кооперативов часто интересуются тем, как происходит оформление гаража в собственность. В последние годы участился снос гаражных комплексов в связи с активизацией городского строительства. Если городу будет необходима земля для возведения жилых зданий, законные собственники получат компенсационные выплаты.

Порядок предполагает, чтобы заявку человек составлял прямо на месте. Хотя можно сделать это и на портале Государственных услуг.

В случае частного владения гаражным помещением процедура оформления его в собственность следующая:

Составляется технический план строения.
Оформляется кадастровый паспорт на недвижимость.
В Росреестр подается заявление на регистрацию гаража по общим правилам.

Как оформить народный гараж в собственность

Для обращения в суд требуются: технический или кадастровый паспорт, документ, явившийся основанием для предоставления земельного участка под строительство гаража, копия паспорта гражданина РФ, обратившегося в суд, иные документы, которые может затребовать суд, исходя из конкретной ситуации.

Регистрация права собственности на гараж требует обращения в Росреестр. Нужно заполнить заявление о регистрации (выдаётся на месте сотрудником госслужбы), к нему приложить уже упомянутые документы. После установленного срока проверки (10 дней) владелец строения получает свидетельство о праве собственности.

Гаражный кооператив — это физическое лицо, потому необходимо документально оформленное разрешение. Росреестру необходим акт ввода или разрешение на ввод гаражного кооператива. Форма запрашиваемого документа зависит от даты постройки. До 2005 года необходим акт ввода, после 2005 года — разрешение на ввод гаражного кооператива.

Сроки проверки всех документов занимают до десяти дней. В случае её успешного прохождения владелец получает свидетельство о праве собственности на сооружение.

Оформляем гараж в собственность

Основная проблема при регистрации гаража – отсутствие у владельцев необходимой документации или ее оформление с ошибками. Связано это с тем, что при массовом строительстве ГСК в 70-80-е годы прошлого столетия кадастровый учет по ним не велся. В ходе застройки происходила масса нарушений, хранение документов было неаккуратным. Зачастую они специально уничтожались.

Каждый конкретный случай оформления гаража в собственность имеет свои нюансы. Процесс зависит от нескольких факторов. В первую очередь, является ли строение частным или находится в составе ГСК. Во-вторых, имеется ли законное право на участок земли, где стоит бокс. От ситуации зависит, какие документы нужны для оформления гаража.

Приобретение одного права не создает автоматически второе право. Их получение возможно как одновременно, так и по отдельности.

ГСК – это обладающая отдельными правами и обязанностями юридическая организация, которая использует взносы граждан (членов этого кооператива) с целью строительства гаражного комплекса.

Бывают и такие ситуации, когда гаражные кооперативы строятся без официального разрешения. Порой такими гаражами пользуется несколько поколений семьи, и никто даже не подозревает, что данная собственность официально не оформлена.

По получении свидетельства о праве на участок начинается процедура легализации самой постройки. В Росреестре требуется получить правоустанавливающие документы на гараж:

Написанную согласно образцу декларацию (в которой надо указать адрес, площадь, материал и другие данные о строении);
Паспорт;
Все документы на участок;
Оплата пошлины (350 р.).

Самым распространенным заблуждением обладателей таких гаражей является уверенность: если уплачены паевые взносы за гараж, значит, он перешел в собственность.