Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кредит под залог недвижимости доли в квартире». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Ссуда под залог части квартиры – это одна из разновидностей ипотечного кредитования. Еще совсем недавно финансовые организации выдавали займы, лишь если проситель предоставлял в качестве обеспечения всю недвижимость целиком, да и процесс этот занимал продолжительное время.
Если вы решили получить кредит под долю в квартире, то согласия других собственников не требуется, если кредитора устраивает данный объект. При этом собственник может там и дальше проживать, исполняя свои финансовые обязательства перед организацией выдавшей деньги. Причем, сначала происходит процесс регистрации обременения, а потом выдаются средства, чтобы избавиться от рисков сторонами.
Содержание:
Сколько времени нужно на оформление кредита под долю?
Но эти затраты полностью окупятся, так как процентная ставка по обеспеченному кредиту намного ниже, чем по потребительскому займу. Кредиты под залог недвижимости — выгодное предложение, которое позволяет взять деньги в долг под невысокий процент. В качестве залога может рассматриваться квартира, жилой дом, земельный участок. Последняя новинка — заем под долю в квартире.
Банк может потребовать дополнительные бумаги, которые необходимы для принятия окончательного решения. И помните, что без согласия других собственников, сделка невозможна. При рассмотрении заявки анализируется не только объект залога, но и финансовое состояние заемщика. У клиента должна быть положительная кредитная история, официальное трудоустройство, стабильный источник доходов.
Наши специалисты пообщаются с клиентом, чтобы убедиться в его готовности выполнить взятые обязательства. Мы считаем, что если человек отдает в залог свою собственность, пусть даже не столь ценную для других, но дорогую для него, он не захочет рисковать ею, и осознаёт в полной мере свою ответственность за выполнение обязательств.
В столице и крупных городах РФ цена на комнаты бывает выше миллиона, а то и двух-трёх. Если она изолированная, просторная, светлая, с ремонтом и имеет все условия для проживания, желающие на такой объект всегда найдутся.
Получение кредита под залог доли в квартире от частного инвестора не отражается в бюро кредитных условий, поэтому клиент может рефинансировать свои кредитные продукты в один и улучшить кредитную историю.
В этом случае нужно быть готовым к тому, что банковское учреждение может увеличить процентную ставку по кредиту.
Приложив все эти документы к заявлению, можно ожидать ответа банка о принятом решении в установленные сроки.
Кредит под залог доли в квартире
Кредит под залог доли в квартире – один из самых выгодных займов наличными, когда срочно требуется определенная денежная сумма. Он предоставляется физическим лицам, имеющим в собственности долю (часть) квартиры.
Если вы хотите получить деньги сразу под залог квартиры, не дожидаясь проверок и без сбора справок, звоните сегодня.
Ссудодатель выдаст не более 70% от стоимости закладываемой доли, а у некоторых учреждений этот показатель может не превышать и 50%.
Большинство кредитных предложений предполагает залог квартиры, где вы являетесь единственным полноправным владельцем.
Получить кредит в банке под залог доли в квартире
Приоритетом нашей компании является помощь людям в решении их финансовых проблем. Мы работаем даже с людьми, попавшими в долговую яму, имеющими проблемы с другими кредитными организациями, с судами и приставами.
В некоторых регионах могут быть индивидуальные условия кредитования. К примеру, в столице банки не принимают в качестве залога жилье в пятиэтажных домах до 1975 года постройки.
Время рассмотрения документов зависит от ряда факторов. Так, в банке, для того чтобы получить кредит наличными, придется подождать несколько дней, а в некоторых случаях и того больше, поскольку помимо рассмотрения всего пакета документов, в обязательном порядке будет проверена и кредитная история заемщика. МФО и ломбарды решение выносят в день подачи заявления.
Официальное трудоустройство и достаточный для погашения задолженности ежемесячный доход гарантируют заемщику более выгодные условия. Все дело в том, что такие клиенты более надежны в глазах кредиторов и, соответственно, риск невозврата кредита минимален. Именно поэтому банки зачастую идут навстречу и предлагают большую сумму и меньшую процентную ставку.
Ипотека под залог доли в квартире отличается от стандартных потребительских займов тем, что проценты, под которые банки выдадут кредит, значительно ниже.
Кадастровая стоимость – это рыночная стоимость, устанавливаемая по результатам проведения государственной кадастровой оценки. Она используется как расчетная величина, указывающая на оптимальную сумму кредита под залог недвижимости.
Основные параметры кредита в Сбербанке:
- Максимальная сумма — 10 млн. рублей, но не более 60% от стоимости недвижимости
- Минимальный лимит — 500 тысяч рублей
- Срок кредитования — 20 лет
- Процентная ставка — 16,5-17,25% годовых
Преимущества кредита под залог доли в квартире:
- Низкая процентная ставка.
- Длительный срок кредитования.
- Кредит не имеет целевого назначения.
- Отсутствуют комиссии.
Наши специалисты выдадут соразмерную стоимости залога сумму кредита от частного инвестора быстро и на выгодных для клиента условиях. Специалисты ознакомятся с документами и подберут подходящий вариант кредитования за 15-30 минут.
Однако есть важный момент – банк гораздо охотнее выдаст ссуду под залог доли, если эта ссуда берется на выкуп еще одной доли той же квартиры, или приобретение другой недвижимости.
То есть за собственником закреплена конкретная комната или несколько комнат, и этот факт подтверждён нотариально.
Где взять кредит под залог доли квартиры
В финансовых компаниях, которые не имеют статус банков, например, в МФО, условия помягче, но меньше сроки кредитования и выше ставки.
Доли в квартире могут идеальными, то есть без выделения конкретной части и натуральными, то есть, выделены в натуре. Отщепление последней производится только при возможности разделения общей площади и выведении отдельного входа. В квартирах данную процедуру сделать невозможно, поэтому данная схема распространяется на дома, таунхаусы и прочие отдельно стоящие строения.
Выдам кредит, займ под залог жилой или коммерческой недвижимости под 1,5% в месяц при отсутствии справок с работы у заемщика.
Оценивать стоимость вашей доли призваны агентства, специализированные на недвижимости, но в некоторых финансовых организациях имеются свои оценщики.
Как ускорить получение кредита?
В перечисленных случаях обязательно наличие согласия всех собственников, этого однозначно требует закон.
Дело в том, что банк знает, с какими трудностями ему придется столкнуться при реализации доли в квартире, если клиент перестанет выполнять свои обязательства по возвращению взятого кредита, и просто не желает оказаться в этой ситуации. Гораздо проще иметь дело с целыми квартирами.
Если нет возможности занять денег у друзей и родных, можно обратиться к кредитным организациям и получить наличные, которые придется вернуть с процентами. Для того чтобы снизить ставку и увеличить срок предоставления займа, большинство финансовых учреждений предлагают оформить займ, предоставив обеспечение.
Что нужно для оформления кредита
Все дело в том, что при целевом кредитовании банки предлагают более крупные суммы. Однако в таком случае заемщику потребуется документально подтвердить банку, что заемные средства были использованы по назначению.
Большинство кредитных учреждений в числе прочих услуг предлагают займы под залог недвижимого имущества. Подобные банковские продукты имеют наиболее выгодные условия: значительная сумма и привлекательный процент за пользование деньгами. Клиентам предлагают взять до 80% от рыночной цены залогового имущества.
После того, как Вы подали заявление и приложили документы, остается лишь ждать решение банка. И, к сожалению, оно может быть и отрицательным, при этом банк, как правило, делает отказ без объяснения причин.
Ускорить процесс оформления сделки можно, выслав на электронный адрес скан копии перечисленных выше документов.
Как оформить кредит под залог доли в квартире?
Самая распространенная проблема при ипотечных сделках — потребительский кредит под залог доли в квартире. В данном случае заказчик сталкивается с многочисленными трудностями. Насколько же все-таки велика вероятность получения средств в банке и вообще возможно ли это?
По этой причине люди бывалые и осторожные предпочитают иметь дело только с банковскими организациями – так надёжнее.
Условия получения, выбор банка
Особенность его в том, что закладывается не квартира целиком, а небольшая ее часть, доля, и это накладывает определенные ограничения на возможность получения ссуды на подобных условиях, ведь банк заранее предполагает возможность того, что заложенную недвижимость придется реализовывать.
Даже если у Вас на руках есть не все документы, а деньги нужны срочно, наши юристы окажут повсеместную помощь при оформлении нужных бумаг. От Вас минимальный пакет документов, от нас – быстрое решение Вашего вопроса. Способ передачи заемных средств зависит от внутреннего регламента компании-кредитора. Как правило, вариантов два: передача денег наличными или перевод средств на банковский счет.