Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как Выписать Человека Из Квартиры Если Неизвестно Его Местонахождение». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Административный регламент используется сотрудниками паспортного стола для оформления снятия с регистрации гражданина. Сами же люди, пришедшие к мысли о выписке также могут ознакомиться с данным документом, чтобы подробнее вникнуть в процедуру.
Да, квартирный вопрос является сложным и запутанным, он может перессорить многих в семье. Однако начинать стоит с того, что является собственником квартиры, какие у него имеются права и обязанности. В том числе, относительно прописки или лишения прописки.
Выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственник, можно, но только с разрешения суда в котором судья учитывает все обстоятельства сложившейся ситуации. Обязательно устанавливаются взаимоотношения между всеми, кто живет в квартире. В расчет берется возраст и семейное положение, социальный статус и другие данные.
Содержание:
Как можно выписать из дома человека и как подать исковое заявление о выселении
Подготовьте при желании квитанции, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг вами или кем-то другим из жильцов.
Поговорите также, выясните, у кого из них есть время и желание подтвердить в суде, что человек, которого вы хотите выписать, не проживает в квартире. Оптимально, если свидетелей наберется не меньше двух. Очень желательно, чтобы они не состояли с вами в родственных отношениях.
Все необходимые процессуальные действия будут обязаны выполнить должностные лица ФМС, которые самостоятельно отправят информацию по прежнему месту проживания гражданина. После выполнения всех необходимых действий в паспорте заявителя будет проставлена отметка о снятии с предыдущего места учета и о проведенной прописке.
Еще одним альтернативным вариантом снятия с учета будет являться заполнение электронной формы на официальном портале госуслуг. Для этого гражданину необходимо пройти верификацию на данном ресурсе, чтобы получить право пользоваться простой электронной цифровой подписью. Когда жилье не приватизировано, то выписывать из него жильцов просто. Нужно предоставить документы о том, что жилье не используется гражданином по назначению, что наносится жилью какой-то ущерб, нарушается общественный порядок. Суд рассматривает дело и, согласно предоставленным доказательствам, выселяет жильцов.
Совет 3 : Как выписать и выселить человека
Во время суда могут возникать совершенно разные ситуации и они индивидуальны в каждом конкретном случае. Кого-то судья может попросить документально подтвердить, что гражданин прописан, но не проживает в квартире.
Так как российское законодательство строго охраняет права детей и юношества, при выписке ребенка следует соблюдать все необходимые правила.
Прежде чем разбираться, как выписать человека из квартиры через суд, разберем вопрос: «Из-за чего можно выписать моего родственника или постороннего со своей жилплощади принудительно?». Причины у собственника для выселения с уведомлением или без ведома могут различаться:
- жилец не хочет платить обязательные платежи в пользу коммунальных служб (как известно, некоторые коммунальные услуги оплачиваются согласно количеству зарегистрированных в квартире человек, например, водоснабжение, если не стоят счетчики);
- если ваш родственник фактически в квартире не живет и длительное время в ней не появлялся;
- если брак был расторгнут, при этом, один из бывших супругов собственник;
- если квартира является неприватизированной, и ее владелец решил узаконить свои права, но включать в приватизацию всех прописанных в квартире людей не желает;
- если на одной жилой площади люди вместе жить не могут (социальный найм);
- если квартира муниципальная и жильцы используют ее в целях для которых она не предназначена;
- после решения суда о лишении прав и раздельном проживании детей и родителей, последние выписываются автоматически (пусть и в никуда, то есть без другого места для регистрации);
- если жильцы квартир (муниципальный орган в роли собственника) нарушают спокойствие соседей и могут повредить муниципальное имущество (или уже повредили);
- жилая площадь была передана в качестве подарка или по наследству или было подарено, бывшие «прописчики» могут даже не надеяться остаться с регистрацией в этом доме;
- при условии, что прописанный ребенок живет в другом месте с родителями/опекунами;
- в иных случаях, если они не противоречат жилищному и иному российскому законодательству.
Отвечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая:
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации суд рассмотрит право пользования жилым помещением не проживающих в нем лиц.
Перед рассмотрением столь актуального вопроса, как выписать человека из квартиры, приватизированной ли или муниципальной, нужно чётко понимать, что снятие гражданина с регистрации по месту жительства или временного пребывания осуществляется либо с согласия прописанного жильца, либо же по судебному решению.
При обращении в суд с иском надо учитывать некоторые нюансы, несоблюдение которых может заметно осложнить процесс для истца:
- Следует заранее известить ответчика о наличии искового заявления о выписке его из дома. Если местонахождение ответчика неизвестно, необходимо установить его с помощью правовых органов.
- Некоторое время назад невозможно было выписать из дома человека, участвовавшего в приватизации жилья, однако сейчас такое ограничение снято. Если данное лицо не проживает по месту прописки и никак не принимает участие в заботе о жилплощади, оно (лицо) может быть снято с регистрации наравне с остальными.
- Так же в настоящее время снято ограничение по выписке для тех лиц, которые не имеют другой прописки или жилплощади, то есть, фактически станут бездомными после лишения прописки. Если такой человек не заявит в суде о принудительном выселении, то существует большая вероятность благополучного решения.
Инициатором выписки нарушителя могут выступать не только его родственники или проживающие в одной квартире. Если он причиняет ощутимые неудобства другим соседям, они вправе подать соответствующее заявление муниципальным органам, которые в свою очередь должны отреагировать официально направленным письмом нарушителю или предварительной беседой с этим человеком.
Кого нельзя выписать через суд
Итак, можно ли выписать человека из квартиры в никуда? Как выписать человека из приватизированной квартиры? А как выписать родственника из неприватизированной квартиры? Как со своей жилой площади отменить регистрацию людей, которые там не проживают без их ведома, не спрашивая согласия? Как могут собственники избавиться от прописанного жильца, если у него негде больше прописаться (то есть в никуда)?
В таком случае проживающий самостоятельно обращается в соответственный орган по месту прописки, где подает определенные документы для его регистрации и одновременно заявление о снятии его с регистрации по старому месту прописки. Эта ситуация довольно-таки простая и случается очень редко.
Бывают случаи, когда прописанного на жилплощади человека необходимо снять с учета по разным обстоятельствам. Конечно, самым лучшим вариантом будет договориться с этим лицом на добровольной основе, однако в том случае, если по каким-либо причинам сделать этого нельзя, существует несколько способов решения данной проблемы.
В таком случае проживающий самостоятельно обращается в соответственный орган по месту прописки, где подает определенные документы для его регистрации и одновременно заявление о снятии его с регистрации по старому месту прописки. Эта ситуация довольно-таки простая и случается очень редко.
Для этого придется обратиться в суд, а, для начала, написать исковое заявление о выселении. Придется сразу позаботиться о том, чтобы предоставить максимально объективные и правдивые причины для выписки из дома того лица, которое желательно отселить, ведь суд будет выслушивать обе стороны, и примет решение в пользу того, чьи обстоятельства покажутся наиболее убедительными.
На основании ст. 292, 209 и 288 ГК в России собственник может выписать из жилья зарегистрированных граждан даже без согласия (потребуется решение суда). По возможности вопрос надо решать мирно без суда. Если жильцы отказываются сняться с регистрационного учета, до людей доносится мысль, что они в любом случае будут выписаны, но вся процедура займет больше времени.
Данный способ позволяет дистанционно сняться с учета, однако для получения документа о выписке, или проставлении отметки в паспорт, гражданину будет необходимо лично явиться в орган ФМС, проводивший процессуальные мероприятия.
Помимо этого, через портал госуслуг собственник жилого помещения может выписать граждан, зарегистрированных по месту пребывания в его квартире. В этом случае будет необходимо подтвердить законность владения жилым помещением.
Выписать из квартиры несовершеннолетних детей можно по согласию между матерью и отцом или, в иных случаях, по решению суда.
Стандартным бесспорным вариантом выписки без необходимости личного присутствия в органах ФМС является оформление соответствующих полномочий на представителя. Правоотношения представительства выражаются в письменном документе – доверенности, которая будет содержать перечень действий, которые имеет право выполнять доверенное лицо в интересах гражданина.
Кроме того, необходимо обратиться в полицию с заявлением на розыск. Именно заключение соответствующих органов станет основанием для того, чтобы признать гражданина безвестно отсутствующим.
Выписка из не приватизированной квартиры
Для того чтобы узнать, где сейчас находится человек, можно через суд подать ходатайство о получении данных о месте жительства или нахождения такого лица. Заниматься этим вопросом будет Главное управление по вопросам миграции МВД России (сейчас данная служба курирует похожие дела вместо ФМС).
Подобные дела обычно рассматриваются долго и связаны со значительными трудностями, поэтому лучше такие вопросы постараться решить мирным путем без обращений в судебные инстанции.
В поисках ответа на вопрос, что нужно чтобы выписать человека из квартиры при определённых нарушениях и причинах, нужно иметь в виду, что подобными оформлениями занимается исключительно Федеральная миграционная служба, куда и нужно обратиться.
Чтобы не возникало путаницы относительно нарушений эксплуатации своей муниципальной жилплощади, важно пояснить, что неуплата по коммунальным счетам менее опасна, поскольку такой конфликт решается путём возмещения задолженности. Но в случае отказа дело будет передано в суд, и выселение произойдёт уже по решению суда, и куда будут выселены жильцы, это уже будет их забота.
Выписка несовершеннолетних и осужденных
Многих волнует вопрос о том, на каком основании владелец жилья может выписать зарегистрированного там человека без его согласия. Потребность выписки возникает не только при продаже квартиры или дома, но и в других случаях.
Какие действия предпринимать и куда идти? Как это сделать? Эти вопросы очень сложны для тех, кто столкнулся с вопросом выселения впервые.
Если родителя лишили родительских прав через суд или же было вынесено постановление о запрете совместного проживания родителя с ребенком, то его можно выписать из квартиры без ведома.
В особенности, это касается ситуации, когда квартира, в которой один из супругов является полноправным владельцем, куплена до брака или подарена.
Совет 5 : Как выписать из частной квартиры
В любом случае, вернувшись, он сможет подать иск о восстановлении своих прав на проживание и пользование жильём.
Как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник? Можно ли выписаться самому без присутствия хозяина квартиры?
Если эти действия не дадут положительного результата, значит можно обращаться в суд с требованием лишить регистрации человека принудительно.
Ситуаций, когда нужно выписать человека без его ведома, много. Каждая имеет свои особенности, связанные со списком подаваемых документов или требуемыми действиями.
Выписка из квартиры, перешедшей по наследству или полученной в дар
В этой ситуации стороны обсуждают основные моменты процедуры и производят её добровольно через паспортный стол, не привлекая другие инстанции.
Можно взять и оба документа. Они предоставляются бесплатно любому, кто прописан в квартире, по предъявлению паспорта.
По общему правилу, регистрация человека по месту жительства (то, что Вы называете пропиской) подтверждает его право пользоваться данным жилым помещением. Снятие гражданина с регистрационного учета без его согласия возможно только на основании судебного решения о прекращении права пользования жилым помещением.
Нужно будет лишь написать исковое заявление в суд. Вместе с бывшим супругом/супругой из своей квартиры можно попросить восвояси и его/ее родственников.
Если прописанный не собирается добровольно сниматься с регучета или его местонахождение неизвестно, собственник может выписать гражданина в судебном порядке. Для этого нужно оформить исковое заявление.
Каждый случай суд рассматривает индивидуально, и далеко не всегда решение принимается в пользу заявителя. Жилищные вопросы всегда были очень сложными, и суд должен сначала всесторонне изучить дело, прежде чем принимать решение.