Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оценка ущерба от затопления». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Важно учесть, что, если виновная сторона посчитает результаты оценки пострадавшего завышенными, она тоже может привлечь оценщика для проведения повторной экспертизы. Однако такое случается редко.
Претензии могут предъявляться управляющей компании или другой организации, отвечающей за обслуживание дома, владельцам квартиры — виновникам залива.
Содержание:
ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ КВАРТИРУ ЗАЛИЛИ?
СОВЕТ! Предоставьте фотографии испорченного имущества, они не обязательны, но помогут рассчитать сумму ущерба после затопления квартиры.
Восстановление квартиры лучше проводить уже после решения суда или договоренности с виновной стороной об устранении ущерба.
Начинать нужно с установления кто над вами проживает – собственники жилья или наниматели по договору социального найма, т.е. квартире сверху является государственной или приватизированной.
Судить о том, насколько квалифицированный и ответственный гражданин будет производить оценку причиненного ущерба, можно на основании: длительности работы, количестве споров в отношении составленных отчетов, размера страховки.
Нередки случаи, когда виновник отказывается признать свою вину и компенсировать ущерб добровольно, признает вину, но не согласен с размером требуемой компенсации. В этом случае гражданин, имущество которого пострадало, вынужден обращаться в суд, чтобы получить выплату ущерба.
Для полноты понимания картины могут потребоваться фотографии первоначального вида имущества (при наличии).
Итак, если причина затопления таится не в износившемся общем имуществе, то кто же должен платить по счетам, выставленным соседями?
На основании отчета об осмотре подсчитывается сумма причиненного ущерба после залива квартиры, включающая в себя расчет стоимости поврежденного имущества, ремонтных работ, отделочных материалов, услуг специалистов. Затем составляется бюджет восстановительных мероприятий. Итоговый оценочный акт передается пострадавшему.
При проведении осмотра, Оценщик также сопоставляет выявленные повреждения с актом эксплуатирующей организации. При этом, данные могут не совпадать, поскольку многие повреждения в результате залива (затопления) проявляются только через время. Следует помнить, что Оценщика не интересует причины залива (затопления). Его цель – оценить ущерб. Для этого необходимо пригласить представителя эксплуатационной службы (ЖЭК, ДЭЗ, ЖЭУ), либо управляющей компании, который составит акт залива (затопления). При этом, указать причины и виновника залива (затопления). Желательно, чтобы при этом процессе присутствовал виновник случившегося.
Перед тем, как позвонить в управляющую компанию, возьмите листок и ручку, запишите дату и время звонка и обязательно зафиксируйте ФИО сотрудника, принявшего ваш вызов.
Подготовка к оценке затопления
Использование подобного метода позволяет определить, сколько финансовых средств потребуется для оплаты работы и сколько нужно будет затратить на строительные материалы, необходимые для полного восстановления.
Стоимость оценки ущерба после залива квартиры — от 3000 рублей в зависимости от количества пострадавших помещений, коммерческой недвижимости — от 5 000 рублей. Нами также предлагается юридическое сопровождение по возмещению вреда. Стоимость данной услуги — от 1500 рублей.
Это обычный процесс. Однако, случаются такие непредвиденные ситуации, к которым нельзя подготовиться. В случае с водой – это залив (затопление) имущества. Столкнувшись с подобным происшествием, людей часто охватывает паника и шок. Вполне объяснимая реакция, ведь вода (также, как и пожар) уничтожает нажитое имущество.
Стоимость оценки ущерба после залива квартиры — от 3000 рублей в зависимости от количества пострадавших помещений, коммерческой недвижимости — от 5 000 рублей. Нами также предлагается юридическое сопровождение по возмещению вреда. Стоимость данной услуги — от 1500 рублей.
Это обычный процесс. Однако, случаются такие непредвиденные ситуации, к которым нельзя подготовиться. В случае с водой – это залив (затопление) имущества. Столкнувшись с подобным происшествием, людей часто охватывает паника и шок. Вполне объяснимая реакция, ведь вода (также, как и пожар) уничтожает нажитое имущество.
Ваша квартира затоплена или пострадала в результате пожара не по вашей вине? Обращайтесь к специалистам чтобы в оптимальные сроки провести оценку нанесенного ущерба. Важно получить развернутый и понятный ответ на вопрос «что делать?».
Как оценить ущерб от затопления квартиры самостоятельно
Итак, вам предстоит сделать следующее:
- Обратится в обслуживающую дом службу, такую как ЖЭК, ТСЖ, Управляющую компанию, Жилкомсервис района и т.п. Цель обращения – получить от этой организации официальный документ, акт. Он должен содержать подробные сведения о полученных в результате затопления повреждениях, испорченном имуществе. Для этого из этой организации должен прийти техник, который осмотрит и зафиксирует весь причиненный ущерб.
Важно знать! Представитель соответствующей организации должен прибыть на место для составления акта не позднее 12 часов.
Сведения, содержащиеся в акте, напрямую влияют на решение вопроса о выплате компенсации вследствие затопления. В отчете должно присутствовать:
- сведения о документах, разрешающих оценочную деятельность. Их копии передаются вместе с отчетом заказчику;
- подтверждение факта залива. Данные берутся из акта о затоплении, оформленного представителем УК;
- оценщик имеет право установить причину и предполагаемого виновника залива, несмотря на то, что эти данные уже имеются в акте;
- полная опись повреждений и стоимость каждой единицы поврежденного имущества;
- фотографии повреждений квартиры и пострадавшего имущества;
- исследование рынка ремонтных работ подобных квартир и товаров аналогичного качества и характеристик для определения суммы компенсации в рыночных ценах, а не государственных Это необходимо только в случае предоставления акта в суд;
- Смета на ремонт или покупку новых товаров, рассчитанная на основе обнаруженных дефектов (испорченная мебель, бытовая техника и т.д.).
- Бюджет строительных и ремонтных работ, рассчитанный на основе повреждений технических элементов квартиры (двери, окна, стены и т.д.);
Иначе есть вероятность, что следы потока соседом сверху будут устранены, а обвинять в случившемся станут вас.
Нанесенный вред следует возместить либо в натуре, путем восстановления поврежденных вещей, либо посредством материального возмещения ущерба.
Независимая оценка ущерба квартиры после затопления определит точную стоимость восстановительных работ и нового ремонта помещения. Полученная в результате сумма – минимум, который виновник обязан возместить.
Залив квартиры представляет собой достаточно распространенный случай, который может случиться с любым собственником квартиры в многоквартирном доме. Повреждения, причиненные при потопе, могут быть очень значительными, повреждается электропроводка, внутренняя отделка жилья, мебель, бытовая техника и т.п.
Наша компания стремится сделать высококлассные услуги экспертов доступными широкому кругу лиц. Поэтому мы сформировали лояльную ценовую политику и предлагаем простую и понятную схему тарификации услуг. Расценки зависят от количества комнат.
Получите назад все свои деньги, если отчет, документы будут не приняты в суде! Платите только за те услуги, которые были предоставлены в полном объеме!
Стоимость оценки ущерба после залива квартиры
Хочу выразить благодарность экспертам ExCompany за быстро и качественно проведенную оценку! Наш сосед затеял у себя ремонт и затопил три квартиры. Сначала собирался компенсировать ущерб, а потом начал избегать нас, перестал отвечать на звонки и появляться дома. Решили «достучаться» до него через суд. Скооперировались с пострадавшими жильцами, заказали независимую экспертизу после залива.
Вызов специалиста из управляющей компании необходим для оформления акта о повреждениях, которые нанес потоп. Этот акт – документальное подтверждение того, что затопление действительно имело место быть. Документ составляется максимально детально.
Объективное проведение процедуры оценивания очень важно. Недобросовестный потерпевший может пытаться выдать за имущество, получившее повреждения при затоплении, изначально неисправные вещи. Предполагаемому виновнику обязательно нужно присутствовать и фиксировать свои замечания.
Составляет акт сотрудник управляющей компании, ТСЖ или ЖЭУ, обслуживающей многоквартирный дом. В интересах собственника проследить за составлением акта, так как без этой бумаги требовать возмещения ущерба будет затруднительно.
Что делать если Вашу квартиру затопили соседи: Видео
На самом деле неважно, по какой причине произошло затопление помещения. В любом случае можно добиться положенной компенсации. Главное — соблюдать определенный порядок действий.
После осмотра проводится непосредственно экспертиза ущерба от залива, и рассчитывается полная стоимость поврежденных вещей и восстановительных работ.
В соответствии с общими правилами, отвечать должен тот гражданин, который допустил наступление неприятного события. Кроме того, нужно выяснить, что именно послужило причиной потопа. Если квартиросъемщик попросту не закрыл кран, то он должен восстановить пострадавшее соседское жилое пространство.
К экспертам обращаются для оценки нанесенного ущерба вследствие затопления квартиры соседями из-за собственной халатности либо по вине организации, отвечающей за эксплуатационное обслуживание дома. Также оценка ущерба необходима при заливе квартиры из-за протечки кровли либо некачественного устройства внешних стен.
Как оценить ущерб от затопления квартиры самостоятельно?
Если виновник происшествия будет согласен выплатить ущерб, то никаких проблем не возникнет. В том случае, когда он отказывается от возмещения, отчет об оценке вместе с актом и прочими документами, имеющими отношение к делу, нужно обратиться в суд.
Этот документ – основное подтверждение факта залива квартиры. В нем содержится подробная информация о происшествии и осмотре повреждений.
Перед экспертизой, оценщик может запросить ряд документов, которые стоит подготовить заранее. Обязательным документом для него является акт о затоплении квартиры. Если УК задерживает его выдачу умышленно, то необходимо отправить заказным письмом с уведомлением заявление с просьбой предоставить отчет.
Кроме того, пострадавшая сторона вправе требовать возмещения расходов на сопутствующие мероприятия:
- проведение экспертизы;
- наем рабочих;
- расходы на судебные издержки;
- моральный ущерб.
Независимая оценка ущерба от залива квартиры
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
При заинтересованности с вашей стороны, мы порекомендуем специализированного юриста, практикующего возмещение ущерба при затоплении квартиры, заливе или пожаре. Важно заметить, что расходы на привлечение оценочной компании можно взыскать с виновного лица, если оно известно.
Конечно, любой конфликт лучше решать мирным путем. Однако часто виновники затопления отказываются возмещать причиненный вред. В таком случае необходимо обратиться в суд с готовым отчетом.