Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как Можно Выписать Человека Из Муниципальной Квартиры Без Его Согласия». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В случае, когда наниматель принудительно выселяет из квартиры за неуплату коммуналки своего родственника или другое лицо, то он обязан при этом оплатить всю задолженность данного лица.
Таким образом, если Ваш сожитель дебоширит и пьянствует, его можно выписать. Для этого вначале следует написать жалобу в муниципалитет, то есть собственнику квартиры. На основании жалобы хулигану будет вынесено предупреждение. Если после предупреждения его поведение не изменится, то, согласно ст. 91 ЖК РФ, можно смело подавать заявление в суд и выписывать жильца в принудительном порядке.
Содержание:
Выписка несовершеннолетнего лица
Лишенных родительских прав людей выписывают автоматически. Если муниципалитет, сдающий квартиру в найм, собирается ее приватизировать, он может принять решение не включить нанимателей, которые там проживают, в число участвующих в приватизации. Тогда с регистрационного учета придется сниматься. Выписка при этом может быть произведена и в добровольном порядке, и в судебном.
Ситуация, при которой возникает необходимость выписать из квартиры родственников без их согласия, довольно частое явление в нашей жизни. Особенно болезненным является данный вопрос, когда речь идет о проживании на одной жилплощади уже разведенных супругов.
Для начала нужно скопить определенную базу- несколько жалоб в полицию, органы наркологического контроля, МЧС, депутатам и т.п. Без согласия можно выписать из квартиры осужденного после вступления приговора в силу. Однако, вернувшись из мест лишения свободы, выписанное лицо может на законных основаниях вернуть регистрацию или оспорить сделку купли-продажи, если квартира была продана.
Т.к. квартира муниципальная, то ей необходимо просить собственника выходить в суд с иском о принудительной выписке. Сама гражданка пока все, что может — это подавать регрессный иск по взысканию уже оплаченных с ее стороны ЖКУ.
В случае, если жилье было приватизировано до брака, выписать из квартиры без согласия бывшего супруга (супругу) достаточно просто. В ст. 31 ЖК сказано, что в этом случае право пользования квартирой у него прекращается в тот момент, когда брак с собственником жилья считается расторгнутым.
То есть гражданин уведомляет ГУВМ МВД (ранее ФМС) о том, что он проживает в определенном жилом помещении, на основании этого в общегражданский паспорт проставляет штамп о регистрации по месту жительства с указанием адреса жилого помещения.
Отмена регистрации в отношении хозяина жилья может быть выполнена только после того, как он передаст свои права другому лицу.
Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?
Не будет проблем и с выпиской супруга из квартиры, приватизированной до брака. В случае его расторжения тот из супругов, кто не внесен в договор приватизации, автоматически теряет право не только на регистрацию, но и на проживание. Чтобы принудительно выписать человека из жилого помещения, надо обратиться в регистрирующий орган – с паспортом, документами на жилье, заявлением.
Муниципальная квартира предоставляется для проживания гражданина и является местом его постоянного жительства по договору социального найма.
Обычно проблема выписки из муниципального жилья возникает, когда необходимо кого-го либо зарегистрировать и требуется согласие от всех прописанных, а так же когда встаёт вопрос о приватизации. Тогда все те граждане, кто прописан должны принимать участие в приватизации или писать отказную.
Так, гражданин, проходящий срочную воинскую службу в армии, снимается с учета по месту жительства без личного присутствия в отделении ФМС. Основанием для этого будет служить заявление собственника квартиры и документальное подтверждение от военного комиссариата.
Крайне важно ознакомиться с нормативно-правовыми актами, регламентирующими процедуру. Нарушение установленного порядка станет причиной, по которой выписка будет признана неправомерной.
Законодательством предоставлены два допустимых способа снять с регистрационного учета жильцов с занимаемой площади:
- его добровольное желание, выраженное в письменной форме;
- через суд, если стороны не смогли договориться, не достигли согласия в возникших спорных моментах.
В квартире она не проживает, совместного хозяйства не ведёт, участия в оплате коммунальных начислений не принимает. Что из этого следует? А то, что она не использует право пользования жильём и может быть лишена его в судебном порядке, то есть выписана из муниципальной квартиры.
Законодательством предоставлены два допустимых способа снять с регистрационного учета жильцов с занимаемой площади:
- его добровольное желание, выраженное в письменной форме;
- через суд, если стороны не смогли договориться, не достигли согласия в возникших спорных моментах.
Нередко случается так, что дети вырастают и уезжают из родительского очага. В родительской квартире они не проживают, имеют своё уже жильё.
Для этого стоит собрать показания соседей, пригласить участкового, который зафиксирует данный факт в протоколе, и обратиться в суд. Сделать это можно даже через два года после развода, ведь тогда бывший муж будет признан потерявшим свое право на проживание.
Может ли собственник выписать прописанного человека без его согласия?
Если речь идет о семье с детьми, то можно договориться с мужем- он выписывается из квартиры, а жена не требует с него алименты на детей.
Снять жильца с учета могут только они, подав заявление в суд. Выселить и выписать человека из муниципального жилья можно в следующих случаях: У нанимателя имеется большой долг по коммунальным платежам; Эксплуатация жилья производится с нарушениями в техническом плане; Жилье используется не по назначению (ветеринарные передержки, мастерские и т.п.); Жилец неоднократно нарушал права соседей.
Подводя итог, можно сказать, что основанием для выписки без согласия проживающего могут отвратное поведение проживающего- пьянство, дебош, скандалы. Есть случаи, когда квартира использовалась для выращивания конопли, изготовления наркотиков или как притон.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Некоторые задаются вопросами: «Как выписать из муниципальной квартиры человека без его согласия?» Исход дела будет зависеть от некоторых особенностей.
Осужденного человека снять с учета без его согласия можно, как отсутствующего долгое время, предъявив соответствующее судебное решение (исполнительный лист). Но по возвращении он имеет возможность в суде восстановить свои права на жилплощадь. Если была приватизация и продажа квартиры, то он оспорит действительность сделки для восстановления своих прав.
Доверенность на выписку должна быть заверена нотариально. В тексте документа необходимо прописать, что представитель вправе произвести снятие с регистрационного учета по конкретному адресу. Нотариальному заверению подлежит также и заявление на выписку.
Еще одно основание для выписки – потеря права пользования жильем. Это может произойти по причине прекращения семейных отношений с собственником жилья. К примеру, в случае развода супругов, тот из них, кто не является владельцем квартиры, должен выписаться. Если он не снимается с регистрационного учета добровольно, собственник вправе подать исковое заявление в суд.
Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.
Гораздо более сложная ситуация получается, если квартира приватизируется человеком с согласия остальных лиц, которые в ней прописаны. В том числе, когда приватизация происходит после заключения брака. В этом случае все лица, прописанные в квартире, сохраняют право на пользование жильем вне зависимости от того, в каких отношениях с собственником они находятся.
Поводом для выписки опостылевшей второй половинки подойдут и те причины, по которым может выселить муниципалитет.
Выписка прописанного человека из приватизированной квартиры
Законодательством определены моменты, когда можно выселить человека из муниципальной квартиры без его согласия, но только по результатам разбирательства в судебных инстанциях:
- проживающие не оплачивают коммунальные платежи за занимаемое помещение свыше полугода;
- приведение в негодность или создание угрозы полной ликвидации жилья основным арендатором или людьми, живущими с ним совместно;
- наниматель или его родственники и друзья регулярно, злостно нарушают покой соседей или других жильцов дома, что делает невыносимым общее проживание в дальнейшем;
- жилье используется для других целей, кроме проживания. Например, устраивается питомник для бездомных животных или слесарная мастерская.
Старайтесь сделать все возможное, если родственники или бывшие супруги не хотят решать проблему по договорённости.
Чтобы выявить все особенности осуществления процедуры, стоит обратиться к действующим нормативно-правовым актам. Перед тем как сделать основные шаги, необходимо составить заявление в суд. Для этого нужно указать учреждение, в которое вы собираетесь направлять ваш документ. После вписать свои паспортные данные и текст иска. Важно, чтобы вы указали причины, по которым обращаетесь за помощью. Неотъемлемой частью можно считать ссылки на действующие нормы закона, согласно которым должно быть начато разбирательство.
Выписка из квартиры супруга (супруги)
Статья 90 ЖК РФ. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.
Если квартиросъемщик находится за пределами РФ, он может обратиться в миграционную службу по почте с заявлением о снятии с регистрационного учета. Как выписать человека из квартиры без его согласия? Каждая ситуация с выпиской жильца без его согласия является индивидуальной и требует внимательного рассмотрения. Выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд.
Т.к. вы не являетесь собственником, то не имеете полномочий для обращения за принудительной выпиской через суд, вы только можете просить об этом собственника-муниципалитет или подать на племянницу иск на взыскание ЖКУ, которые вы за нее уплатили. Можно, конечно, подать иск на муниципалитет, но только на его бездействие по данному вопросу.
Чтобы выписать человека из квартиры без его согласия, у хозяина недвижимости должны присутствовать веские основания для осуществления подобного действия. Их перечень напрямую зависит от формы собственности. В судебной практике сформировался целый список классических оснований, которые могут стать причиной для осуществления принудительного снятия с учета по месту регистрации.
Когда суд принимает соответствующее решение, то вопрос выписки в дальнейшем решается довольно быстро.
- в миграционную службу необходимо предоставить заявление;
- к заявлению необходимо приложить соответствующее постановление суда, соглашение о найме жилья;
- миграционная служба выносит решение в течение 3-7 дней и выписывает соответствующее лицо;
- если выписка лица невозможна, то отказ последует немедленно, в момент подачи заявления;
- при отказе в выписке можно обратиться в службу судебных приставов для исполнения постановления о выписке принудительно.
Снять с регистрации ребенка, не достигшего совершеннолетнего возраста можно:
- с разрешения родителей и одновременно с ними, при их отсутствии – с одобрения попечительского управления;
- туда, где ребёнок фактически живёт вместе с официальными опекунами;
- в жилье, площадь которого не меньше той, откуда ребёнок выписывается.