Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выселить из квартиры непрописанного человека не собственника». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Вы должны официально подтвердить, что имеете законное право проживать в квартире. Владелец имеет фундаментальное право на квартиру (можно ли выселить владельца из квартиры?). . Вы можете доказать свою легитимность, предъявив договор купли-продажи, договор дарения, заявление о приватизации или доказательство того, что вы унаследовали квартиру.
Людей, не имеющих права пользования имуществом, больше волнует вопрос о том, где они будут жить.
Существует три возможных решения проблемы
- Граждане получают муниципальный округ в соответствии со статьей 89 Закона о жилье.
- Здание, в котором расположены квартиры, считается опасным; и
- Квартира непригодна для дальнейшего использования, и
- Участок, на котором расположен жилой дом, изымается для государственных нужд
- Имущество должно быть передано религиозной организации; и
- Недвижимость была существенно отремонтирована, и характер помещений еще больше ухудшился. Площадь уменьшена.
- Квартиры переводятся в нежилые помещения.
Этот список содержится в разделе 85 Закона о жилье и коммунальных услугах.
Читайте о том, можно ли выселить вас из уникальной квартиры.
Содержание:
Кто относится к данной категории?
Ответственные квартиросъемщики, заключившие договор социального найма, также имеют законные основания для проживания, но не могут сами принять решение о переезде в квартиру. Люди, зарегистрированные в качестве арендаторов, могут законно проживать на одной территории (узнайте больше об условиях и причинах выселения из государственного жилья. (В этой статье также проверяется, может ли лицо, зарегистрированное в качестве арендатора, быть выселено как арендатор).
Нелегальный резидент — это человек, который относится к одной из следующих категорий.
ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
- Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
- После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
- В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
- Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
- Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ
- Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
- Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
- до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
- до момента расторжения Договора.
- Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
- Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
- какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
- какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
- использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
- Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
- Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.
Можно ли и как выселить из квартиры непрописанного человека без его согласия и решения суда?
Несмотря на то, что право на жилище каждого человека регламентируется Конституцией, собственник может ходатайствовать о выселении нежелательного лица из своей квартиры при наличии серьезных оснований.
Подобное право владельца недвижимости регламентируется:
- ГК РФ – ст. 687;
- ЖК РФ – ст. 31, 35, 69, 84, 85, 90, 91.
Процедура выселения может производиться одним из следующих способов:
- вызов участкового, который выпроводит непрописанного жильца (необходимы серьезные основания и подтверждающие свидетельские показания);
- письменное уведомление проживающего о своем требовании покинуть квартиру.
Если эти способы не принесли результата, можно инициировать судебное производство, собрав доказательства обоснованности своего ходатайства.
Таким образом, выселение непрописанного лица без его согласия возможно даже без суда.
На каких основаниях можно выселить непрописанное лицо
Основанием для выдворения непрописанного гражданина с чужой территории может стать:
- отсутствие оплаты за коммунальные услуги, накопление задолженности за прошедшие 6 месяцев;
- использование жилого помещения не по назначению: под магазин, складское помещение;
- умышленное разрушение недвижимости, причинение материального вреда;
- незаконное проведение перепланировки, демонтажа стен;
- окончание срока действия договора аренды, периода временного проживания;
- расторжение брака;
- личное требование хозяина жилья в момент перепродажи, смены квартиры, досрочного прекращения имеющегося договора аренды.
Граждане – собственники жилого помещения вправе выгнать по своему усмотрению или семейным обстоятельствам, при перепродаже жилья, переезде на другую площадь либо расторжении брака.
Права по использованию жилых помещений описаны в Конституции РФ. Лишить человека жилья, выселить его вправе исключительно суд.
Обратиться в суд с иском о выселении может законный представитель, владелец жилища, причём необязательно имеющий прописку на данной жилплощади.
В отдельных случая выдворению с незаконно занятой территории будет подлежать сам собственник жилья, если:
- дом считается аварийным, подлежащим сносу;
- земля под жилым помещением принадлежит государству либо муниципалитету и должна быть возвращена законным владельцам с учётом их нужд.
Обычно к пpoцeдype пpинyдитeльнoгo cнятия c регистрационного yчeтa собственник пpибeгaет, кoгдa интepecы и пpaвa влaдeльцeв нeдвижимocти нapyшaютcя или когда этого требуют жизненные обстоятельства.
По суду можно выписать человека из квартиры, если:
- прекратились семейные отношения с собственником квартиры. Например, в случае расторжения брака. Речь идет о ситуации, когда недвижимость была приобретена одним из супругов до вступления в брак;
- человек, зарегистрированный в квартире, фактически в ней не живет. Суд будет учитывать, платит ли такое лицо коммунальные платежи, получает ли почту по этому адресу, есть ли в квартире его личные вещи;
- у прописанного есть недвижимость в собственности и живет он по другому адресу. Подтвердить это можно выпиской из Росреестра или показаниями свидетелей;
- человек ведет асоциальный образ жизни, например дебоширит, постоянно конфликтует с другими жильцами и так далее. Это можно подтвердить показаниями очевидцев или участкового инспектора;
- прописанный использует недвижимость не по назначению — например, устроил в квартире мастерскую или кальянную.
Закон предусматривает дополнительные основания для выселения из квартиры, если лицо проживает в ней по договору социального найма:
- наниматель либо члены его семьи не вносят квартплату и/или коммунальные платежи;
- суд лишил родителей родительских прав и признал невозможным их проживание вместе с детьми;
- наниматель или члены его семьи используют квартиру не по назначению (например, как офис) или разрушают квартиру;
- наниматель или члены его семьи систематически нарушают права соседей.
Как выселяют непрописанных граждан?
Обстоятельства появления в квартире граждан, в ней не прописанных, могут быть самыми разными. Порядок действий в каждом случае будет своим, если владелец твердо намерен не допустить проживания этих лиц с ним под одной крышей:
- Нежеланного гостя из квартиры можно удалить при поддержке участкового, обязанного отреагировать на обращение граждан.
- Если согласия владельца на пребывания в доме гостя нет, он может находиться в квартире ровно до 23.00 ч, после чего наряд полиции вправе задержать его до выяснения обстоятельств.
- Ни в коем случае нельзя выдавать посторонним лицам письменного согласия на регистрацию в квартире кого-либо.
- Если все прочие меры оказались недейственными, следует подать иск в суд о выселении гражданина без предоставления ему иного жилья.
Выселение граждан из жилых помещений: основания, порядок / Правоведус
Выселение граждан из жилых помещений требует осуществления определенного ряда юридических процедур, например, таких, как обращение в полицию, подготовку и подачу исковых заявлений в суд и другое.
Собственник жилого помещения вправе инициировать подобную процедуру на основании своего права владеть, пользоваться и распоряжаться жилплощадью по своему усмотрению.
Однако, правомочия собственника не безграничны, они могут быть ограничены правом пользования жилым помещением иными гражданами. Основания выселения граждан регламентированы ст.ст.
84-85 и 90-91 Жилищного кодекса РФ, при этом гражданское законодательство регулирует порядок приобретения, прекращения права собственности на квартиры и дома. Порядок выселения, как и конфискация имущества, регулируется Федеральным законом об исполнительном производстве.
Важно! Выселение граждан возможно как с предоставления благоустроенного жилья, так и без альтернативного жилищного обеспечения.
Можно ли выселить человека из квартиры принудительно?
Юридическая практика показывает, что в большинстве типовых ситуаций принудительное выселение жильца собственников жилплощади возможно, но сделать это можно лишь по решению судебного органа. Суд может согласиться с доводами истца, но в любом случае к рассмотрению будут приниматься различные обстоятельства. Вам придется собирать и предоставлять доказательства: квитанции об уплате коммунальных услуг, документы о покупке помещения, документы о разводе, письменные показания свидетелей, соседей и очевидцев происходящего.
Как уже говорилось ранее, выселение в принудительном порядке возможно только после вступления в силу соответствующего решения суда. После этого выселением займется территориальный орган Федеральной службы судебных приставов. Приставы будут руководствоваться исполнительным листом, который выдает суд первой инстанции после вынесения соответствующего решения.
- Исковое заявление о выселении гражданина всегда рассматривается в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ. Если жилплощадь была оформлена в собственность до момента регистрации брака, то собственник получает право выписать из квартиры не только своего бывшего супруга/супругу, но и всех проживающих родственников с его стороны. Если квартира была куплена или приватизирована в законном браке, а брачный договор не заключался или не содержит оговорок, то выписать бывшую жену или мужа уже не получится.
- Вторая норма действующего законодательства, которую обязательно примет к рассмотрению суд, это статья 292 Гражданского кодекса РФ. Во втором пункте статьи содержится оговорка, что основанием для отказа в проживании может являться переход право собственности на объект недвижимости. Таким образом, если квартира меняет собственника, то новый хозяин получает право без проблем выписать с занимаемых квадратных метров как бывшего владельца жилья, так и всех членов его семьи, если те по каким-то причинам не выписались самостоятельно.
- Отдельные нюансы касаются ситуаций, связанных с наследованием имущественных прав. Согласно статье 1137 того же Гражданского кодекса наследодатель при составлении завещания может указать пункт, позволяющих третьему лицу проживать и пользоваться данным жилым помещением определенный срок. Даже в случае перехода права собственности на квартиру или дом к посторонним лицам, право на проживание сохраняется по закону.
Действующее законодательство содержит и иные нормы, на которые опирается суд при рассмотрении дела о выселении и принятии соответствующего решения. Во внимание принимаются обстоятельства и условия выписки человека. К примеру, повлиять на исход дела может наличие договора ренты, письменный отказ от участия от приватизации и иные факторы. Более подробную информацию относительно таких факторов вы сможете получить у компетентного юриста по жилищному и гражданскому праву. Рекомендуем записаться на консультацию еще до момента подачи искового заявления, ведь от оценки существующих условий зависят шансы на окончательный успех. Всегда остается риск, что в случае отказа в иске вторая сторона пойдет на принцип и не согласится на договоренности и уступки. И вам на протяжении долгих лет придется мириться с нежелательным и к тому же агрессивно настроенным по отношению к вам жильцом.
Можно ли выселить из квартиры непрописанного человека?
Так как право на жилище закреплено в статье 40 Конституции РФ, то не всегда бывает просто доказать, что человек не имеет права проживать в квартире и выселить его, даже в судебном порядке. Однако законодатель защищает обе стороны конфликта, поэтому и устанавливает условия, при которых процедура выселения из квартиры становиться возможной.
Особые сложности могут возникнуть, если вы решите выселить из квартиры гражданина, который подпадает под одну из следующих категорий:
- лицо, признанное недееспособным;
- лицо, не достигшее 18 лет;
- лицо, имеющее инвалидность;
- лицо, являющееся близким родственником.
Эти категории граждан особо защищены законодателем и необходимо будет заручиться поддержкой не только судебных органов, но и органов опеки.
Если подаете иск в судебную инстанцию, то должны собрать следующий пакет документов:
- исковое заявление;
- доказательства о правонарушении;
- паспорт;
- справка о составе семьи;
- справка об оплате государственной пошлины;
- копии всех вышеперечисленных бумаг.
Если обращаетесь в жилищную инспекцию, вас попросят предоставить:
- жалобу;
- доказательства;
- паспорт;
- копии всех документов.
Помните о том, что все бумаги должны быть подлинными и иметь свои ксерокопии в двух экземплярах.
Куда подавать документы? Если речь идет о судебной инстанции, то бумаги подаются в канцелярию районного суда. Если же мы говорим про жилищную инспекцию – то в ближайшее отделение.
Какие документы необходимы для выселения непрописанного человека не собственника? Следует подготовить пакет бумаг в таком составе:
- исковое заявление;
- паспорт;
- документы на право владения недвижимостью;
- бумаги, негативно характеризующие граждан, живущих без регистрации;
- показания свидетелей;
- квитанцию об оплате госпошлины.
Можно ли выселить жильца, если он прописан?
В некоторых случаях, выгнать прописанного человека из квартиры можно, однако это не всегда возможно. В этом процессе есть нюансы и особенности, которые нужно учитывать.
В первую очередь, необходимо понять, что прописка в квартире не дает автоматического права на жилье. Прописанный человек не является собственником квартиры и может быть выселен, если это необходимо.
Основным действием, которое можно предпринять в случае необходимости выселить жильца, является обращение в суд. В ходе судебного процесса суд рассмотрит все обстоятельства и примет решение о возможности выселения.
Однако, следует учитывать, что суд может отказать в выселении, если прописанный человек имеет другие законные основания для использования данного жилья, например, сделку собственности или договор аренды. В этом случае выселить жильца будет невозможно.
Порядок выселения прописанного жильца также может зависеть от специфики каждого отдельного случая. В некоторых ситуациях может потребоваться соблюдение определенных процедур, таких как уведомление жильца о выселении или предоставление ему альтернативного жилья. При этом, у выселяющей стороны должны быть законные основания для выселения, подтвержденные судом.
В целом, выселить прописанного человека возможно, если это подтверждено в судебном порядке и соблюдены все необходимые процедуры. Однако, следует понимать, что в каждом конкретном случае могут быть свои особенности, поэтому рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы получить полную информацию и правовую помощь.
Особенности и нюансы процесса выселения прописанного человека, не являющегося собственником
Процесс выселения прописанного человека, не являющегося собственником квартиры, имеет свои особенности и нюансы. Если у человека есть прописка в данном жилом помещении, он считается законным жильцом, владение которыми обладает некоторые права.
В случае, если собственник хочет выгнать такого жильца, он должен иметь веские основания для этого. Главное условие — наличие решения суда об изъятии жилья, которое будет основанием для выселения.
Процесс выселения может быть достаточно сложным и длительным. Собственнику придется собирать доказательства, подавать заявление в суд и пройти все инстанции для официального изъятия жилья, добиваясь исполнения решения суда. Однако нельзя выселить человека, не являющегося собственником, без решения суда.
Кроме того, способ выселения зависит от того, насколько жильцом он оформлен и прописан в данной квартире. Например, если человек не является законным жильцом, его можно выселить простым заявлением в органы исполнительной власти. Но в случае, если человек прописан и оформлен как законный жилец, процесс будет более сложным и долгим.
Важно отметить, что решение суда могут отказать в выселении прописанного человека, если у него есть другое законное жилье. Также, выселить нельзя человека, если он является дольщиком или у него есть иные права на данное жилье.
Порядок действий по выселению прописанного человека зависит от конкретной ситуации. Важно учитывать все нюансы, права и обязанности всех сторон для достижения положительного и законного результата.
Возможно, самым эффективным способом выселения прописанного человека является добровольное соглашение между сторонами. В этом случае можно избежать сложностей и длительных процессов в суде.
Кого нельзя выгонять и что делать в этом случае?
Когда речь идет о выселении прописанного человека, не являющегося собственником квартиры, существуют особенности и порядок действий. Нельзя просто так выгнать другого жильца на улицу. В этом случае, если нет согласия на выселение, нужно знать, что делать и какие возможны действия.
Прежде всего, важно разобраться, кто именно прописан в этой квартире. Если человек является прописанным и собственником, то выгнать его будет сложно. Закон защищает права собственников жилья и прописанного человека. Поэтому, если есть возможность, стоит избегать конфликтных ситуаций и искать мирное решение проблемы.
Однако, если выселение необходимо и прописанный человек не согласен быть выселенным, можно попытаться отказать ему в проживании. Для этого нужно подать заявление в суд о расторжении договора, представить все необходимые документы и обосновать свою позицию.
Важно учитывать, что процесс выселения может иметь нюансы и особенности в каждом конкретном случае. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу или специалисту в области жилищного права, который поможет разобраться с процессом и предоставит необходимые консультации.
Похожие записи: