Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли оформить дарственную на нескольких детей». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Договор дарения может быть: безусловным, то есть не содержать никаких условий, налагающих на собственника какие-либо обязательства, включать определенные условия. После подписания дарственной недвижимость переходит в единоличную собственность одариваемого.
Так, возможно ли подарить несовершеннолетнему квартиру, для приобретения которой был использован материнский капитал? Да, произвести процедуру можно, но оформивший подобный документ должен учесть некоторые нюансы: сделка производится только при согласии органов опеки; доля детей не может быть подарен; в таком случае составить договор с обременением невозможно.
В российском законодательстве четко обозначен факт правоспособности гражданина с момента его рождения.
Содержание:
Как оформить дарственную на квартиру
Я в разводе уже восемь лет. Двое совершеннолетних детей. Квартира, в которой мы жили с мужем и детьми оформлена была на него. Сейчас он хочет делать дарственную на нас троих, только без нашего присутствия. Я против. Он требует копии паспортов у детей. Я не хочу даватт ему документы, он шантажирует нас.
Указанный порядок по представлению распространяется не только на само дарение. Но и на другие сделки, действия, имеющие юридическое значение.
Человек может подарить кому-то свою собственность только в том случае, если она принадлежит лично ему.
В законодательстве существует понятие «малолетний гражданин», под это определение подходят лица младше 14 лет. Сделки с участием малолетних совершаются исключительно через их законных представителей, которыми являются родители. В случае смерти или иных причин отсутствия родителей от лица детей действия совершают опекуны или усыновители.
Также не нужно подавать налоговую декларацию (пп. 2 п. 1 и п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ обязанность по представлению налоговой декларации возлагается на физических лиц, получивших доходы от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных п. 17.1 ст. 217 НК РФ, когда такие доходы не подлежат налогообложению).
В соответствии с Гражданским кодексом договор дарения определяется как сделка, осуществляемая на безвозмездной основе между дарителем, передающим имущественное право на определенные объекты, и одаряемым, получающим это право без сопутствующих обязательств со своей стороны. Когда сделка влечет за собой встречную обязанность, то она признается ничтожной, о чем сказано в статье 170 ГК РФ.
Отказаться от дарения можно одним простым способом: просто не подписывать договор. Однако если такое произошло, а впоследствии родители или опекуны ребенка решили отказаться от дара, то отказаться от договора они могут только одним способом: через суд потребовать признать дарственную недействительной.
В этом случае, придется дать описание каждой вещи индивидуально. В разделе «предмет договора» указывается что:
- даритель безвозмездно обязуется передать бытовую технику и мебель в собственность одаряемого;
- далее следует описать каждую вещь отдельно (наименование, модель, номер, какие-либо индивидуальные признаки каждого предмета);
- также следует указать стоимость дара, по какому конкретному адресу и в течение какого времени (дней) предмет дарения перейдет в собственность другого лица, кто будет оплачивать услуги доставки. Как правило доставку оплачивает одаряемый.
Если дом был куплен в браке, то у вашей мамы есть доля в данном доме. Если отчим подарил дом двоим детям, значит ваша мама дала письменное согласие на это? Но как ваш отчим мог подарить дом без раздела?
Таким образом, дарение квартиры несовершеннолетнему в целом ничем не отличается от оформления дарения обычному гражданину.
Допускается использование для этих целей кадастровой стоимости квартиры, которая намного ниже среднерыночной.
При непосредственном заключении сделки необходимо обязательное присутствие представителя и несовершеннолетнего лица. Если же ребёнку менее 14 лет, то сделка может быть совершена без его присутствия, так как права подписи документов он ещё не приобрёл.
В стоимость уже будут включены и составление договора, и его регистрация в государственных органах, плюс ко всему необходимо оплатить госпошлину. Перед посещением нотариуса желательно проконсультироваться насчет списка необходимых документов.
При собственноручном оформлении сделки её участники вместе с законными представителями заключают дарственную, образец которой можно скачать ниже.
Договор нужно заключить в письменном виде, напечатать или написать от руки. В устной форме такие соглашения не заключаются.
При собственноручном оформлении сделки её участники вместе с законными представителями заключают дарственную, образец которой можно скачать ниже.
Договор нужно заключить в письменном виде, напечатать или написать от руки. В устной форме такие соглашения не заключаются.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Мы купили дом на мат капитал +наличка, я собственник дома и мне нужно выделить доли на всех: я, муж и двое детей. Могу ли я подарить по доле, сделать дарственную на каждого чтоб сэкономить на натариус? И как отреагирует на это пенсионный фонд? Могу ли я прописать маму свою до того как выделила доли?
Поэтому в этой статье мы расскажем, как подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку. Вы узнаете, можно ли это сделать? Кроме того, прочитаете, как оформить договор дарения жилой недвижимости детям и найдете образец дарственной.
У меня двое детей (сын, дочь). В связи с состоянием здоровья заранее хотела написать дарственную на дочь находясь в здравом уме и рассудке.
Пакет документов, требуемый для оформления процедуры
По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений «закона» о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
В некоторых случаях совладельцы недвижимого имущества не дают своего согласия на передачу недвижимого имущества. В такой ситуации даритель может передать получателю свою долю. Договор в данном случае оформляется стандартно, при этом необходимо указать ту часть квартиры, дома или земельного участка, которая перейдет в собственность ребенка.
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Так как для осуществления этого права потребуется письменное разрешение от своего законного представителя, без которого подпись будет являться недействительной.
Понятие договора дарения несовершеннолетнему
Заключение подобных сделок может осуществляться, как самостоятельно, так и с помощью нотариуса. Рассмотрим каждый способ по отдельности.
Она может осуществляться одновременно с подписанием договора или в будущем, в случае наличия даты или отлагательных условий, наступление которых будет требовать передачи подарка ребенку (поступление в ВУЗ, окончание школы, день рождения и т. д.).
Человек, принимающий права собственности безвозмездно, является стороной одаряемой. В этом качестве может выступать даже лицо не в полной мере дееспособное. В таком случае ответственность за принятие имущества в дар несет представитель недееспособного гражданина. На основании законного права представлять его интересы может опекун, родители или попечители.
В возрасте с 14 до 18 лет ребенок может совершать сделки с письменного согласия своих законных представителей. На договоре дарения подпись ставит и ребенок, и его родитель либо опекун ст. Также в договоре законный представитель ставит отметку о согласии на сделку.
Завещание или дарственная – что лучше и дешевле в 2018 году
После того, как дарственная была подписана и заверена в нотариальной фирме, обязательно нужно ее зарегистрировать – в многофункциональном центре. Для этого необходимо произвести следующие действия:
- Составить соответствующее заявление.
- Подать документ и сопутствующие бумаги в соответствующую государственную инстанцию.
- Подписать дарственную.
- Получить новое свидетельство, подтверждающее право собственности ребенка.
К ним выдвигаются те же требования, что и при совершении сделки между чужими людьми. Здесь есть небольшое обстоятельство, которое позволяет не регистрировать документ у нотариуса. Дарственную можно предоставить вместе с остальным пакетом документов в орган регистрации права собственности. При себе нужно иметь квитанцию об оплате госпошлины.
В этом случае даритель в свою очередь тоже имеет право потребовать возмещение ущерба, в связи с отказом другой стороны. Законность процедуры оформления дарения квартиры имеет в данном случае особое значение. Здесь нужно обратить внимание на некоторые требования, которые предъявляются к обеим сторонам, участвующим в сделке:.
Как подарить квартиру несовершеннолетнему
Все эти признаки договора дарения взаимосвязаны между собой, и независимо от важности того или иного, они являются необходимыми для того, чтобы дарение считалось действительной сделкой. На действительность дарственной также влияет правоспособность и дееспособность ее сторон. Так, закон предусматривает возможность совершать дарение и быть одаряемым практически всем субъектам гражданского права.
Поэтому после подписания сторонами Договора дарения, необходимо обратиться в Росреестр субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому (ст.2 ФЗ «О госрегистрации РФ».
Дарственная не требует нотариального удостоверения, потом нужно только отдать ее в регистрирующие органы.
Только после данного действия несовершеннолетний становится полноправным собственником доли в квартире, после чего получает документ, удостоверяющий данный факт.
Оформление дарственной на жилье порой бывает единственно приемлемым вариантом для передачи недвижимости другому человеку.
До наступления этого момента, произвести обмен или продажу подаренного ребенку жилья, а так же сдать его – довольно трудно, ведь для этого, наряду со стандартными документами, потребуется согласие органов опеки.