Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно купить у матери квартиру за материнский капитал». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если Вы не проживаете в доме своих родственников, то можно приобретать такое жильё с использованием материнского (семейного) капитала. В ином случае это будет притворная сделка, имеющая признаки недействительности.
В противном случае нужно ждать, пока ребенок отметит третий день рождения (или третью годовщину усыновления).
Как показывает практика, недобросовестные владельцы сертификатов иногда пытаются воспользоваться такой схемой для получения денег.
Содержание:
Бесплатная юридическая консультация
К сожалению, в практике использования маткапитала часто встречаются различные мошеннические схемы, когда владелец сертификата на маткапитал пытается просто-напросто обналичить средства без осуществления реальной сделки.
Условия продажи квартиры, купленной на материнский капитал, установлены ФЗ РФ № 256 от 29.12.06. Если вы использовали средства семейного капитала для улучшения жилищных условий, то при регистрации недвижимость была оформлена в общую собственность. Родители, все дети и совместно проживающие родственники получили долю в, размер которой определяет соглашение. К составленному документу следует прикрепить передаточный акт, в котором после расчета за недвижимость стороны указывают об отсутствии претензий. Готовый договор купли-продажи необходимо передать на проверку юристу, ведь при наличии какой-нибудь ошибки перечисление средств на счет продавца может не произойти.
Возможные проблемы с законом и предусмотренное наказание
На каждого члена семьи выделяется доля квартиры на основании суда или нотариальной доверенности. Однако приобрести недвижимость нельзя у близких родственником или детей, которые не достигли совершеннолетнего возраста.
Заявитель должен указать способ распоряжения средствами не позднее, чем произойдет достижения ребенком возраста три года. В некоторых случаях, воспользоваться сертификатом можно и раньше. К таким исключениям относится оплата первоначального или ежемесячного взноса за ипотечный жилищный кредит и приобретение (постройка) нового жилья.
Могу ли я купить у своей матери долю в квартире за материнский капитал, 1/3 доли принадлежит мне и 2/3 моей маме. Если да, то когда можно оформить.
С 2007 года в Российской Федерации действует федеральная программа, стимулирующая повышение рождаемости. Согласно закону госсредства выделяются семейству после появления второго и последующих детей. В 2019-2020 году размер маткапитала составляет 453 026 рублей. Направить их можно, в том числе на улучшение условий проживания.
Приобретение жилплощади у супруга запрещено, то есть сделки купли-продажи недвижимости с привлечением маткапитала, между мужем и женой осуществляться не могут.
Следует знать, что указанный запрет, распространяется на сделки, направленные на приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала, непосредственными участниками которых являются несовершеннолетние и близкие родственники.
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Ребенок родился 11.01.2014 г., сейчас сдали документы в юстицию (доли: мать 13/16, двое детей и муж по 1/16), поступил звонок из юстиции, что мы не имеем право купить квартиру у матери (а точнее, что бабушка не может наделить долями несовершенно летних детей), сказали срочно забрать документы из юстиции пока они не сообщили др. органам о нецелевом использовании денег по мат. капиталу. Что делать?
К времени полного расчета, недвижимость находится в залоге у продавца, в таком случае покупатель будет обязан исполнить все свои платежные обязанности. Распоряжение недвижимостью обеих сторон невозможно до момента снятия залога.
Таким образом, вы можете использовать средства материнского капитала для покупки квартиры у вашей мамы, действующее законодательство этого не запрещает.
Вы вправе купить жилье у своих родителей,но необходимо его оформить в собственность всех членов семьи.
Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства материнского капитала можно использовать в том числе и на улучшение жилищных условий путем безналичного перечисления указанных средств на приобретение жилья на территории РФ.
Законом не запрещено совершить сделку купли-продажи недвижимости с привлечением средств маткапитала у родственников.
Касаемо дальнего родства, то уполномоченные органы лояльно относятся к заключению подобных сделок купли-продажи с привлечением МК.
Могу ли я купить квартиру у матери на мат капитал
Я в ипотеке с 2006 года, общая долевая собственность с несовершеннолетней дочерью, у нее бОльшая доля 3/5.
Сделки купли-продажи недвижимости с привлечением МК между близкими родственниками с участием несовершеннолетних не могут быть осуществлены, однако, на практике встречаются подобные случаи.
В законодательстве прописана формулировка «улучшение жилищных условий». Это означает, что вложение средств сертификата должно быть направлено на рост благосостояния семьи.
Не так давно в России появилась программа, согласно которой родители второго и последующего ребенка получают материальную поддержку в виде материнского капитала.
В 2018 году размер материнского капитала составил 453 026 рублей. Его можно полностью направить на приобретение жилья. Однако приобрести квартиру исключительно на эти средства просто невозможно. Именно поэтому семьи все чаще прибегают к использованию кредитных систем, ипотечных займов.
Существующие разновидности покупки жилья, ввиду сложившейся практики, имеют свои особенности. К каким-то видам ПФР относится с полным доверием, к другим — снисходительно или настороженно, проверяя участников сделки, цели и документы. А некоторые виды сделок, сами по себе даже не противоречащие российскому законодательству, и вовсе не подлежат оплате средствами маткапитала.
Есть квартира, во время приватизации мать оформила половину квартиры на дочь, т.е. 1/2 у матери и 1/2 у дочери. Вопрос: можно ли дочери купить у матери длю за счет средств материнского капитала?
Известно, что расходы на ребенка (детей) порой составляют значительную часть семейного бюджета и при том, что от них фактически очень сложно отказаться. Различают несколько видов пособий, предоставляемых счастливым родителям. Как правило, это декретные, выплаты при рождении, средства, выплачиваемые до определенного возраста (1,5 года, 3 года и т.д.) и так далее.
Квартира за материнский капитал
Добрый вечер! Скажите, пожалуйста, могу ли я купить дом с вложением материнского капитала у своей тети (родная сестра моего отца)? Тетя как я поняла относится к 3й степени родства.
Главное, чтобы любое приобретение проходило с оформлением договора купли-продажи. При его составлении есть ряд определенных нюансов, которые следует учесть. Если покупка проходить без оформления ипотеки, то договор составляется на условиях рассрочки по выплате средств. Также в документе указывается сумма самой сделки и размер доплаты с датой ее погашения.
Согласно закону о материнском капитале (ст. 10), при приобретении жилья с привлечением средств семейного (материнского) капитала семья должна оформить недвижимость в общую совместную собственность всех членов семьи (лица, получившего сертификат на материнский капитал, его супруга или супруги, всех детей). Доли каждого из собственников определяются по соглашению между членами семьи.
Для решения с привлечением средств материнского капитала жилищного вопроса, остро актуального для многих родителей, имеющих двух и более детей, необходимо:
- быть владельцем (держателем) сертификата;
- выбрать объект недвижимости для покупки;
- после заключения сделки обратиться в территориальное отделение Пенсионного фонда (ПФР) с заявлением.
Привлечение родственников для решения определенных задач с материнским капиталом имеет положительные и отрицательные стороны. Позитивом является возможность обрести собственное жилье, негатив связан необходимостью соблюдения законодательных запретов.
Порядок раздела квартиры между собственниками определен Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 8 (п.12) от 24.08.1993. Это довольно сложная процедура.
Покупка жилья через материнский капитал не позволяет исключить из такой сделки несовершеннолетних детей, т.к. именно родившийся ребенок является основой для получения таких преференций, как материнский капитал.
Материнский капитал на покупку дома
У нас есть сто тысячь и материнский капитал магу я купить дом у свёкра? Будет она пропущена инстанциями?
Могу ли я приобрести дом у своих родителей за счет материнского капитала, а потом прописать туда родителей снова? Просто мы будем строить родителям дом, но пока не построен он родителям нужно где-то получать пенсию.
Однако, судебная практика не поддерживает позицию Росреестра, и отказ в государственной регистрации в 90 % обжалуются.
Однако для того чтобы воспользоваться деньгами, необходимо написать заявление в территориальное отделение Пенсионного Фонда Российской Федерации, в котором указаны разрешенные цели использования средств.
Покупка жилья родственников мало чем отличается от сделки с другими лицами, поэтому каких-либо затруднений с оформлением возникнуть не должно.
Кроме того, обратите внимание:
- из этих денег нельзя платить неустойку или штрафы перед финансовой организацией.
- другие родственники могут выступать созаемщиками по кредитному договору.