Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Обязана ли я заменить счетчик электроэнергии в подъезде хрущевки». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Во многих домах учётные сегодня установлены не внутри квартиры, а на лестничных площадках. Соответственно, нормативные акты применяются разные. Кроме того, имеет значение, в муниципальной квартире или в приватизированной проживают граждане.
Многие жилые дома выполнены так, что приборы учета расположены не в квартире, а на лестничной площадке. Как же быть в этом случае?
Содержание:
В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Многие жилые дома выполнены так, что приборы учета расположены не в квартире, а на лестничной площадке.
Увядшие листья овощей, потемневшие фрукты и плесень – признак потери не только денег, но и возможной пользы для вашего здоровья.
Если с первой причиной более-менее понятно, то что может приводить к неисправности? Самая распространённая причина в данном случае — это одновременное использование нескольких электроприборов.
Требуют перенести счетчик на лестничную площадку
Особенно в не очень благополучных районах, где имеет место вандализм. Прибор, расположенный внутри, наоборот, очень хорошо защищен от постороннего воздействия, но может стать проблемой при установке мебели.
Во избежание подобных ситуаций и споров между жильцами и управляющими компаниями, я Вам рекомендую подойти к изучению договора с ними более внимательно, а также конкретно и четко перечислить все работы и в каком объеме Вы хотите получить от них.
В ином случае отталкиваться необходимо от условий заключённого договора между жильцами и управляющей компанией, ТСЖ или ЖКХ. Когда в тексте договора указано, что прибор учёта электроэнергии расположен не в пределах квартиры, ее владелец априори не может самостоятельно нести ответственность за него. Соответственно, все сопутствующие вопросы энергетическая компания будет обязана решать с ЖКХ.
Электронные счётчики устроены немного по-другому. У них полностью отсутствует система вращения. Взамен этих систем встроены микросхемы. Учёт всех показаний ведёт и выдаёт индикатор. Основным достоинством электросчётчика является возможность настраивать его на работу с разными тарифами. К тому же, у прибора высокая степень точности выдачи показаний электроэнергии.
Приведенные нормы закона свидетельствуют о том, что перенос счетчика электрической энергии относится к переустройству жилого помещения, которое возможно по согласованию с органом местного самоуправления.
Вопрос замены оборудования на законодательном уровне регламентируется следующим перечнем нормативных документов:
- Гражданский и Жилищный кодексы;
- Постановление Правительства № 530 от 31.08.2006 года;
- Постановление Правительства №491 от 13.08.2006 года;
- Федеральный Закон №261 от 23.11.2009 года.
Когда оборудование находится в подъезде, то есть на лестничной площадке, оно отнесено к компетенции управляющей компании или иной организации, ответственной в данном доме за электроэнергию. Для владельцев приватизированной квартиры применимы статьи Гражданского действующего кодекса. День и время проведения проверки обязательно согласовывается с собственниками недвижимости.
Устанавливать оборудование будут собственники (если счетчик расположен в квартире) и УК (если прибор учета вынесен на территорию, попадающую в категорию общедомового имущества).
Неправильные показания электроэнергии повлекут за собой ненужные лишние материальные затраты. Владелец счётчика заинтересован в исправности счётчика. При необходимости замены сломавшегося счётчика на другой, необходимо приобрести новый прибор.
По истечении сроков проверки проводится новая или заменяется прибор учета. Право выбора вариантов принадлежит исключительно собственнику. Ни управляющая, ни энергоснабжающая организация не вправе требовать от потребителя провести смену.
В них зафиксированы требования к собственникам недвижимого имущества, а также к управляющим компаниям, которые обеспечивают постоянное поддержание работы учётных приборов электрической энергии. В общих положениях это контроль технического состояния счётчиков с регулярной проверкой и обслуживанием.
По истечении сроков проверки проводится новая или заменяется прибор учета. Право выбора вариантов принадлежит исключительно собственнику. Ни управляющая, ни энергоснабжающая организация не вправе требовать от потребителя провести смену.
Запрещена дальнейшая эксплуатация прибора, если его герметичность нарушена или смотровое стекло имеет какие-либо повреждения. Если счётчик с ненадлежащим качеством продолжает использоваться, это может привести не только к переплате за электроэнергию, но и к штрафам, так как сетевая компания несёт убыток.
Дата выпуска счётчика — 1966 г. А установка счётчика в МКД проведена в 1975 г. Это значит,что данный счётчик только через 9 лет произвели установку в МКД.
Сегодня многие из тех, кто страдает какими-либо нарушениями зрения, носят не очки, а контактные линзы. Многие допускают непростительные ошибки, которые влияют на здоровье их глаз, пишет Dr Farrah MD.
А также пунктом 60 Правил 354: если по истечении указанных трех расчетных периодов потребитель так и не предоставил сведения о показаниях ИПУ, тогда размер платы за коммунальную услугу рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги.
А испортить расположение духа может всё что угодно — строгий начальник, капризный партнёр, вечные пробки, жара, шумные соседи и проч. и проч. Как же справиться с плохим настроением? Да так чтобы без алкоголя и наркотиков?
Для потребителей в свою очередь в отсутствие инфраструктуры интеллектуальных измерений, способных своевременно собрать, обработать и передать информацию потребителям в необходимом формате, применение дорогостоящих приборов учета не имеет смысла, добавляет он.
Как выкрутить и вставить заглушку
В данном постановлении ясно говорится, что владелец объекта собственник помещения обязан обеспечивать его сохранность и целостность. В судебной практике данное разногласие трактуется следующим образом: если электросчетчик расположен в подъезде, он является общим имуществом дома, а значит, бремя его обслуживания и сохранности определяется договором, который заключен жильцами и управляющей компанией.
Вы наверное тоже задавались таким вопросом, когда сотрудники энергоснабжающей организации выдавали Вам предписание, в котором четко и ясно было написано заменить устаревший электросчетчик.
В приватизированных квартирах расходы будут возложены на владельцев квадратных метров, а в муниципальных – на местные органы самоуправления. Также в некоторых случаях ответственной за замену приборов может стать управляющая компания.
Исключение составят ситуации, когда в договоре между УК и гражданином указано, что на последнего возлагается обязанность по замене приборов и несению расходов на данную операцию.
Как заменить электропроводку в хрущевке — пошаговая инструкция
Законодательством определен ряд ситуаций, при которых требуется обязательно установить новый прибор учёта. Рассмотрим какие электросчетчики подлежат замене.
Уважаемый Rumato (см. комментарии) от лица всего прогрессивного человечества требует фотку окончательного вида с установленным лючком.
Думаю что если и произойдет замена счетчика, то наверняка будем платить со своего кармана. Законы меняются, и не всегда знаешь свои права. Спасибо вам за интересную статью. Человек должен знать и отстаивать свои права.
Мой электросчетчик находится на лестничной площадке,Он принадлежит к имуществу общего пользования,поскольку я никаких договоров на его обслуживание ни с кем не заключала.Он вышел из строя за два года до истечения срока обмена счетчиков в нашем доме. Должна ли я менять его за свой счет,как предлагает мне Мосэнергосбыт?
ВАЖНО! Использование счетчика, не прошедшего проверку, не допускается. Следить за данными сроками обязан собственник прибора. При выявлении такого факта наступят неблагоприятные финансовые последствия. Будет установлено неучтенное потребление электроэнергии, с оплатой по повышенному тарифу.
Проводка в этой квартире отличалась разумным минимализмом, поэтому начинки совсем немного. Но при желании щиток можно сделать трехрядным и устройств в нем разместить примерно в два раза больше. Орехи ответвлений от стояка остались доступны для обслуживания.
Устройства необходимо менять в установленный срок. Но отказ от процедуры не влечет юридической ответственности. Правда, показания счетчика, время работы которого истекло, энергосбыт не принимает. Поэтому вам придется оплачивать услугу по нормативам, как было до появления приборов учета.
Голосуем Дальше и будем платить за всё!!! посрал плати, пукнул плати… сейчас эл.компании начисляют за свет по среднему показателю и вынуждают платно в той или иной фирме делать установку счётчика, перерасчёт при этом не делают…. одним словом СПАСИБО правительству….
Нужно ли менять электросчетчик за свой счет? В зависимости от расположения счетчика внутри квартиры (частного дома) или в подъезде, ответственность за состояние и правильную работу электросчетчиков несут либо владелец жилого помещения, либо управляющая компания.
ВАЖНО! Следует контролировать, когда заканчивается срок службы счетчика, вовремя сообщить о нем в УК или организацию поставщика. В случае, когда электросчетчик не работает, то следует посмотреть договор на поставку электроэнергии — в нем указывается лицо, ответственное за обслуживание, ремонт, проверку.
Ответ: Ни управляющая организация, ни ресурсоснабжающая организация не вправе выдвигать требование о переносе счетчиков элеткроэнергии из квартиры в подъезд.
По постановлению требуется согласование переноса, там же описана процедура переноса, пункты , там же чуть раньше значится необходимость установки приборов учёта как можно ближе к зоне балансового разделения коими являются первые автоматы, пункт И по закону получается на финише всего два варианта: сетевики отказывают вам, но при этом указывают где хотели бы видеть прибор и его схему подключения.
Лучший совет в отношении свежести продуктов прост: сомневаетесь — выбрасывайте. Но есть и более надёжные способы определить, не испортилась ли еда. Ведь выкидывать хорошую еду жалко, а есть плохую — опасно… 1. Яйца. Getty Images Поместите яйца в миску с холодной водой.
Простите,но мне нужен письменный ответ! Я живу в деревне и междугородняя связь у меня отключена! Мобильника у меня нет!
В сегодняшней статье мы затронем очень важную и глобальную тему — это за чей счет производится замена электросчетчика?