Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Список документов для получения налогового вычета при покупке квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Заблаговременно подготовьте копии всех перечисленных бумаг, а также паспорта и ИНН. Это сократит вам время.
Новая схема имущественной компенсации распространяется на собственников, купивших жилье после принятия поправок в закон, и продолжает действовать в 2019 году.
Содержание:
Какой закон регулирует налоговый имущественный вычет
Продолжая публикацию статей, посвященных льготам, рассмотрим, какие документы потребуются для налогового вычета за квартиру.
Решившийся стать владельцем квартиры или коттеджа россиянин вправе надеяться на возврат некоей суммы – налогового вычета. Это право образуется:
- в результате приобретения;
- погашая проценты по кредиту, при его рефинансировании.
Основной налоговый вычет дает ипотечному заемщику право не уплачивать НДФЛ с установленной на законодательном уровне суммы. В частности, статья 220 Налогового кодекса РФ устанавливает, что предельной суммой налогового вычета при покупке дома, квартиры или земельного участка является 2 миллиона рублей (без учета сумм погашенных процентов по кредиту).
Зарплата и иные доходы гражданина, согласно закону, — это налогооблагаемая база, и если он приобретает жилье, то размер ее возможно снизить на величину вычета в установленном пределе — 2 млн рублей.
Важно также отметить, что нельзя вернуть налог, если квартира приобреталась посредством получения материнского капитала или иной материальной помощи от государства. Вернуть можно только собственные или ипотечные средства. Причем, в случае с ипотекой сумма возможного лимита увеличивается до трех миллионов рублей.
Документы для получения вычета
Причем, не имеет значения сумма полученной выплаты. К примеру, человек приобрел недвижимость в 2009 году за 550 тысяч рублей с возмещением от государства 71500 рублей.
Причем детские льготы предоставляются не только кровным родителям, но и усыновителям, а также опекунам.
После полной проверки документов инспектором для получения налогового вычета при покупке квартиры, физлицо получит уведомление в письменном виде о положительном решении. На это уходит около месяца. Затем гражданин должен обратиться к своему работодателю и передать ему бумагу с расчетом налогового имущественного вычета при покупке квартиры.
Закон утверждает, что вычет можно оформлять с года, когда имели место следующие действия:
- право собственности должно подтверждаться информацией в ЕГРН, если оно имело место до 15.07.2016 г. или предоставлением выписки, когда недвижимость куплена позднее;
- получен акт, ставший подтверждением передачи объекта, если он является частью еще возводящегося дома и бумаги, которые подтверждают затраты на приобретение.
Если россиянин приобрел новое жилье, то ему положен имущественный налоговый вычет. Максимальная сумма вычета — 2 000 000 рублей. Вернут 13 % от этой суммы, а именно 260 000 рублей. Эа норма распространяется и на строительство жилых домов.
Рассмотрение заявления займет около месяца. После этого заявитель получит официальное уведомление о наличие права на получение выплаты из бюджета.
Как будут подаваться документы для налогового вычета, например за приобретение квартиры или доли в ней, решает каждый человек сам. Наиболее используемым вариантом по-прежнему является личное обращение в ИФНС. Ведь в этом случае можно сразу лично решить все возникшие вопросы.
По истечению календарного года налоговый остаток не сгорает, а переходит на следующий период. Срок возмещения ограничен – не ранее трех лет года подачи бланка.
Важным этапом в оформлении и получении налогового вычета является подготовка. Она выражается в нескольких формах:
- сбор документов. Если какого-то не хватает или он недействителен, сначала необходимо восстановить его или получить новый;
- снятие копий;
- получение справки с места работы по форме 2-НДФЛ. Для этого может понадобиться в среднем 1-7 дней в зависимости от правил конкретной организации;
- оформление декларации самостоятельно или при помощи посредника.
Подготовить копии документации из списка, приведенного выше. Эти бумаги подтверждают правомочия на вычет.
Если возникнет необходимость в дополнительных справках, выписках и т.д. сотрудник ИФНС сообщит об этом.
Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным.
Получить причитающуюся сумму возможно:
- у работодателя;
- в органах ФНС.
При этом вычеты можно получить и у нескольких работодателей, независимо от даты появление прав на них. При получении лучше придерживаться такого порядка:
Подготовка документов
Перечень документов для налогового вычета при покупке квартиры может различаться. От того, какой именно объект был приобретен потребуются такие бумаги:
- копия документа о собственности или выписка из ЕГРН;
- копия акта передачи;
- подтверждение расходов на строительство;
- копия кредитного договора;
- подтверждение доходов.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры
Если работник официально трудоустроен у нескольких работодателей, то он имеет возможность получать возврат на всех его работах одновременно.
Закон ничего не говорит о сроках. Согласно общей практике заявление должно подаваться в период до 3-х лет. Затрагивая вычеты, налоговики трактуют эти нормы так: вычет используется согласно доходам, которые образовались не раньше, чем за 3 года до момента.
При первом способе обратиться в налоговую можно в году, следующим за тем, в котором была сделана покупка, а во втором — это можно сделать сразу, не дожидаясь окончания года.
По закону все копии документов должны быть заверены нотариально или самостоятельно налогоплательщиком.
Общий список документов для налогового вычета
Налоговый вычет — это сумма, на которую уменьшается налоговая база. На данный момент в Российской Федерации существуют 5 видов налоговых вычетов: стандартные, социальные, имущественные, профессиональные и инвестиционные. Мы говорим об имущественном вычете при покупке квартиры.
Лимит распространяется пропорционально затратам на несколько квартир, даже если их суммарная стоимость выше 2 миллионов. Правда, общая выплата не превысит 260 тысяч.
Чтобы получить налоговый вычет, нужно подать в ИФНС все необходимые документы. Сделать это можно несколькими способами:
- Лично. С собой нужно будет взять оригиналы всех необходимый документов и их копии.
- Через представителя. Помимо всех документов для вычета, для визита в инспекцию нужно взять паспорт и доверенность на представление интересов.
- Почтой заказным письмом с уведомлением и описью вложений. Отправить нужно будет заверенные копии всех документов. На каждой копии должны быть проставлены подпись с расшифровкой, дата и надпись «Копия верна». Опись вложений не позволит затеряться каким-либо бумагам, а уведомление покажет, когда отправление было доставлено в налоговую.
- Через интернет. В этом случае нужно будет воспользоваться порталом «Госуслуги» или официальным сайтом ИФНС. Не нужно говорить, что для этого вам потребуется подтвержденная регистрация на сервисах. Для подачи документов с помощью средств цифровой связи нужны копии документов в электронном виде. То есть все бумаги нужно будет отсканировать.
Первый документ, который необходим для получения налогового вычета, — это ваше удостоверение личности. Можно использовать любой подобный документ, но, как показывает практика, лучше всего предъявлять паспорт. И его копию. Она прикладывается ко всему остальному перечню необходимых бумаг. Заверять не требуется.
Документы необходимые для налогового вычета
Кроме прочих требований законодательства, предусматривается представление определенного пакета документов для получения налогового вычета за приобретение жилья. Это правило касается всех заинтересованных лиц и без представления требуемых бумаг процедура не состоится.
Ограничение по времени нахождения в России не устанавливается для командированных за границу представителей органов власти и местного самоуправления, а также российских военнослужащих, проходящих службу за рубежом.
Имущественный вычет на покупку квартиры и возмещение процентов по целевому кредиту – это разные льготы. Покупка жилья по ипотеке не исключает возврат НДФЛ по стоимости жилья и дает право на компенсацию кредитных издержек.
Вернуть налог можно не всегда. К примеру, не допускается возврат средств, если квартира покупалась у близкого родственника.
Ее составление нередко доверяют посредникам – организациям, которые заполняют ее за отдельную плату. Однако при соблюдении требований и правил оформления каждый заявитель способен самостоятельно сделать это.
Так, не смогут претендовать на возмещение части своих расходов владельцы гаражей и другой нежилой недвижимости.
Вернуть имущественный вычет при покупке комнаты, дома или квартиры можно в следующих случаях:
- если жилье приобретено или построено по договору;
- возмещению подлежат расходы на ремонтные работы в новом жилище, важно их подтвердить чеками;
- налоговый вычет возмещается в рамках перечисленных процентов по ипотеке.
А если жилье было приобретено без отделки, то с помощью вычета можно возместить и расходы на ремонт и отделку – причем как на стоимость отделочных материалов, так и на оплату услуг бригады ремонтников, а также на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.
Также отдельный порядок установлен для признания в 2015 году налоговыми резидентами жителей Республики Крым и Севастополя.
Суть имущественного вычета заключается в том, что гражданин может вернуть уплаченный НДФЛ в размере 13 % в определенном размере. Объем суммы к возврату рассчитывается исходя из стоимости приобретенного жилья.
Успешный прибыльный бизнес всегда хочется расширить и приумножить, открыв для этого дополнительное структурное подразделение. Или, например, иногда нужно приблизить производственные мощности к…
Сумма, на которую можно получить налоговый вычет: 3 300 000 руб. (2 млн. руб. лимит + 1,3 млн. руб. %).
За какие годы можно получить вычет в 2019 году
У тех, кто столкнулся с этим механизмом в действии, возникает множество вопросов о перечне документов в каждом конкретном случае, путях, времени получения вычета. Мы постараемся разобраться во всех его особенностях и представить вам пошаговую инструкцию.
Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.
В результате, после приобретения жилплощади возможно получение налогового вычета. Для этого придется подготовить определенный набор документов и представить правильно оформленную декларацию. Срок получения денежных средств напрямую зависит от выбранного способа перечисления.