Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что Делать Если Тебя Затопили Соседи Сверху И Не Хотят Платить». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Даже если справиться с потопом удалось своими силами, представителя управляющей компании для документального подтверждения потопа вызвать придётся. Пока ждёте специалиста, сфотографируйте зону разрушения. Фиксируйте все детали. Найдите двух-трёх соседей, которые согласятся стать свидетелями.
В моем случае ситуацию удалось разрешить в досудебном порядке. Если же виновник аварии не пойдет на согласие, переходите к шагу восемь.
Содержание:
Компенсация причиненного затоплением ущерба в судебном порядке
Поэтому если залив случился, например, по причине повреждения конструкции стен в результате насыщения жидкостью балконной плиты квартиры, требования о возмещении необходимо направлять ЖЕКу или управляющей компании. Неправильное определение виновника приведет к финансовым и временным потерям.
Далее возможны два варианта развития событий: удастся договориться о возмещении ущерба или придется обращаться в суд для законного взыскания убытков.
Следующим шагом будет обнаружение причины потопа. Для этого надо подняться к проживающим сверху, оповестить их, что у вас течет с потолка, по возможности помочь устранить причину и убрать последствия. Если проблема в общедомовых стояках или радиаторе отопления, следует срочно вызвать аварийную службу, чтобы перекрыли воду в подтекающей трубе. Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны.
Как действовать, если виновники не хотят платить?
Подача иска в суд. Обращайтесь в суд с требованием компенсации ущерба . Сначала составьте исковое заявление. К исковому заявлению приложите : акт о затоплении, отчет об оценке ущерба поврежденного имущества, фото- и видео информация , другие важные документы.
Для суда значение имеют официальные бумаги, поэтому составление акта – это один из ключевых моментов. Не знаете, что делать если затопили? Ни разу не сталкивались с такой ситуацией?
Если к квартире соседей невозможен какой-либо доступ, аварийная служба за несколько минут перекрывает поток воды через стояк. Такое происходит в том случае, если соседей нет дома, а позвонить вы им не можете, так как никогда не общались. Можно вызвать полицию, после чего выломать дверь у соседей, разумеется, об этом позаботится аварийная служба, вы в этом не участвуете.
Через суд взыскать со страховой нанесенный заливом ущерб необходимо:
- При полном отказе компенсировать повреждения в пострадавшей от залива квартире.
- Если суммы страховых выплат недостаточно для проведения восстановительных работ.
В акте необходимо отразить все последствия потопа, чтобы в суде вы могли обосновать заявленную сумму ущерба. Паркет пришел в негодность? Фиксируйте это в присутствии свидетелей, виновника (если придет) и специалиста управляющей компании. Отвалились обои? Отражайте это в акте.
Ведь в большинстве случаев стороны не могут найти компромиссный мирный вариант, поэтому обычно спор заканчивается в суде.
По интернету везде пишут, что одна дорога у нас — в суд. Но с соседями судиться — это ж последнее дело. И если они на самом деле не виноваты? Что делать?
Досудебное разрешение спора о затоплении
Все права на материалы сайта защищены. Любое использование материалов сайта без разрешения администрации сайта запрещено.
Именно её сотрудники должны нейтрализовать источник протечки, в том числе полностью перекрыв водоснабжение в подъезде.
Так виновная сторона подтвердит свои обязательства, а пострадавшая — что не будет тянуть деньги из соседей бесконечно.
Прежде всего, следует обезопасить квартиру, отключив электричество, дабы не допустить короткого замыкания. Затем перейти к нейтрализации протечки. Лучше для этого связаться с соседями.
Представитель УК составит акт о затоплении помещения. В документе должны быть указаны:
- адрес пострадавшего;
- дата подписания документа;
- фамилии пострадавшего, виновного, представителя УК и свидетелей;
- установленная или предполагаемая причина затопления;
- перечень повреждений квартиры (укажите, что они выявлены в день осмотра, так как потом могут обнаружиться новые разрушения);
- подписи осматривающих квартиру (или пометки, что кто-то из них отказался ставить автограф).
Нередко, проживая в многоквартирных домах, можно столкнуться с ситуацией, когда залили соседи сверху. Чаще всего виновниками являются хозяева квартиры. Но случаются и непредвиденные ситуации, не зависящие от соседей. В этих случаях необходимо знать, как себя повести, чтобы сократить риски и предотвратить большой ущерб. Не стоит забывать и о возмещении понесенных убытков.
Как научиться разбираться в кофе
И последнее из срочных действий – определить, куда обращаться, если соседи затопили квартиру. Ответ на этот вопрос очень прост: у каждого большого дома есть компания, занимающаяся его управлением, решением всех жилищных проблем. Контактный телефон можно найти на бланке квитанции по оплате жилья. Так что необходимо обязательно пригласить представителя оттуда для составления акта.
Мировое соглашение отличается от обычного тем, что заключается после направления иска в суд на любой стадии рассмотрения дела.
Но очень часто соседи специально редко появляются дома, игнорируют вас, а если вы вежливо общаетесь – посылают, вот в этой ситуации вам поможет суд, причем неважно, сколько пройдет времени. Пусть суд тянет время, главное – не делайте ремонта и сохраните документ со стоимостью ущерба. В суд вы должны подать акт о стоимости ущерба и факте затопления.
Любой житель многоквартирного дома не застрахован от того, что его зальют соседи сверху. Конечно, проживающим на последних этажах в этом плане легче, но и им могут грозить неприятности в виде протекания крыши.
Образец акта после залива квартиры
Прежде всего, следует вызвать на место события представителей ЖЭКа или управляющей компании. Они должны письменно зафиксировать факт затопления. Как правило, в этом случае составляется соответствующий акт в присутствии пострадавшей стороны, свидетелей и самих соседей. Если отказ можно счесть молчаливым согласием с изложенными в акте обстоятельствами, отметка требует более глубокого разбирательства. В частности, проведения независимой экспертизы, которую оплачивает заинтересованная сторона. Расходы на неё возвращаются через суд, если исковые требования будут удовлетворены.
Я побежал к соседям сверху, они мне то ли не открыли, то ли их дома не было — не знаю (ЖЭСу потом открыли). ЖЭСовцы пришли, составили акт, в нем написали, что виноваты наши соседи сверху, причину поставили — неисправный вентиль холодной воды на смесителе. Ну и ушли.
Согласно абз.9 п. 1 ст.26 Жилищного кодекса Республики Беларусь, граждане и организации в области жилищных отношений обязаны возмещать ущерб, причиненный ими помещениям других граждан и организаций в связи с владением и пользованием жилыми помещениями.
Согласно п. 1 ст.933 Гражданского кодекса Республики Беларусь, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Здесь вы можете скачать все шаблоны и образцы необходимых документов. База документов постоянно обновляется и соответствует современным правовым стандартам Российской Федерации.
Виновная сторона, которая залила вашу квартиру, скорее всего будет оспаривать сумму возмещения ущерба. Тогда суд судом может назначить техническую экспертизу. Поэтому обязательно воспользуйтесь этой возможностью, и просите суд назначить техническую экспертизу. И еще, я понимаю, что не комфортно жить в протопленной квартире, ноне приводите ее в порядок до вынесения решения суда.
Обратитесь к соседям сверху. Возможно, источник потопа — открытый кран или сломавшаяся стиральная машина. В этом случае жильцы смогут сами устранить причину проблемы. Они же смогут перекрыть воду в квартире, если прорвало внутриквартирные коммуникации, а не стояк.
Как возместить ущерб, если, залив произошел по вашей вине?
Не лишним будет при обращении в организацию спросить имя и фамилию человека, принимающего заявку: эта информация пригодится, если в дальнейшем придётся жалобы на бездействие компании в органы исполнительной власти.
Например, можно попросить знакомых, которые разбираются в сантехнике. Так управляющая компания уже не сможет свалить вину на соседей, в случае, если виновными оказались они.
Но вы должны учесть, что ненужно ругаться, хамить, драться, угрожать и совершать другие необдуманные поступки, ведь это могут предъявить против вас в суде. Не пытайтесь вымогать деньги, это наказуемо законом, к тому же помните, что люди могут включить диктофон и записать все мельчайшие подробности разговора, в том числе оскорбления.
Пока вы находитесь в ожидании можно сделать несколько фотографий, где детально зафиксированы все повреждения от потопа.
В настоящей публикации раскрываются особенности договора о задатке на покупку квартиры, образец которого можно скачать в конце статьи.
Отношения между пострадавшим от залива и виновником регулируются жилищным и гражданским законодательством, необходимые нормы содержатся в Гражданском Кодексе (ГК) РФ и в Правилах по эксплуатации многоквартирных домов. У каждого потопа есть ответственное лицо, которое обязано компенсировать жильцам нанесенный вред.
Естественно, что если затапливают соседи, то все вопросы с компенсацией вначале стоит попытаться решить мирным путём. Есть разные варианты её предоставления.
Что делать, если вас заливают соседи сверху
Дело в том, что назначат еще одну экспертизу, которая не будет достоверной, вы не получите достаточную компенсацию ущерба. Не делайте ремонт до тех пор, пока суд не рассмотрит ваше дело.
Если вы этого еще не сделали, немедленно отправляйтесь к соседям и сообщите о потопе. Они потом понадобятся для составления акта.
Прежде всего, это касается расположенных в квартире радиаторов отопления и труб стояков. Собственник может ошибочно полагать, что имеет право менять отопительные приборы и конструкцию стояка как ему угодно.