Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Каким способом онулировать дарственную». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Сидоренко, проживающий вместе с супругой в принадлежащей ей 3-комнатной квартире, собирался подарить единственному сыну свою однокомнатную квартиру, в которой жил до брака, когда тому исполнится 18 лет. Но супруги развелись, когда сыну было 15. При разделе общего имущества (ОИ) Сидоренко получил лишь небольшую долю, так как вклад его в совместно образованное за годы брака ОИ был незначительным.
Договор дарения, или проще говоря, дарственная предполагает передачу имущества от дарителя одариваемому на безвозмездных началах.
Содержание:
В каких случаях можно отозвать дарственную
Кроме этого договор дарения может быть расторгнут и по личному желанию человека, которому этот подарок предназначался. Только заявлять о своем отказе необходимо еще до передачи имущества новому владельцу.
В этом случае квартира возвращается первоначальному владельцу, если в тексте соглашения присутствует такое условие.
Отмена договора дарения Поскольку юридически соглашение подписывается дарителем и одаряемым, то отмена договора дарения может быть действительной только по обоюдному согласию обеих сторон. Важно знать, что аннулировать дарственную легче всего в том случае, пока владелец недвижимости не передал в дар свою собственность.
В том случае если к моменту признания сделки недействительной одариваемый уже продал квартиру, тогда он должен будет компенсировать стоимость продажи недвижимости дарителю в денежном эквиваленте.
Смерть одаряемого лица. Но подобное обстоятельство позволяет вернуть себе имущество, если такое право прописано в договоре.
Например, даритель оформил дарственную на дом на своего родного брата, при этом сам дом был приобретен им в браке. Это значит, что супруга дарителя тоже имеет свои права на дом (или на долю в квартире) и при оформлении дарственной даритель должен был согласовать с ней подаренное имущество.
Как правило, именно собственник решает передумать. Это может быть связано с любым из описанных обстоятельств.
Подобные основания содержатся в статье 578 Гражданского кодекса РФ, в их число входят такие:
- причинение своими действиями вреда здоровью дарителя другой стороной сделки, вплоть до лишения его жизни;
- небрежное отношение к полученному имуществу, резкое ухудшение его характеристик вследствие этого;
- смерть получателя дара, но этот момент должен быть оговорен в тексте договора.
Отмена дарения. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь его близких родственников или членов семьи либо умышленно причинил дарителю телесное повреждение. В договоре дарения может быть обусловлено, что, если даритель переживет одаряемого, договор может быть отменен.
Подобные иски весьма сложны в доказывании обоснованности аргументов истца. Поэтому рекомендуется прибегнуть к помощи юриста.
Во всех перечисленных случаях, даритель обязан доказать наличие обстоятельств. Однако судебная практика показывает, что суды становятся на сторону истца и удовлетворяют иски при наличии даже незначительных доводов.
Для отмены дарственной требуются какие — либо основания, которые станут достаточно веской для суда причиной аннулирования.
Основания для расторжения договора
Подобное соглашение квалифицируются как безвозмездное, поскольку в процессе его совершения не возникают ответные имущественные права у стороны, ставшей получателем дара. Если же в ответ происходит передача какого-либо имущества или денег, то подобная сделка признаётся ничтожной.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
Следует понимать, что при совершении договора дарения, даритель лишается права собственности на подаренную собственность. Если это касается недвижимости, сделка завершается с момента получения новым владельцем государственной регистрации. В этих случаях предусмотрен судебный порядок расторжения договоров дарения.
Также случается, когда объект сделки был передан в дар постороннему человеку или юридическому лицу, а наследники дарителя не совсем согласны с таким решением. Поэтому у тех, кто сталкивался с процедурой дарения, часто возникает вопрос, а можно ли отозвать дарственную на дом или квартиру и какие должны быть для этого основания?
Право заключать договор дарения является безусловной возможностью собственника. Он может распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. При этом даритель в ряде случаев вправе аннулировать договор дарения.
Дарение предполагает безвозмездную передачу или обязательство передачи в будущем имущества от одной стороны (дарителя) к другой стороне (одаряемому).
Какие последствия наступают после отмены договора дарения квартиры?
О том, как сделать это, будет рассказано позже. Сначала придется уяснить, можно ли отозвать действующий договор дарения после смерти дарителя. Да, такой шанс имеется. В этом случае в суд должны обращаться наследники потенциального имущества. Если были основания для отмены договора дарения при жизни собственника, то родственники, доказав их, смогут вернуть себе те или иные объекты.
Причины отмены дарения. По своей популярности и частоте заключения договор дарения, иначе дарственная, не уступает иным распространенным видам гражданско-правовых договоров. В связи с этим в российском законодательстве предусмотрена целая глава Гражданского кодекса (№32), включающая в себя десять статей (с 572-ой по 582-ую), которые регулируют данную сделку.
Они характерны тем, что стороны, или один из участников договора дарения квартиры не хотел совершать такие действия, либо пытался замаскировать с помощью них другие договоренности.
Иногда люди, подарившие ту или иную собственность, начинают задумываться, можно ли аннулировать дарственную. Подобный вопрос должен беспокоить не только бывших владельцев подарков, но и одаряемых лиц. Ведь при аннулировании соглашения придется вернуть то, что перешло новому хозяину. Дает ли договор дарения 100% уверенность в том, что имущество не вернут назад?
Отмена договора дарения после регистрации и способы отмены
Тем не менее это вовсе не значит, что дарственная не может быть аннулирована. Разрешается провести упомянутую операцию в судебном порядке. Также договор дарения можно отменить. Это две разные процедуры, которые реализовываются приблизительно одинаково. Далее будет более подробно рассказано обо всех их особенностях.
Подавать исковое заявление в суд необходимо по месту нахождения объекта сделки дарения. Иск должен содержать следующую информацию:
- наименование судебного органа, куда направляется заявление;
- данные истца;
- данные ответчика;
- данные договора дарения;
- данные об объекте сделки;
- основания для отмены соглашения;
- список сопровождающих иск документов;
- дата и подпись.
Дарственная — самый удобный, выгодный и быстрый способ передать квартиру близкому человеку на безвозмездной основе.
Но обо всем по порядку. Для начала нужно обратиться в суд, написав обращение. Оно имеет строгую форму и состоит из трех частей:
- Заголовок. В нем содержатся реквизиты суда, информация по истцу (то есть по заявителю) и ответчику (которым могут выступать как даритель, так и одаряемый);
- Информационная часть. Содержит само описание вашего обращения, причины для отмены договора дарения на квартиру, требования к суду их обоснования;
- Заключительная часть содержит дополнительные сведения, перечень приложенных доказательств, а так же подпись заявителя и дату обращения.
Описание страницы: как дарителю отменить дарственную на дом и какие на это могут быть основания от профессионалов для людей.
Например, одариваемый может потребовать от суда проведение судебно–медицинской экспертизы для того, чтобы подтвердить, что даритель подписывал договор в адекватном состоянии, что он на тот момент не страдал никакими психическими расстройствами и был вменяемым.
Дарственная может содержать условие передачи имущества в дар не в момент подписания договора, а к определенному времени в будущем: например, даритель указывает в соглашении, что дарение квартиры внуку должно состояться на его совершеннолетие, то есть при исполнении 18 лет. Такую дарственную отменить проще, чем в первом варианте, когда имущество уже передано, и права нового собственника зарегистрированы. Однако и в этом случае должны иметься веские основания. Даритель имеет право отказаться от дарения, отменив его:
- по личным изменившимся обстоятельствам: болезнь, семейные обстоятельства, тяжелое материальное положение и другие изменения ситуации, которые делают дарение мало возможным, так как существенно ухудшили бы жизнь самого дарителя (ст. 577 ГК РФ);
- при покушении на свою жизнь и здоровье (либо своих родных) со стороны одаряемого, нанесением им тяжких увечий дарителю или его близким;
- если одаряемый совершил убийство дарителя, требовать отмены дарения должны его наследники.
Порядок и процедура аннулирования договора дарения регламентируется российским законодательством, а именно статьей 578 Гражданского Кодекса РФ. В данном законодательно-нормативном акте четко обозначен полный перечень обстоятельств, которые могут считаться достаточным основанием для расторжения сделки.
Так, дарение движимого имущества, которое передается в момент заключения реального договора, может совершаться в устной форме.
Запуск этой процедуру возможен только после решения суда, если оно имеется, то потребуется снова осуществить регистрацию объекта. Для этого подаются документы в соответствующие инстанции, в частности, заявление о намерении выполнить перерегистрацию, а также текст судебного решения суда.
Поэтому, немаловажным признаком договора дарения, который влияет на его действительность, является согласие одаряемого на получение дара.
Можно ли отменить договор дарения?
К дарению применяются правила, подобные тем, которые существуют при обычных сделках:
- расторгнуть сделку можно при добровольном согласии обеих сторон;
- одностороннее расторжение соглашения возможно при нарушении обязательств одной из сторон.
Но при этом термин «расторжение договора дарения» достаточно часто встречается в юридической терминологии. Расторжение такого договора может происходить по ряду причин.
Именно поэтому важно понимать, что договор дарения не предоставляет никаких гарантий. Его можно отменить или аннулировать, но одновременно с этим разрешается оспорить решение суда. Эксперты рекомендуют хорошенько подумать перед тем, как дарить кому-то свое имущество.
Последствия отмены договора дарения
Осуществляется отмена в рамках стандартного искового производства. Особенностью этой процедуры является её неимущественный характер, следовательно, предмет иска не подлежит оценке и поэтому оплачивается только госпошлина, составляющая для физических лиц 300 рублей, а для юридических — 6 тысяч.
У гражданина Дмитриева О.Г. желание одарить гражданина Мирошника А.В., сына своего двоюродного брата, возникло еще с того времени, когда тот оказал ему помощь в непредвиденной ситуации и тем самым спас его от больших неприятностей. И когда гражданин Мирошник А.В. обратился к нему с просьбой о продаже ему дачного земельного участка, то решил, что такой момент настал. Хоть отозвать договор дарения в исключительных случаях можно и без судебных разбирательств, но практика показывает, что в большинстве случаев это можно сделать только путем официального обращения в суд и то это не гарантирует успешного завершения дела, поскольку порой достаточно сложно и практически нереально доказать наличие веских оснований для отмены дарственной.