Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кто Делает Отчет Об Оценке Стоимости Объекта Недвижимости Сбербанк». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Последняя подразумевает цену, за которую квартиру можно продать в условиях форс-мажорных обстоятельствах и без длительного ожидания. Рыночная же цена – это цена объекта в случае реализации без спешки с ожиданием лучшего предложения.
Да, можем. Мы являемся аккредитованным партнером Сбербанка и поэтому по Вашему желанию можем разместить отчет в системе “ДомКлик”.
Содержание:
Предоставляем документы для проведения оценки
Оценка недвижимости при оформлении ипотеки является ключевым моментом. От правильности оценки зависит размер кредитной суммы и возможность вовремя ее получить. Малейшие ошибки или некомпетентность оценщика могут свести на нет всю предварительную работу по поиску квартиры.
По закону при проведения оценки заемщик имеет право выбора той или иной фирмы-оценщика. В Сбербанке прямо не навязывают прибегать к услугам их партнеров, но намекают, что лучше это сделать. Не знаю, может и стоит прислушиваться.
Центр экспертизы и оценки очень выручил меня, поскольку в максимально сжатые сроки (всего за день) предоставил справку для ипотеки в банке. Сотрудник, который приезжал на оценку, очень вежливый, внимательный к мелочам. Охотно отвечал на все интересующие нас с мужем вопросы. Документы сделали быстро, поэтому я с уверенностью могу сказать, что ребята держат свое слово!
Отчет считается официальным и будет принят к рассмотрению в любом случае, если проводили оценку квартиры для Сбербанка аккредитованные компании, к числу которых относится и наша организация. Обратите внимание, что банк Сбербанк опирается только на актуальные отчеты — с момента их выдачи не должно пройти более 3-х месяцев. Отчет об оценке квартиры для Сбербанка отличается от простого отчета об оценке квартиры. На данный момент Сбербанк предъявляет ряд дополнительных требований к выполнению данной работы.
Чтобы сделать оценку через этот сервис необходимо обратиться к вашему ипотечному менеджеру. При этом оценка будет сделана без права выбора оценочной компании. Оценщик будет выбран автоматически по порядку.
Мы можем выслать электронную версию отчета Вам на почту либо Вашему кредитному менеджеру. Для этого Вам нужно предоставить адрес нужной электронной почты.
Любая оплошность, выявленная в отчете, может повлечь за собой отказ в выдаче денежных средств. Поэтому только опытный оценщик, знающий требования того или иного кредитного учреждения сможет правильно подготовить отчетные документы и сэкономить время.
Стоимость может быть незначительно увеличена исходя из месторасположения квартиры и удобства выезда на объект. В стоимость включен осмотр и фотофиксация объекта, оригинал отчета и его дубликат, сопроводительное письмо к отчету об оценке. При необходимости может быть выполнена срочная оценка квартиры, возможность подготовки отчета от момента осмотра до окончание работ не более 4х часов.
Право выбора есть, но есть и риск, что отчет завернут на доработку, а это лишняя трата времени и денег. А при оформлении ипотеки это роскошь.
Они имеют аккредитацию и успешный опыт сотрудничества, знают все особенности и требования при проведении оценки и составлении отчета.
Напоминаем, список аккредитованных компаний по оценке квартиры для Сбербанка можно найти на официальном сайте.
Оплачивает услуги оценщика заемщик, но это не является существенной статьей затрат в сравнении со стоимостью недвижимости. Так как средняя цена однокомнатной квартиры в Москве более 8 млн. руб., то оценка составляет всего 0,06% (из расчета 5 тыс. руб.).
В ходе ее проведения оценщик кропотливо взвешивает и анализирует все факторы и нюансы рынка недвижимости и предлагает банку варианты наиболее эффективной эксплуатации объекта.
Отчет оценки — это пакет документов, составленный и оформленный по правилам, закрепленным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 № 135-ФЗ и существующими государственными стандартами проведения процедуры. К отчету прикрепляются фото квартиры и схема расположения дома с маршрутом подъезда к нему на автотранспорте.
Также существует способ завысить или занизить стоимость путем незаконного соглашения с оценщиком, который за дополнительную плату укажет требуемую заказчиком сумму.
Отчет оценки — это пакет документов, составленный и оформленный по правилам, закрепленным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 № 135-ФЗ и существующими государственными стандартами проведения процедуры. К отчету прикрепляются фото квартиры и схема расположения дома с маршрутом подъезда к нему на автотранспорте.
Если заемщику требуется сделать оценку недвижимости на определенную стоимость, важно об этом заранее сообщить оценщику.
Когда банк дает заемщику ипотечный кредит, он автоматически берёт в залог ту недвижимость, которую на этот кредит покупают: «Вот тебе деньги, но, пока ты всё не вернешь, квартира как бы моя». Если заемщик не возвращает деньги, банк имеет право забрать квартиру и продать ее на торгах.
Для проведения экспертизы нашему оценщику потребуются документ, удостоверяющий личность заказчика (паспорт), а также основная документация на квартиру: свидетельство о собственности, технический (кадастровый) паспорт, экспликации, смета ремонта (при наличии) и другая имеющая значение документация.
Целью сайта является предоставление исключительно ознакомительной информации потребителю банковских продуктов и услуг. Все изображения на сайте принадлежат их правообладателям.
Суть оценки квартиры для ипотеки или залога состоит в том, чтобы предоставить банку гарантию возвращения выданной заемщику суммы. Если кредит не будет выплачен, банк получает право реализовать заложенную квартиру и тем самым уберечь себя от убытка.
Генеральная лицензия на осуществление банковских операций от 11 августа 2015 года. Регистрационный номер — 1481.
Стоимость оценки квартиры для ипотеки Сбербанка
Процедура оценки жилья при ипотеке в Сбербанке включает в себя следующие основные шаги:
- Выбор компании из предложенных банком с учетом репутации, отзывов клиентов и уровня цен (при изучении имеющихся предложений следует выбирать минимальную цену при сохранении качества предоставляемых услуг и соблюдения оговоренных сроков).
- Получение консультации у оценщика, согласование сроков и заключение договора на оказание услуг (в этот же момент клиент оплачивает стоимость услуги).
- Сбор необходимого пакета документации и предоставление его оценщику.
- Выезд на объект специалиста, который подробно осмотрит недвижимость для оценки по ипотеке Сбербанка и сфотографирует нужные локации, дефекты и особенности (заранее следует согласовать конкретный день, который будет удобен для обеих сторон).
- Подготовка отчета об оценке (срок готовности зависит от сложности оцениваемого объекта и занимает в среднем от 1 до 5 рабочих дней).
- Передача отчета заказчику (оригинал отдается непосредственно заемщику, а у оценочной компании остается копия в двух экземплярах).
Мы можем бесплатно провести экспресс-оценку на предмет возможности получения в итоге заданной суммы. Если результат Вас устроит, то мы заключаем договор и делаем полноценный отчёт.
Для расчета возможной суммы кредита на покупку жилья, обязательно нужна оценка квартиры для закладной Сбербанка. Кредитор должен понять, сколько он сможет выручить денег от продажи объекта в случае неплатежеспособности заемщика.
Оценка объекта проводится тремя методами: затратный, доходный, аналоговый. Наиболее приближенная к фактической рыночной стоимости – это оценка по сравнению с аналогичными объектами с учетом корректировочных коэффициентов. Но банк, чаще всего, рассчитывает сумму кредита согласно ликвидационной стоимости (затратный метод).
Сейчас ипотечное кредитование пользуется большим спросом. Именно оно позволяет получить хорошие квартиры, улучшить свои жилищные условия тем людям, которые не имеют финансовой возможности купить объект недвижимости сразу. Среди множества финансовых организаций большой популярностью и заслуженным доверием пользуется Сбербанк. Он привлекает хорошими условиями, демократичными процентными ставками.
При оформлении кредита в «Сбербанке», многие заемщики не понимают, почему именно банк выдвигает данное требование. Основная причина заключается в необходимости финансово-кредитной организации обезопасить себя, если клиент по каким-либо причинам не сможет заплатить по кредиту.
Безусловно, банк больше доверяет тем оценщикам, в профессионализме которых он уверен. От оценки зависит решение по ипотечному кредиту. И в финансовой организации должны быть уверены в надежности сделки – ликвидности залогового обеспечения.
Наиболее ликвидными считаются отремонтированные или новые квартиры с улучшенной планировкой, расположенные на средних этажах. Подключение интернета и телефона, южная сторона, зеленый район, парковка — все это также повышает цену жилья.
Сегодня мы поговорим об оценке квартиры для Сбербанка при ипотеке. Данный вопрос заслуживает отдельного внимания: важно знать сущность оценки, ее особенности и значение для получения ипотечного кредита.
Важно знать, что оценка квартиры для Сбербанка – это процедура, в которой принимают участие три стороны, в частности: независимый оценщик (например, ООО «АПЭКС ГРУП»).
Чтобы рассчитать эти показатели, оценщик оценивает саму квартиру и смотрит состояние рынка недвижимости по похожим объектам.
Оценка недвижимости для оформления ипотеки в Сбербанке – очень трудоемкая и ответственная процедура.Непросто найти хорошего оценщика, который сможет правильно и профессионально оценить ипотечную квартиру.От этого зависит, примет банк выбранную квартиру в качестве предмета ипотеки или нет.
Отчет представляет собой довольно объемный документ, имеющий официальный статус, — обычно это сшитая папка на 30-35 листах с цветными фотографиями, графиками и логическими выводами.
Зачем производить оценку квартиры при ипотеке
По закону банки обязаны принимать оценку любого оценщика. Но в реальности банки сами аккредитовывают компании, оценке которых доверяют. Какие именно оценщики котируются у конкретного банка, обычно написано на сайте. Сбербанк сотрудничает с 256 оценщиками, банк «Возрождение» — с 90. Тинькофф-ипотека работает со всеми, с кем работают сами банки.
Заказать оценку квартиры можно у организации, входящей в реестр банка или любой другой профильной компании.