Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли при разводе оспорить дарственную». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Чем больше документов и письменных свидетельских показаний будет представлено в суд, тем выше шансы у истца на положительное судебное решение.
Дарственная подразумевает передачу всех прав собственности на дом или его часть от лица, который законно им владел, другому человеку: бывший собственник лишается прав собственности, а новый — приобретает. Подаренный дом считается личной собственностью получателя дара и не попадает под понятие совместно нажитого имущества во время брака, т.е. не подлежит разделу при разводе.
Дарителем может выступать любой человек, достигший 18-летнего возраста и имеющий единоличное право на даримый дом. При наличии супруга или другого законного владельца даритель имеет право распоряжаться только своей частью. Не имеют права распоряжаться домом дети до 14 лет или люди, признанные недееспособными, в т.ч. и их представители.
Содержание:
Оспаривается ли договор дарения между супругами
Более того, благодаря этому можно повысить шансы отстоять персональные интересы при необходимости в этом.
Отменить факт дарения недвижимости, к примеру, дому и тем самым признать сделку ничтожной по законодательству РФ допускается в течении 3 лет с периода регистрации договора.
Оспорить дарственную может лично сам даритель, либо после его смерти наследники данного лица сделают это в судебном порядке путем подачи искового заявления. Необходимо помнить о сроке исковой давности, так как иск должен быть подан до истечения данного периода. Независимо от предмета дарения, основания и порядок оспаривания дарственной являются неизменными.
Например, доказать суду ограниченную способность дарителя разумно действовать в связи с болезнью или воздействием на психику при составлении договора, сложно. Для доказательства этого может потребоваться привлечение свидетелей, предъявление видеозаписей и другие подтверждающие событие факты.
Документ может заверяться или не заверяться нотариусом, но обязательно проходит государственную регистрацию.
Например, пожилой человек безвозмездно отчуждает свою квартиру в дар родственнику, сиделке или сожительнице. Он предполагает, что за этот благородный поступок ему априори полагается пожизненный пансион.
В 2013 году Василиса Ивановна подарила своей внучке Алене свою квартиру. Бабушка подарила эту недвижимость, так как внучка оказывала физическое и моральное давление, регулярно подвергала избиению, унижала. После заключения дарственной квартира перешла в собственность внучки, а бабушка слегла с инфарктом в больницу, где пробыла длительное время, около 12 месяцев заняла реабилитация в санатории.
Если общую квартиру (или ее часть) дарит один из супругов, то второй должен дать на это свое письменное согласие. То же требуется от родителей, если подарок делают их несовершеннолетние дети. В случае, когда жилье дарит родитель своему ребенку, согласие второго родителя не требуется, даже если жилье их совместное.
Если получатель дара умер до вступления в права собственности, дарственная аннулируется автоматически, а квартира возвращается владельцу.
После регистрации дарственной в местном отделении кадастра и картографии, одаряемое лицо получает документы о праве собственности на квартиру.
Сопротивляясь, утративший жильё гражданин, старается его вернуть посредством оспаривания договора. Таковы классические схемы не сложившихся имущественных сделок.
Дарение после расторжения брака
После того как договор дарения заключен появляется возможность, что он будет оспорен заинтересованными лицами либо дарителем. Срок в течение, которого может быть оспорено нарушенное право называется исковой давностью.
Например, собственник квартиры может поставить свою подпись в дарственной в пользу бывшего супруга или детей, взамен на положенные по закону алиментные выплаты. Также он может разменять жилплощадь, оставив одну из полученных в результате размена квартир экс-супругу. В этом случае стоит помнить, что в документах на право собственности должно стоять имя того, кому эта жилая собственность передана.
Договор дарения квартиры часто подменяет собой завещание и составляется гражданами в сторону наследников и иных лиц с намерением распорядиться нажитым имуществом ещё при жизни. В других случаях безвозмездная передача оформляется близким родственникам для их пользования. Кроме этого, дарение может служить актом доброй воли, пожертвованием одаряемому лицу.
Однако, есть некоторые обстоятельства, которые вынуждают закон принять во внимание позицию второй стороны. Делится или нет подаренная квартира при разводе, и можно ли рассчитывать на материальную компенсацию, будет зависеть от следующих факторов:
- от цены данной жилой площади, которая в разы была увеличена на общие средства супругов;
- от наличия дорогого ремонта, проведенного за счет супруга, не имеющего доли в квартире;
- от иных факторов, увеличивших цену на данную жилплощадь.
Договор дарения квартиры часто подменяет собой завещание и составляется гражданами в сторону наследников и иных лиц с намерением распорядиться нажитым имуществом ещё при жизни. В других случаях безвозмездная передача оформляется близким родственникам для их пользования. Кроме этого, дарение может служить актом доброй воли, пожертвованием одаряемому лицу.
Если квартира подарена в браке, делится ли с супругом при разводе? Спросим об этом у Семейного кодекса РФ.
Можно ли оспорить договор дарения квартиры?
Именно эти законодательные акты рекомендуется изучить для возможности отстоять персональные интересы в случае необходимости этого.
Когда в дар передается часть квартиры, поделенной на несколько долей, то нужно получить обязательное согласие от остальных дольщиков.
Возврат имущества дарителю возможен, но при этом существенно осложнен защитой прав участников соглашения.
Дарение недвижимости происходит сегодня нередко. Передают в дар квартиры, гаражи, частные дома и другие постройки. При оформлении в дар жилого дома не всегда желание дарителя воспринимается с восторгом остальными родственниками, поэтому возникает вопрос, можно ли оспорить дарственную на дом, составленную на определенное лицо. Узнать об этом вы сможете из этой статьи.
Сможет ли муж при разводе аннулировать дарственную
При составлении дарственной на дом следует учитывать, что эта сделка предусматривает дарение вместе с домом и земельного участка, примыкающего к нему. Поэтому дарственная в этом случае предполагает один договор, включающий оба объекта.
Суд редко встает на сторону того, кто желает при разводе поделить подаренную квартиру. Подарок всегда находится в собственности того, в пользу кого он был сделан, и никто не вправе претендовать на него. Жилье – не исключение. Закон в этом случае бессилен даже при наличии прописки, большого количества лет прожитых в ней и общих детей.
Договор составляется между двумя сторонами: дарителем и одариваемым лицом, но носит он исключительно односторонний характер. Отчуждение имущества осуществляется безвозмездно, в реальные, чётко указанные сроки и в надлежащем правовом режиме исполнения.
Причинами могут служить различные обстоятельства, в соответствии с которыми даритель лишился этого права полностью или получил ограничение на возможность распоряжаться им (арест и т.п.).
В некоторых случаях, когда заинтересованное лицо не знало о совершении сделки, а также не должно было получить эту информацию по собственной инициативе, отсчёт времени происходит с момента получения соответствующей информации.
В противном случае судебные тяжбы ведут только к затратам финансового характера и потере времени. Основания для оспаривания договора дарения Основания для оспаривания дарения должны быть существенными.
Недостойным можно признать поведение нового хозяина в случае, когда договором оговорено проживание в доме и дарителя, а он всеми силами препятствует этому условию.
Близкие родственники и члены семьи дарителя. В случае его смерти они являлись бы его прямыми наследниками, что давало бы им право на имущество.
Раздел имущества: делится ли подаренная квартира при разводе?
Если спор не получилось урегулировать с помощью конструктивного диалога, необходимо подать исковое заявление в районный суд.
Сложность состоит всегда в том, что судьи вообще очень редко становятся на сторону желающих поделить подаренное не им жилище.
Что бы в судебном порядке оспорить дарственную, независимо от того, кто выступает истцом, необходимо составить исковое заявление, в котором надо указать факты и основания по которым данная сделка может быть признана недействительной.
Также владелец может подарить жилплощадь бывшей жене. Чаще всего к такому решению приходят, когда есть дети.
Можно ли оспорить дарственную?
Конечно, такие случаи редки, однако новый собственник жилья может отказаться от дара на основании недействительности сделки.
Иногда квартиру можно получить и в подарок. Дарение – это безвозмездная сделка, при которой даритель никакого вознаграждения не получает, а одариваемый ничего ему не должен.
Для этих причин не обязательно инициировать отмену сделки только после того, как владелец дома, подаривший его, скончался. Они могут быть использованы для ее аннулирования на любой стадии заключения договора при жизни дарителя.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
Без этого согласия можно передать только то, что является непосредственно собственностью самого гражданина.
В случае если судебный процесс выиграл не владелец жилплощади, то собственность делится между супругами в равных долях.