Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие нужны документы что бы маме сделать договор дарения на мололетнюю доч». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Письменное оформление на движимое имущество необходимо в том случае, если:- дарителем выступает юридическое лицо, а стоимость дара превышает пять минимальных зарплат;- договор содержит обещание дарения в будущем.При устном заключении подобного договора он считается никчемным (недействительным).
Законодательство не содержит ограничений на субъектный состав лиц, которым может быть подарена квартира. Однако именно дарение недвижимости на имя близких родственников, в том числе и детей, получило практическое распространение, в отличие от случаев совершения таких сделок с посторонними лицами.
Для малолетних граждан в возрасте от 14 до 18 лет участие в оформлении дарственной будет существенно ограничено. Решение о принятии подарка или выражении отказа от него будут принимать законные представители (родители), а сам несовершеннолетний с их согласия будет лишь ставить подпись под договором.
Содержание:
Оформление дарственной на ребенка
Это юридически оформленное соглашение, при котором один человек, передаёт на безвозмездной основе в дар, другому человеку конкретное имущество, либо освобождает его от имущественных и других обязанностей, в том числе от третьих лиц (ст. 272 ГК РФ).
Если же один из супругов решил подарить квартиру, приобретенную еще до брака, то она не входит в общую долевую собственность, поэтому ее предварительно не нужно делить, ее можно дарить кому угодно на личное усмотрение без чьего-либо согласия, в том числе и супруги.
Затем после подписания дарственной матерью (отцом) и дочерью, оплатой всех услуг нотариусу он запускает процесс подачи документов на регистрацию посредством электронного документооборота.
Указанный перечень документов является единым для любого способа подачи документов. Представленные бланки будут являться предметом правовой проверки в органах Росреестра перед их регистрацией и внесением сведений в ЕГРН. Получение документов фиксируется распиской, в которой будет указана дата завершения регистрации.
какие документы нужны для дарения квартиры и ее доли
У получателя существует право на отказ от предмета дарения. В сделке с участием несовершеннолетних детей такое решение будет принимать второй родитель, так как дарителем также будет являться родитель. Отказ допускается до момента фактического получения имущества и подлежит оформлению в форме основного договора.
Как всякий договор, дарственная должна быть оформлена грамотно, чтобы в дальнейшем ее невозможно было оспорить.
После того как договор дарения составлен, необходимо пойти с ним в Регистрационную палату. Подписи в договоре все должны поставить в присутствии регистратора. Кроме договора, необходимо представить следующие документы:
- Договор дарения. Количество экземпляров зависит от числа участников сделки: даритель и одариваемый, второй супруг, плюс одна копия остается у регистратора.
- Подтверждение права владения недвижимостью.
- Заверенное у нотариуса согласие второго супруга.
- Квитанция о том, что оплачена государственная пошлина.
Когда классифицирующий признак безвозмездность отсутствует – сделка не является дарением.
Виды дарения имущества:
- реальный – дар передаётся с момента его подписания;
- консенсуальный – передача подарка происходит в перспективе, например, когда одаряемый ребёнок достигнет совершеннолетия;
- условный – или пожертвование, передаваемая вещь будет использоваться строго в общественных целях.
Каждый из них сопровождается копией. Регистратор заверяет копию своей подписью. Но можно и предварительно заверить документы нотариально. При приемке регистратором Кадастра документов составляется их перечень и заявителю выдается расписка о то, что они сданы на регистрацию.
При получении нового регистрационного номера старые знаки заберут сотрудники ГИБДД, и новому владельцу придется оплатить дополнительно ко всем затратам госпошлину за новые номера (она составляет в районе 3000 рублей). В идеале процедура оформления автомобиля в собственность занимает час-полтора. Все личные документы должны быть в исправном состоянии.
В отличие от договора купли-продажи, дарение имеет ряд преимуществ:
- квартира, которая получена в дар, не подлежит разделу между супругами в случае развода;
- если дарение происходит между близкими родственниками, то налог платить не нужно.
Дарственная требует особого внимания к себе. Собирать документы и писать заявления следует в соответствии со всеми правилами, установленными государством. Самый первый и актуальный вопрос: как написать заявление?
Дарственная на ребенка может быть оформлена в двух формах: устной и письменной (простой или нотариальной).
Как подарить несовершеннолетнему долю в недвижимости Подарить ребенку можно не только всю квартиру или дом, но и определенную часть. Собственник доли в недвижимости может распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе продавать и дарить (ст. 250 ГК РФ). При этом согласие остальных владельцев долей не требуется.
Дарственная на ребенка может быть оформлена в двух формах: устной и письменной (простой или нотариальной).
Как подарить несовершеннолетнему долю в недвижимости Подарить ребенку можно не только всю квартиру или дом, но и определенную часть. Собственник доли в недвижимости может распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе продавать и дарить (ст. 250 ГК РФ). При этом согласие остальных владельцев долей не требуется.
На стадии принятия решения о подарке ребенку необходимо учитывать правовой статус жилого помещения и особенности участия в сделках несовершеннолетних граждан.
Под формой подразумевается способ отражения воли сторон, заключивших правовое соглашение в зависимости от того, что является его предметом, кто его участники – юридические или физические лица.
При дарении квартиры детям предусмотрено две формы заключения договора:
- Заключение в простой письменной форме без удостоверения её у нотариуса. Ее можно составить в любом удобном месте, необязательно в месте нахождения дара.
- Нотариально заверенная форма. Это когда договор заключается в присутствии нотариуса, который подтверждает и заверяет ее законность.
Обратите внимание: в договоре, составленным нотариусом, обязательно указывается реальная стоимость передаваемой квартиры.
Согласно данному пункту выделяются две стороны соглашения: даритель (человек, который добровольно отчуждает свое имущество в пользу третьего лица) и одаряемый (получатель отчуждаемого имущества, который получает недвижимость безвозмездно).
Какие нужны документы на дарение квартиры дочери
Что касается несовершеннолетних детей, лица, не достигшие четырнадцатилетнего возраста, не могут передать кому-либо свое имущество. Кроме того, принимать недвижимость в дар несовершеннолетние могут лишь с согласия официальных представителей.
С 14 до 18 лет лицо может само совершать сделки при условии получения письменного согласия своих законных представителей. Единственное исключение – это процедура эмансипации, когда ребенок с 16 лет признается полностью дееспособным.
Ограничения касаются только тех государственных и иных служащих, которым законом запрещено принимать в дар вещи от подчиненных и их родственников, клиентов и иных лиц. Им разрешено получить дар только от близких родственников.
Если одаряемый не достиг возраста 14 лет, то сделку за него должны проводить родители/законные представители. Если же гражданину больше 14 лет, то документ подписывается им самим и его родителями.
Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Вне зависимости от способа подачи документов, представителем несовершеннолетнего будет выступать второй родитель. Регистрационные действия завершаются внесением сведений в ЕГРН, после чего одаряемый в лице законного представителя может забрать оформленные документы. С этого момента сделка считается совершенной, а права на квартиру переходят на сына или дочь.
Одариваемый имеет право на подписание договора, если законный представитель одобряет. Подписи ставятся не только одариваемый, но и законным представителем. (ст. 26 ГК РФ).
Запомните, что за совершение указанных нотариальных действий сторонам придется понести дополнительные расходы в соответствии с установленными тарифами.
Есть множество причин, когда люди хотят подарить своему несовершеннолетнему ребенку жилое имущество в виде квартиры или дома. Одна из этих причин, это защищенность несовершеннолетнего ребенка.
Этот список документов потребуется только в том случае, если дочь совершеннолетняя, то есть ей больше 18 лет. В противном случае необходимы дополнительные справки.
Как правило, дарение осуществляется в пользу родственников или близких людей, поэтому при согласовании условий договора не должно возникать сложностей.
Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру дочери или сыну?
Исходя из вышеперечисленного. Дарственная хороша в том случаи, если в ней нет дополнительных пунктов, которые может добавить даритель. Но если они есть, то в дальнейшем они могут послужить причиной возврата договора.
Каждый родитель, приходит к мысли обеспечить ребёнка недвижимым имуществом, как залог его будущего благополучия. Процесс передачи собственности сопровождается обязательными требованиями. В нашем случае следует знать, какие необходимы документы для оформления дарственной на квартиру.
Первый способ более предпочтителен, поскольку никогда нельзя исключать возможности мошенничества и лучше самостоятельно защищать свои права, будь вы дарителем или одаряемым.
Документы для оформления договора дарения квартиры
Процедура оформления дарственной имеет много нюансов. Обращение к специалисту значительно сэкономит время. Хотя его услуги платные, но в этом случае сделка будет оформлена по всем правилам.
Для приобретения жилья в собственность подобных ограничений не установлено. Несовершеннолетние граждане вправе приобретать имущественные активы по любым видам сделок без предварительного согласования с органами опеки, однако ограничение на личное участие в подписании договоров остается неизменным.
Дарственная на ребенка до 14 лет может быть оформлена без его присутствия. До достижения гражданином возраста 14 лет за него договор дарения подписывают родители (усыновители или опекуны).