Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор аренды на юридический адрес между физическим и юридическим лицом». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
При регистрации в налоговую предоставляется лишь гарантийное письмо, также ФНС может запросить телефон арендодателя и прозвонить ему. Однако, по факту договор аренды может быть и не заключен, так как на момент регистрации фактически фирма ещё не существует, а заранее договор заключен быть не может.
Однако существуют определенные особенности, если участниками соглашения выступают физическое и юридическое лицо. Подробно об этом читайте в данной статье, а именно: когда его составлять и какие пункты нужно указывать, на какой срок можно заключить, нужна ли регистрация документа и куда обращаться. А также другие важные моменты.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Содержание:
Что должно быть обязательно указано?
Ниже представлен образец договора аренды нежилого помещения между физическим лицом и ООО, а также и другие образцы.
В рамках настоящего договора вышеназванное помещение может быть указано как юридический адрес в учредительных и иных документах Адресополучателя.
Права и обязанности сторон, а также ответственность и порядок расторжения договора. При необходимости можно прописать дополнительные услуги и прочие условия.
Зачем нужен договор аренды квартиры для юридического адреса?
Несмотря на важность и пользу, юридический адрес не зафиксирован на законодательном уровне. Отсутствие термина в нормативных актах – явный пробел, который восполнился практикой.
Потребность в заключении соглашения возникает, как только две стороны принимают решение о передаче недвижимости в аренду. Отказ от официального оформления договоренности влечет за собой ответственность в виде санкций. Законодательство РФ не ограничивает круг взаимодействия субъектов: в сделке такого рода могут участвовать и юридические, и физические лица.
Для оформления с Вашим предприятием договора аренды юридического адреса Вам необходимо предоставить следующую информацию:
- ФИО, паспортные данные гендиректора,
- Название Вашей компании (оно должно быть уникальным, проверенным на патентную чистоту).
- Если Вы желаете поменять адрес Вашей, уже созданной и работающей фирмы, определитесь с местоположением юридического адреса в привязке к территориальной ИФНС, где Ваша компания будет состоять на налоговом учете.
Обеспечивать сохранность переданного Гаража.3.2.4. Содержать Гараж в надлежащем техническом и санитарном состоянии, обеспечивать пожарную и техническую безопасность.3.2.5.
Основным предназначением составления и регистрации соглашения о сдаче в аренду жилья для юридических лиц является фиксация совершаемой сделки с целью защитить интересы каждой из сторон законом.
Арендатор обязуется использовать арендуемое помещение в служебных и административных целях под офис для местонахождения исполнительного органа.
Договор аренды, заключаемый в простой письменной форме, не требует каких-то дополнительных затрат и времени.
Все вопросы взаимных расчетов, которые могут возникнуть в ходе реализации данного Договора, решаются дополнительными соглашениями его сторон.
С этим документом часто просматривают:
Споры Сторон, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке. 8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 8.1.
Спасибо за помощь в подготовке договора аренды. Лаконичный образец и в то же время освещены все необходимые вопросы.
Однако, налоговая или иной орган будут высылать любые требования на адрес, указанный при регистрации, и фирма будет считаться уведомленной. Оспорить это будет практически невозможно.
Спасибо за помощь в подготовке договора аренды. Лаконичный образец и в то же время освещены все необходимые вопросы.
Некоторые организации меняют свой адрес после открытия и не заключают договоров аренды. Адрес им был необходим лишь для фактической регистрации фирмы.
В качестве предмета соглашения следует указать передачу в пользование нежилого помещения за ежемесячную оплату.
Возможна ли аренда части помещения?
К таким деталям можно отнести распределение обязанностей по внесению платежей за коммунальные ресурсы, а также по ремонту помещения и установленного в нём оборудования.
Ниже представлен типовой образец документа. Документы разработаны без учета Ваших персональных потребностей и возможных правовых рисков.
Арендатор возмещает Арендодателю все расходы по использованию телефона (абонентная плата, плата за междугородние и международные переговоры).
Образец договора простого товарищества на строительство административного здания (с условием обеспечения исполнения товарищем настоящего договора с помощью банковской гарантии), заключаемый между юридическими лицами.
Имея такой договор, а также гарантийное письмо от собственника и акт приема-передачи помещения, можно вселить в квартиру гендиректора, перерегистрировать на него юридический адрес фирмы.
Размер арендной платы указывается в выставляемом Арендодателем счете. В случае неполучения по какой-либо причине счета Арендатор самостоятельно оплачивает арендную плату.
Арендатор возвращает, а Арендодатель принимает нежилое Помещение, расположенное по адресу: _____________________________________________________.
Как составляется договор аренды?
Этот метод предполагает оформление договора аренды юридического адреса, образец которого предоставляется агентством. Очень важно при выборе продавца не попасть на мошенников, предоставляющих предпринимателям, так называемые, массовые адреса. Такой вариант — повод отказа налоговой службы в регистрации предприятия. При желании можно бесплатно выбрать подобный адрес в базе самой ИФМС.
Такой список можно расширить при необходимости, учитывая индивидуальные особенности взаимодействия и потребности сторон. В любом случае все моменты должны быть согласованы между участниками до подписания бумаг.
Существует несколько вариантов аренды. Выделяют два основных критерия, в зависимости от которых подразделяются типы.
Договор аренды нежилого помещения c физическим лицом
Огромная благодарность за предоставленный образец договора! Очень удобно сделана подборка относительно существенных условий договора.
Внимание: Законодательство РФ запрещает указывать в учредительных бумагах адрес физического нахождения компании. За несоблюдение этого требования глава организации может быть привлечен к ответственности (статьи 14 и 25 КоАП РФ).
Если гараж является зарегистрированной недвижимостью, при сроках действия договора аренды на год и более нужно иметь в виду, что придется зарегистрировать договор и в органах Росреестра.
Договор об аренде нежилого помещения между юридическими организациями составляется по стандартному образцу, который можно скачать ниже. Также образцы соглашения об аренде можно запросить в юридических фирмах, где опытные юристы помогут составить текст.
Можно ли расторгнуть и по каким причинам?
Для регистрации организации на домашний адрес учредителя или директора нужно, чтобы по нему была прописка (постоянная или временная).
Недостоверный адрес может стать причиной отказа в регистрации предприятия в ИФНС. Поэтому наличие подтвержденного адреса — залог быстрой постановки компании на учет и отсутствие проблем в будущем.
Таким образом, адрес – это «визитная карточка», начало для любой деятельности. Без данного реквизита, с формальной точки зрения, нет и организации. Местоположение в обязательном порядке фиксируется в уставе или учредительном договоре.
Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной на сайте. Любое использование информации с сайта должно сопровождаться активной ссылкой на сайт. Информация размещенная на сайте не является публичной офертой.
Как можно приобрести юридический адрес?
ГК РФ переход права собственности на указанный Гараж к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего Договора. 2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 2.1. Цена Договора составляет рублей. 2.2. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет рублей за 1 кв.м.
Внесение в раздел о разрешении споров метода переговоров обязывает стороны провести попытки досудебного урегулирования спорных конфликтов, в противном случае суд может отказаться принять заявление, мотивировав своё решение соответствующим пунктом договора.
Поскольку снимать офис в Москве только ради получения почтовых реквизитов и права оформить ООО накладно, учредитель находит альтернативные решения: приобретение юрадреса по документам или аренда жилого помещения для юридического адреса. Также можно попробовать подать документы с указанием домашнего адреса учредителя, если в ООО не предусмотрен наемный директор, управление осуществляется одним лицом.