Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор аренды квартиры типовой для физических лиц скачать бесплатно». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Это заблуждение. Такие договора с пролонгацией надо регистрировать, т.к. их действие будет более 1 года. В этом случае нужно не продлить договор, а составить новый на тех же условиях, или других, которые вы обговорите с наймодателем.
Размер арендной платы за арендное пользование квартирой, аренды и имуществом составляет _______________________________________ грн. за один месяц арендного пользования.
Содержание:
Видео: Как составить договор аренды квартиры, чтобы не обманули?
Обращаем ваше внимание, что материалы сайта доступны сразу, если у вас отключены блокирующие рекламу программы.
Типовой договор аренды квартиры является гарантом сохранения обязанностей и прав обеих сторон сделок. Без составления данного документа, существует риск обмана. Он может заключаться в досрочном выселении из арендованной жилплощади, отказом от выплаты коммунальных услуг или арендной платы.
Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в статьях и рекламных объявлениях на сайте.
Арендодатель в соответствии с договором и со ст. 762 ГК Украины (ст. 614 ГК РФ) вправе пересматривать размеры платежей за аренду помещений и оказываемые услуги, но не чаще чем 1 раз в квартал. Пересмотру не подлежат периоды, уже оплаченные Арендатором.
В этих положениях составляемого договора приводится описание состояния объекта недвижимости при его передаче в пользование нанимателю, с перечислением сопутствующего оснащения.
Какая информация подлежит отражению в договоре аренды
Иные пункты. Можно указать состояние жилища, опись мебели и\или бытовой техники, что находится и в каком состоянии. Для техники требуется указание марки, заводских номеров (если есть), состояние и работоспособность на момент вселения жильца.
Коммунальные услуги, которые потребляет Арендатор в арендуемой квартире, оплачиваются Арендатором самостоятельно на основании счетов соответствующих организаций.
В любое время расторгнуть договор найма жилого помещения с предупреждением Наймодателя о предстоящем выезде не менее, чем за две недели, с уплатой неустойки в размере _____ % от ежемесячной платы за Помещение.
Воронеж «07» ноября 2016 г.
Простой договор аренды квартиры образец бланк
Как таковой типовой формы договора не существует, все представленные в сети бланки являются образцами. На них можно опираться в процессе разработки документа под свои требования.
Кроме того, Наниматель вносит гарантийную сумму _______________ руб. за сохранность мебели и оборудования квартиры, которая при соблюдении таковой возвращается ему Наймодателем при выезде из Помещения и сдаче ключей. Сохранить за собой Помещение при временном отсутствии не более одного календарного месяца (отпуск), с оплатой обычным порядком, с обязательным предупреждением Наймодателя для принятия им мер к охране своего имущества.
При аренде жилья можно натолкнуться на обманщиков, которые сдали не свою квартиру и получили хорошие деньги. Поэтому стоит снимать жилье только у собственника квартиры и юридически грамотно составлять договор найма, чтобы избежать денежных потерь и различных неприятных ситуаций.
Нюансы составления договора найма
В конце документа каждая из сторон заполняет собственные реквизиты и подтверждает сделку своей подписью.
В случае, когда «Арендатор» произвёл за счет собственных средств и с предварительного согласия «Арендодателя» неотделимые улучшения, без вреда для данного «Помещения» он имеет право на возмещение, заранее определённое соглашением сторон, стоимости произведённых улучшений, если иное не предусмотрено договором.
Договор имеет свои особенности. Перечислим, чем отличаются договора долгосрочного и посуточного найма:
- определенный, строго установленный срок в несколько суток;
- отсутствие автоматического продления срока (по истечении установленной договором даты, действие прекращается);
- если появилась необходимость продлить документ на несколько суток, потребуется заключить новый договор или составить соглашение к имеющемуся с новыми датами окончания;
- имеется возможность указать не только дату прекращения, но и время;
- помимо суммы аренды в плату включается страховая выплата на случай, если жильцы нанесут вред имуществу хозяина, а также соседям, например, вследствие затопления. Условия возврата страховой суммы оговаривается дополнительно;
- хозяин может предусмотреть штрафные санкции за нарушение требований договора.
По истечении срока действия договора освободить арендуемое «Помещение» не позднее двух дней с момента прекращения договора, сдать арендуемое «Помещение» «Арендодателю», произвести полный денежный расчет.
Договор имеет свои особенности. Перечислим, чем отличаются договора долгосрочного и посуточного найма:
- определенный, строго установленный срок в несколько суток;
- отсутствие автоматического продления срока (по истечении установленной договором даты, действие прекращается);
- если появилась необходимость продлить документ на несколько суток, потребуется заключить новый договор или составить соглашение к имеющемуся с новыми датами окончания;
- имеется возможность указать не только дату прекращения, но и время;
- помимо суммы аренды в плату включается страховая выплата на случай, если жильцы нанесут вред имуществу хозяина, а также соседям, например, вследствие затопления. Условия возврата страховой суммы оговаривается дополнительно;
- хозяин может предусмотреть штрафные санкции за нарушение требований договора.
Договор аренды квартиры (найма жилого помещения) – это соглашение, при котором одна сторона — собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Договор найма квартиры: образец скачать
UP2GO — найти новую идею малого бизнеса, скачать бесплатно бизнес-планы по разделам можно на нашем сайте.
Представлены образцы договора найма квартиры 2017 года в форматах word и pdf. По этому договору с одной стороны собственник жилого помещения обязуется предоставить в пользование для проживания другой стороне. Такой договор не надо заверять у нотариуса, а если договор заключен менее чем на год, то его не надо регистрировать в государственных органах (п.2 ст. 651 ГК РФ).
Арендатору запрещается заключать прямые договора с коммунальными предприятиями на отопление, водоснабжение и водоотведение, а также договора на установление пожарной и охранной сигнализации без письменного разрешения Арендодателя.
Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
На что обратить внимание при договоре аренды квартиры
То есть, как видно из закона, договор найма касается только жилых помещений и если одна сторона передает другой в пользование за плату жилую квартиру, то заключается договор найма, но если жилое помещение передается юридическому лицу, то заключается договор аренды.
В момент подписания Акта приема-передачи Арендодатель передает Арендатору ключи от квартиры, аренды и от комнат, находящихся в данной квартире.
Договор вступает в силу с момента подписания Акта сдачи-приемки Помещения и уплаты Нанимателем платы за Помещение, как сказано выше.
Главным критерием различий договора найма и договора аренды квартиры является определение, кем является пользователь квартиры.
Не обменивать, не продавать и не совершать других действий приводящих к перемене владельца данного «Помещение», во время действия договора.
В соглашении лучше указывать полную сумму арендной платы, т.к. в случае отказа арендаторов платить за аренду, суд будет взыскивать только те денежные средства, которые указаны в договоре.
Договор найма жилья являет собой документ, которым зафиксирована договоренность двух сторон (наймодателя и нанимателя) в отношении предоставления жилья во временное пользование на условиях найма.
Составляется документ в двух экземплярах, заверяется подписями сторон и хранится по одному экземпляру у каждой из сторон.
Если «Арендатор» продолжает пользоваться «Помещением» по истечении срока настоящего договора, то при отсутствии возражений со стороны «Арендодателя» настоящий договор считается возобновленным на неопределенный срок. При этом каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону не менее чем за один месяц.
Договор аренды составляется и заполняется в двух экземплярах:
- один экземпляр остается у нанимателя квартиры;
- другой у собственника, который сдает эту квартиру.
Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю квартиру, расположенную по адресу: г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 28 кв.94, расположенную на 3 этаже, в дальнейшем именуемую «Квартира», за плату во временное пользование для проживания.
Заключать договор найма жилого помещения следует только с собственником квартиры. Обязательно при этом надо проверить документы собственника, подтверждающие, что квартира действительно принадлежит именно ему.
Строгих требований к составлению договора найма (аренды) на законодательном уровне не предусмотрено. Основные пункты, к которым относятся предмет, стороны, права и обязанности, являются обязательными для любого типа этого документа и указаны в Гражданском кодексе РФ.
Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Договор найма (аренды) квартиры» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.
Наименование сторон договора указывается полностью: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность гражданина, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания физического лица.
При понижении температуры воздуха ниже нуля, во избежание обледенения наружного блока кондиционера и его поломки, прекратить использование кондиционера и сдать пульт Арендодателю.
В разговорном языке – это тождественные понятия. Но договор заключается в соответствии с законом:
- Между двумя физическими лицами заключается договор найма жилого помещения.
- Если одна из сторон является юридическим лицом, то заключается договор аренды.
Арендодатель также передает Арендатору в аренду имущество, находящееся в квартире, арендуемой согласно Приложению N __________ к настоящему Договору (в дальнейшем именуется «имущество»).