Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какое жилье неподлежит разделу». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Сторонам нужно подготовиться к долгому бракоразводному процессу, если с жильем не все так однозначно и запастись хорошим комплектом подтверждающих документов, так как верить на слово никто не будет. Наличие хорошего юриста также не исключается.
Если у вас имеется недвижимость, купленная до заключения брака (не имеет значения, жили вы до брака вместе или нет), то такая недвижимость не подлежит разделу между супругами после расторжения брака. Исключением является ипотечное жилье, но об этом будет речь пойдет чуть ниже.
Есть недвижимость, полученная в браке в порядке наследования, приватизации, дарения и иным безвозмездным сделкам. Могут ли ее разделить?
Содержание:
Как подать на раздел совместно нажитого имущества в суд?
Поэтому при осуществлении приватизации жилья лишь на одного из супруга квартира становится, согласно семейному законодательству, его личной собственностью, полученной на безвозмездном основании. В результате такая квартира не подлежит никакому разделу при разводе с супругом, не считающимся собственником приватизированного жилья.
Также не делится имущество, которое согласно условиям брачного договора (если таковой имеется) после развода переходит в собственность одного из супругов. То есть муж и жена заранее договорились, кому достанется то или иное имущество.
При этом неделимая собственность обычно остается в собственности одного супруга, а второй получает компенсацию или равноценную вещь.
Согласно ее объяснениям, она работала на этой даче все восемь лет супружеской жизни, требовала взыскать в ее пользу компенсацию в размере половины стоимости дачи. Суд установил, что дачный участок был куплен супругом за полтора года до свадьбы, деньги на покупку давали его родители. Трудовой вклад бывшей супруги суд не счел столь значимым, чтобы он мог повлиять на стоимость дачи.
Правила раздела совместного имущества при разводе
Образовательные В 2017 году мать одиночка вправе рассчитывать на льготную очередь в детский сад. В отдельных регионах женщина может получать помощь на ребенка-школьника, например, для покупки канцтоваров и формы. При признании семьи ребенка малоимущей он может рассчитывать на социальную стипендию в ссузах и, позже, вузах.
Раздел ипотечного жилья внушает многим парам такой страх, что порой люди годами не разводятся только из-за этого. Да, разделить ипотеку непросто, но вполне возможно. Как правило, ипотечный кредит регистрируется на обоих супругов как на созаемщиков, а собственность оформляется по половине на каждого. Ипотеку можно разделить только через суд и никак иначе.
Сложнее с участком земли, являющимся личной собственностью одного из них. Но в тех случаях, когда участок земли является личной собственностью, а строящийся на нем дом признан совместным, выдел доли дома означает и определение доли в земельном участке, на котором расположен дом независимо от права собственности на этот участок.
В отличие от приватизированной квартиры, в муниципальном жилье бывший супруг не утрачивает право проживать в квартире, если он был вселен туда нанимателем по всем правилам и состоит на регистрационном учете.
Правила и порядок раздела квартиры при разводе
Самый лучший вариант в данной ситуации – это сразу приватизировать жилье на обоих супругов еще в период совместного брака. Несмотря на то, что большинство супругов, на момент приобретения совместного жилье не собираются разводиться, правовая грамотность и забота о своем будущем помогут снизить риск утраты жилья в дальнейшем.
Еще совсем недавно бывшие супруги не могли разделить недостроенный дом, они вынуждены были или продавать его «за копейки», как пустой земельный участок, или, будучи разведенными, достраивать совместными усилиями, а потом уже делить. Это происходило потому, что на недостроенный дом нельзя было получить кадастровый паспорт и, таким образом, он юридически как бы не существовал.
Так как у Веры Н. не было материальных средств и возможности выплатить компенсацию бывшему мужу, суд отдал весь недостроенный дом Геннадию Н., обязав его выплатить бывшей супруге денежную компенсацию равную стоимости ее доли.
Вне зависимости от того, чьи именно деньги были потрачены на приобретение вещей, что угодно из этого списка, купленное в браке, будет делиться по закону в случае развода. Изначально и муж, и жена имеют равные имущественные права на всю перечисленную собственность.
Порядок раздела имущества при разводе по Семейному кодексу
Неприватизированная недвижимость (муниципальные, ведомственные, служебные квартиры), а также арендуемое жилье не является собственностью ни одного из супругов, соответственно его нельзя разделить между ними.
Значительная часть споров между супругами возникает при определении подлежит имущество разделу или нет. Как это сделать правильно, сберечь нервы, время, а иногда и деньги, подскажет эта статья.
Если экспертиза даст заключение, что раздел дома в натуре невозможен, суд отдаст весь недостроенный дом одному из супругов с обязательной выплатой денежной компенсации тому из них, доля которого будет отчуждена в пользу второго.
Законодательство не позволяет делить детское имущество, вне зависимости от его стоимости, подаренное оно или купленное на личные средства одним из родителей. Эти вещи полностью, без каких-либо компенсаций, передаются родителю, с которым будет проживать ребенок. Детским имуществом считается:
- Одежда, мебель, игрушки.
- Спортивный инвентарь, музыкальные инструменты.
- Компьютер библиотека.
- Вклады, сделанные на имя ребенка.
Если экспертиза даст заключение, что раздел дома в натуре невозможен, суд отдаст весь недостроенный дом одному из супругов с обязательной выплатой денежной компенсации тому из них, доля которого будет отчуждена в пользу второго.
Неприятную, но очень часто встречающую житейскую ситуацию рассмотрел Верховный суд РФ. Он по жалобе истицы перечитал ее дело о разделе совместно нажитого имущества, в котором ей отказали в дележе недостроенного дома.
К такому основанию закон относит следующее обстоятельство: бывший супруг собственника приватизированной квартиры не может пользоваться другим жилым помещением, поскольку у него нет на это прав и оснований (то есть фактически нет другого жилья), и он не может обеспечить себя другим жилым помещением в силу имущественного положения или каких-то других обстоятельств.
Если спор возник из-за вещи, поделить которую невозможно (комнаты, автомобиля, какой-либо техники или предмета искусства), суд может оставить ее в собственности одного супруга, обязав выплатить второму компенсацию. При этом учитывается несколько нюансов:
- кто чаще всего пользовался предметом;
- кому он более нужен в профессиональной деятельности или в хобби;
- если речь идет об автомобиле или другом транспортном средстве, суд учитывает, кто умеет управлять им.
В нормативных актах женщину, воспитывающую детей без помощи отца ребенка, если такую помощь нельзя получить, используя правовые процедуры или по другим очевидным обстоятельствам, обычно называют «единственным родителем» ребенка. Статус нужно подтвердить справкой по форме № 25.
Раздел имущества при заключенном брачном договоре
Какие положены льготы матери-одиночке с тремя детьми в 2017 году? Смотрите тут. [/link] Что положено? Льготы предоставляются на региональном и муниципальном уровне. Поддержка ребенка государством осуществляется до совершеннолетия или после его достижения – если ребенок считается инвалидом с детства. Возможно получение ежемесячных выплат, разовых пособий.
Если у вас отсутствуют другие документы на собственность (например, договор купли-продажи), то суд принимает иск только с выпиской ЕГРН. В этой выписке есть информация о кадастровой стоимости, с помощью которой можно рассчитать размер госпошлины.
Семейное, то есть совместно нажитое, имущество подлежит разделу между супругами, личное — остается при своем хозяине.
Все перечисленные вещи разделить по закону не получится, они принадлежат одному из супругов — тому, кому достались изначально. Что касается вещей, которые были куплены для детей, они остаются у того супруга, с которым дети будут проживать после развода.
Нормативными документами, регламентирующими порядок раздела являются:
- Семейный кодекс РФ.
- Гражданский кодекс РФ.
- Гражданско-процессуальный кодекс.
Раздел совместного имущества супругов является одной из самых сложных категорий дел в юридической практике: по мере развития общества состав имущества пополняется новыми современными конструкциями, кроме того нередко все осложняется кредитными отношениями и вопросами раздела бизнеса.
Наличие подобного договора не только снизит нервотрепку при бракоразводном процессе, но и существенно уменьшит время, требуемое для расторжения брака, так как если у сторон нет детей они смело могут обращаться в ЗАГС, а это в общем, не больше одного месяца (при разводе через районный суд процесс может затянуться на 5 месяцев).
Раздел недостроенного дома при разводе
Это заблуждение:
- проживание в чужой квартире не является основанием для ее раздела;
- несовершеннолетние дети не могут претендовать на имущество родителя
По этому поводу было специальное постановление пленума Верховного и Высшего арбитражного судов. Пленум был посвящен анализу решения по судебным спорам о праве собственности. Там было четко сказано — на объект незавершенного строительства может быть признано по решению суда право собственности.
Между супругами делится любое имущество, которое было приобретено в процессе совместного брака: недвижимость, автомобиль, техника, акции, денежные вклады.
В Семейном кодексе есть статья 34, которая говорит, что имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью. Понятие — «общего имущества», включает доходы каждого супруга от трудовой и предпринимательской деятельности, результаты интеллектуальной деятельности. Общими считаются пенсии, пособия и прочие денежные выплаты, не имеющие целевого назначения.
Раздел имущества в разводе: сложные случаи
Эти три документа являются основой любого бракоразводного процесса и могут дополняться какими-то отдельными документами (например, при наличии ипотеки — законом «Об ипотеке»).
Необходимо учитывать, что сам факт проживания ребенка с одним из своих родителей после их развода не считается достаточным основанием для отступления от принципа равенства при разделе совместного супружеского имущества.
Выплаты матерям-одиночкам должны назначать и обеспечивать органы социальной защиты, а по месту работы – работодатель. Льготы Они делятся на социальные, трудовые, налоговые, медицинские и т.д.
Имущество, приобретенное до брака
В некоторых ситуациях деление может пройти не поровну, а в неравных долях. Разделу не подлежат:
- Личные вещи каждого супруга – они остаются у своих хозяев.
- Вещи, которые принадлежали супругам до брака, не учитываются судом.
- Собственность, полученная в дар или наследство – они также сохраняются за своими обладателями и являются личной собственностью.
- Вещи, полученные путем равноценного обмена – например, квартира, доставшаяся жене и приватизированная ею.
- Вещи, необходимые одному из пары в его профессиональной деятельности, или полученные им в результате интеллектуальной деятельности – патенты, открытия, романы, скульптуры и другое.
- Если между мужем и женой был составлен брачный договор или соглашение, в котором четко указано, кто является владельцем собственности, оно тоже не подлежит разделу.
- Также не делятся муниципальные, служебные и ведомственные квартиры, так как они не принадлежат семье. Если квартира была приватизирована на мужа, она считается его собственностью, но суд может разрешить жене проживать на ее территории, если она зарегистрирована в ней.
Бывший муж в районном суде с иском не согласился, не желая делить то, чего формально не было. Но во встречном иске мужчина попросил разделить долги. Районный суд с доводами бывшей супруги также не согласился. Суд заявил, что государственная регистрация права собственности на незавершенный строительством жилой дом не произведена. Нет и кадастрового паспорта на объект недвижимости. Имущество, купленное супругами в браке, по общему правилу делится пополам при расторжении брака. Но на практике оказывается, что из этого правила очень много исключений. О сложных случаях при разделе имущества подробно рассказывает руководитель консалтингового агентства «Трофимова групп» Любава Трофимова.