Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Проект протокола собрания жильцов многоквартирного дома». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
При этом, важно указать регистрационный номер документа. Нумерация должна начинаться с начала, каждый календарный год (1/2017,2/2017,3/2017 и т.д.), и соответствовать последовательности всех собраний в течении года.
Необходимо понимать, что нарушение порядка проведения собрания жильцов МКД, имеющих право голоса, приведет к отмене принятых решений. То есть они просто не будут иметь законной силы и всю процедуру придется проводить заново. Как выглядит протокол собрания собственников жилья многоквартирного дома (его образец) вы можете посмотреть и скачать на сайте «ПравПотребитель» совершенно бесплатно.
Сбор владельцев квартир в доме на много жильцов обычно происходит по инициативе одного из владельцев квартиры.
Содержание:
Председатель собрания и секретарь собрания
Порядок составления этого документа будет примерно одинаковым, независимо от обсуждаемой повестки на собрании.
После многочисленных законодательных изменений в системе ЖКХ права по принятию решений относительно управления многоквартирным домом были отданы собственникам квартир в многоквартирных домах.
Утвердить форму трудового участия заинтересованных лиц в реализации мероприятий по благоустройству дворовой территории (перечислить мероприятия, например, проведение субботника или выполнение ряда работ по озеленению (посадка цветов).
Содержательная часть протокола
Как составить протокол собрания жильцов многоквартирного дома? Перед началом собрания требуется установить наличие или отсутствие кворума. Для этого членами счетной комиссии проводится подсчет участников, принявших решение участвовать в заседании.
Главного по данному собранию, то есть председателя, выбирают из тех, кто присутствует на данном собрании.
Достигнут ли кворум количеством присутствующих. От этого будет зависеть, правомочно ли общее собрание. Если кворума нет – оно признается несостоявшимся.
Далее, количество голосов «за», «против» и «воздержался» по каждому вопросу может определяться путем «поголовного» подсчета (поднятием руки голосующего) с занесением секретарем собрания или счетной комиссией каждого голоса в соответствующую ведомость голосования.
Протокол собрания жильцов многоквартирного дома
Если на очном собрании не было кворума, голосование может быть передано на заочное. При этом нормативами не установлены чёткие сроки, когда оно должно произойти просто отмечено, что оно проводится в разумный срок, достаточный для подготовки и его организации.
Перечни присутствующих и приглашенных оформляются отдельной бумагой в форме приложения, а не вписываются в общий текст протокола. В самом документе указываются только общее число присутствующих и приглашенных с пометкой «список прилагается (приложение N ___ )», как в предложенном образце. Образец протокола собрания собственников многоквартирного дома должен быть дополнен документами, к которым отсылает его содержательная часть.
Он составляется непременно перед непосредственным мероприятием, причем все его пункты должны быть заполнены правильно. Если же будут иметься недостатки, недочеты или неправильные данные, то это может выступать основанием для отмены решений, принятых на собрании.
Другое дело, когда избрание счетной комиссии является обязательным на основании ранее принятого решения общего собрания собственников. Общее собрание может утвердить и регламент, или положение о счетной комиссии, установить порядок избрания, срок действия, полномочия и т.д.
Вся информация в соответствии с этим Приказом, должна быть учтена в Протоколе и оформлен в соответствии с Приказом.
Подробнее о том, как правильно его составить в соответствии с актуальными нормативными требованиями, читайте далее.
Уважаемая Антонина, протокол общего собрания жильцов многоквартирного дома должен храниться у председателя собрания или у главы органа управления, выбранного на период между собраниями.
Начиная с 5 марта 2019 года образец протокола собрания собственников многоквартирного дома изменился. Теперь он составляется по правилам, установленным Приказом 44пр Минстроя РФ от 28.01.2019.
Присутствующие – те собственники, кто присутствовал на собрании в очной форме. Приглашёнными могут быть разные лица, например, юрист, который может разъяснить собственникам некоторые правовые вопросы.
При организации проведения собрания его инициаторы обязаны известить всех собственников о дате и времени его проведения, а также о повестке, по поводу которой организуется данное мероприятие. Объявления должны быть размещены на всех видных местах у каждого подъезда за определенное время, чтобы все жильцы могли ознакомиться с этой информацией.
Также можно пройтись по квартирам и лично оповестить каждого собственника под подпись о проведении собрания.
Чтобы принятые решения обладали в дальнейшем юридической силой, мало провести собрание. Необходимо ещё грамотно оформить протокол ОСС. Он представляет собой итоговый документ заседания, фиксирующий в себе его результаты. Оформляется он в письменной виде и подписывается уполномоченными лицами.
Сформировать и провести кадастровый учет земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: _________________________, для последующей его передачи в общую долевую собственность собственником помещений дома.
Любой законный владелец жилого помещения в МКД имеет право принимать участие в решении вопросов по управлению домом.
Образец решения и протокола собственников жилья может быть сформирован уже на стадии подготовки к заседанию.
Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества.
Каждый человек, проживающий в многоквартирном доме, постоянно сталкивается с необходимостью приходить на собрания жильцов. На них обсуждаются важнейшие вопросы для каждого собственника жилой недвижимости, а также проводится голосование. Такие собрания проводятся по инициативе самих жильцов, региональных органов власти или УК.
Передача имущества иным лицам в пользование, для чего уплачивается аренда или же передается территория безвозмездно.
Образец протокола собрания собственников жилья многоквартирного дома
Все требования к данному документу, а также другие правила его оформления будут рассмотрены в нашей статье.
Необходимо, для того, чтобы владельцами жилых помещений было принято положительное решение по поставленным на голосование вопросам необходимо приложить пакет письменных свидетельств в протокол общего собрания собственников многоквартирного дома.
Структура бланка протокола закреплена на законодательном уровне и имеет определенную структуру включающую следующие пункты:
- Реквизиты протокола.
- Вводная часть.
- Основная часть.
- Сведения об участвующих в собрании.
- Приложения.
- Подписи.
Далее раздаете бюллетени для голосования. Жильцы голосуют. Во время указанное в объявлении проводится собрание. Кто пришел — голосует очно, остальные — по бюллетеням. Председатель и лицо, подсчитывающее голоса принимают решение по результатам голосования. Оформляют протокол и подписывают.
Поскольку протокол общего собрания и бланки решений собственников имеют статус официальных документов, то за их подделку предусмотрена уголовная ответственность.
При заочной форме собрания приложением к итоговому протоколу также будут являться листы (бюллетени) голосования собственников.
Это приложение нужно в случае, если на собрании были представители собственников. Все доверенности подшиваются к протоколу.
Образец протокола общего собрания собственников
Инициировать общую встречу собственников могут как активная группа собственников, или отдельный жилец решивший, что это необходимо, так же собрание могут организовать юридические лица, например, управляющая компания.
Общие сборы собственников МКД проводится для решения важных моментов, связанных с его жизнью. Ведь по-другому узнать мнение каждого жильца и получить согласие от него на проведение тех или иных мероприятий, крайне сложно. С этой целью благодаря усилиям УК ведётся реестр собственников.
Заблаговременно до даты проведения собрания граждане имеют право представлять замечания или дополнения по всем вопросам, указанным в повестке, а также формату мероприятия.
Образец заполнения заочного протокола
Для чистоты отражения хронологии, хода собрания, разумеется, лучше включить в протокол данные сведения.
Протокол обязательно подписывается как минимум тремя лицами: ставятся фамилии, инициалы и подписи председателя, секретаря, и счётной комиссии. В счётной комиссии может быть один человек, но если их больше, то подписи ставят все.
Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.