Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как узнать есть ли на земле доливые собствиники». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Рассчитывать на положительное решение можно только в том случае, если сроки были пропущены по уважительным причинам, которым есть документальное подтверждение.
Собственники (а они же являются и учредителями ДНП) не возражают против данного перевода. Хотелось бы решить этот вопрос наиболее удобно для обеих сторон. Как это можно сделать?
Содержание:
Многоквартирный дом: что кому принадлежит
Доли собственников в квартире могут быть не равны. При этом владельцы могут по обоюдному согласию поделить площадь или обратиться для определения размера долей в суд.
Если один из сособственников не хочет участвовать в расходах, а они обязательны, их можно будет взыскать в судебном порядке.
Долевая собственность также может возникнуть, например, при разделе имущества. Обычно доли мужа и жены считаются равными, но если, к примеру, в покупку квартиры кто-то из супругов вложил собственные добрачные средства, его доля в общей собственности увеличивается. Придомовой участок ─ территория единая, и выделить из нее часть в распоряжение отдельного подъезда или для продажи отдельной квартире нельзя.
При выборе такого пути доли в праве общей собственности на жилой дом не учитываются, поскольку порядок пользования земельным участком сложился на протяжении относительно длительного периода времени и никогда не изменялся. Закрепление порядка пользования исключает возможность его оспаривание в будущем и новыми собственниками.
Поддерживать ее состояние в нормальном виде должны жильцы многоквартирного дома, который построен на этом участке, потому что она является их совместной собственностью.
Хорошо, если переоформление не сделано из-за нехватки денег (а их потребуется немало), в большинстве случаев Росреестр отказывает в услуге по более веским причинам. Также существуют ограничения у земли с пометкой «для садоводства и огородничества».
В остальных «старых» многоквартирных домах собственники жилья также могут безвозмездно приватизировать расположенную под строением землю и часть прилегающей территории.
Также потребуется предоставить информацию, необходимую для получения ответа: Адрес электронной почты Для получения ответа в электронной форме Адрес регистрации При получении ответа в письменной форме почтой В обязательном порядке потребуется указать Ф.И.О. заявителя и его паспортные данные.
Если в документе указано «земля предназначена для строительства малоэтажных домов», участок считается самым подходящим.
Значит, полномочия землевладельца оформлены в соответствии с действующей на сегодня системой регистрации прав на недвижимость. Если на руках у продавца другие документы – скажем, свидетельство о собственности, временное свидетельство и т.п., то задача чуть усложнится.
После обращения в этот орган по запросу будет выдана выписка из реестра, в которой будет содержаться вся необходимая информация.
Официально достоверный способ узнать собственника квартиры
Судьба придомовой территории многоквартирного дома – строительство детских и спортивных площадок, высадка деревьев, обустройство парковок и установка ограждающих столбиков – решается только на общем собрании владельцев жилья. Так же коллективно распределяется и полученная прибыль.
Как лучше это оформить, чтобы не были ущемлены интересы каждой из сторон. Как правильно все оформить (если можно пошагово), начиная с заключения договора.
Кому принадлежит земельный участок — как узнать это,если не имеешь на него никаких прав? Вы присмотрели участок под дачу, однако на нем виднеются развалины старого дома. Где уточнить, свободен ли земельный участок, как получить информацию о собственнике земли и кому ее могут выдать, рассказывается в данной статье.
Наверное, надо тогда обратиться к нотариусу, возможно, у него есть завещание какое-нибудь. В общем, с ним обсудить этот вопрос. Возможно, они будут искать возможных преемников наследства. Хотя, не уверена в этом. Ну по крайней мере, узнайте срок давности, может быть, если собственника уже 10 лет нет и это подтверждено документами, дом отойдёт вам.
Наличие подробных данных дает гарантию того, что возле вашего дома не построят бензиновую заправку или комбинат по переработке резиновых покрышек. Обязательно поинтересуйтесь, по каким причинам продается земля. Случается, что хозяин торопится избавиться от участка до того, как его арестовали, или чтобы новоиспеченный наследник не успел заявить о своих правах.
Процесс этот непростой, необходимо собрать большой пакет документов, обойти много кабинетов, соответственно данные собственника также передаются в различные учреждения.
Такие расходы платятся не в равных частях, а пропорционально долям. Например, если ваша доля – 1/3, то и несёте вы треть расходов.
Хотя закон позволяет получать сведения о собственниках заинтересованным лицам, но при выдаче информации непременно фиксируется, когда и кому предоставлены данные. Где можно посмотреть Для того чтобы получить сведения о долях собственников в квартире не обязательно посещать лично уполномоченные инстанции. Всю нужную информацию можно запросить в режиме онлайн.
Долевая собственность это собственность на определённую долю в имуществе. Если доли не определены, такая собственность является совместной. Например, супруги купили квартиру, находясь в зарегистрированном браке, оформили квартиру на жену. Квартира – их совместная собственность. Другой пример – три брата получили в наследство квартиру, в завещании указано, что квартира делится между братьями поровну.
В большинстве случаев при проживании в одном доме нескольких семей все стремятся реально выделить отдельное помещение и не пересекаться между собой. Добиться этого не сложно – достаточно пристроить отдельный вход и заложить пару стен. В результате строительных работ мы получаем минимум две отдельных «квартиры» с отдельным входом.
Согласно сложившейся судебной практике в случае определения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок следует исходить из первоначально существующих долей в момент строительства жилого дома либо первичного образования общей долевой собственности на домовладение.
С человеком имеем земельный участок в общей долевой собственности и два здания — магазины на этом учаске в разной собственности. На днях узнал что он продал свой магазин в месте с земельным участком. Должен он был меня оповестить о продаже учаска?
Только после соблюдения этой последовательности участок полностью переходит в категорию частной собственности.
Этот орган включается в работу по оформлению права собственности практически на последнем этапе. После окончания всех регистрационных процедур в налоговую инспекцию поступает информация о собственнике участка. Так как для собственника участка возникает новый налог, оплата которого в установленный срок зависит от скорости оформления документов в инспекции.
Доля в квартире по наследству после смерти
Если земельный участок не относится к частной собственности и не находится в аренде, это наверняка означает, что он принадлежит муниципальным органам.
Право наследования осуществляется по закону или по завещанию, а не по договору приватизации. Так, например, совладельцами приватизированной квартиры могут быть три брата. В случае смерти одного из них наследовать 1/3 доли будут не два брата-совладельца квартиры (являющиеся представителями второй очереди наследников), а первоочередные наследники умершего – жена, дети, родители.
Минимальным размером придомовой территории принято считать участок, равновеликий площади самого дома. Размеры придомовой территории определяют по специальным формулам. За основу берут формулу, где нормативная площадь придомового участка МКД вычисляется произведением общей площади помещений дома на удельный показатель земельной доли на 1 кв. м жилья с учетом этажности и возраста здания.
В таких случаях собственник получает равноценное жилье. Поэтому, если в квартире мало прописанных людей, гораздо выгоднее ее приватизировать.
Решили сделать этот участок в общей долевой собственности по 1/2 у каждого а потом продавать весь. как это делается чтобы не надо было межевать так как участок не делимый. как оформляется по какому заявлению?
Однако, сотрудники налоговой не всегда настроены помочь и предоставить интересующую информацию, поэтому заинтересованному лицу придется предоставить прошение с подробной аргументацией в необходимости получения сведений о собственнике.
Одновременно Жилищный кодекс РФ косвенно подразумевает наличие в коллективной собственности и придомовой территории, отмечая, что собственникам жилья принадлежит не только участок, на котором непосредственно расположено строение, но и элементы озеленения и благоустройства.
Достаточно кликнуть по участку чтобы отобразилась информация о кадастровом номере, размере, стоимости и форме собственности земли.
Что такое общедолевая собственность на землю
Поскольку на момент смерти гражданина В. одна из его дочерей умерла, причитающаяся ей доля перешла ее детям по праву представления. В результате квартира была поделена таким образом: ½ осталась в собственности жены и 1/6 перешла ей по наследству от мужа, 1/6 перешла 1 дочери по наследству, по 1/12 досталось детям умершей дочери.
Вступление в наследство Процедура наследования доли в квартире осуществляется в течение 6 месяцев после смерти ее собственника. За этот период необходимо подать нотариусу документы для открытия наследственного дела.
Действующие нормативы Согласно ст.244 ГК РФ любое имущество, в том числе и недвижимое, принадлежащее двум и более лицам, находится в общей собственности. Если четко определена и официально зарегистрирована доля каждого лица, имеет место долевая собственность. В этом случае распоряжаться своей долей владелец может только с согласия остальных собственников (за исключением дарения и завещания).
Именно из-за непонимания либо не знания данного правила возникает значительное количество земельных споров, разрешаемых в судебном порядке.
Де-факто в Ростове нередко получается, что после приватизации земли под многоквартирным домом, часть двора остается в муниципальной собственности.
Это единственное учреждение, которое предоставляет самые точные сведения обо всех собственниках недвижимости, которая была зарегистрирована, начиная с 1997 года.
Хотели как то узаконить землю, но поняли, суд по всем нашим данным не сможет нас признать квартирой, так как мы больше подходим под дом блокированной застройки, а поменять квалификацию земли администрация не разрешает. Может Вы подскажите, что возможно сделать в нашем случае. Заранее благодарна.