Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как правильно составить дарственную на квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Обычно он бывает, нужен, когда речь идет о крупном недвижимом имуществе и сторонам хочется составить заготовку соглашения, чтобы обсудить ее со своим юристами.
Все этапы оформления дарственной на квартиру, дом или участок – сколько стоит оформить договор дарения в 2019 году?
Рассмотрим, как юридически правильно следует оформить дарственную, чтобы потом не возникло вопросов со стороны органов Закона.
Содержание:
Как оформить дарственную на долю в квартире?
Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ. Сейчас позиция Росреестра такова, что госпошлину оплачивают одаряемые. На практике же без разницы кто платит госпошлину, это все по договоренности. Просто в чеках об оплате будут указаны одаряемые.
Стоимость может показаться ниже, а иногда и выше стоимости, по которой по вашему мнению можно реально приобрести такую недвижимость. Особенно отличается стоимость, если в квартире сделан дорогой ремонт либо наоборот, она в слишком запущенном состоянии.
Следующим шагом станет передача договора и документов в регистрирующий орган. Срок действия подписанного договора – 1 год.
На основании выше написанного можно сделать вывод, что для заинтересованных граждан создание договора дарения не будет являться сложной процедурой. Для того, чтобы оформление дарственной стало юридически возможным и не заняло много времени у дателя и получателя подарка, всем участникам деловых отношений необходимо знать список необходимых документов и определенный порядок действий.
Есть несколько случаев, когда оформление договора дарения будет самым оптимальным вариантом решить вопрос.
Этап №1 – составить договор дарения
Приведем пример: гражданину Сереброву отец решил подарить квартиру и сильно заболел. Он решил сам распечатать бланк дарения, заполнить нужные строки и подписать документ. Спустя неделю отец Сереброва умер, а он стал законным наследником его имущества по дарственной. Несмотря на то, что договор не был зарегистрирован в Росреестре, он все равно будет иметь юридическую силу.
Инструкция написана для тех, кто дарит или только собирается подарить свою квартиру или комнату другому лицу.
Обратите внимание, что в договоре нельзя указывать о том, что подарок передается только по прошествии кончины дарителя: такое условие будет прямо противоречить законодательству и сделает договор дарения автоматически недействительным.
В каких случаях она может понадобиться. Их несколько. Если дарение происходит не ближайшему родственнику, то на него накладывается налог на прибыль, который рассчитывается в процентах от стоимости. Однако мы сейчас рассматриваем именно ситуацию с ближайшими родственниками.
Если даритель был вменяемый и каких-либо угроз со стороны одариваемого не было, то признать сделку недействительной очень сложно. Если договор составлен правильно, то вероятность, что сделку можно оспорить, стремится к нулю. Если вы хотите подстраховать сделку, то возьмите справку из ПНД и НД на дарителя. Как самостоятельно заключить и зарегистрировать договор дарения между близкими родственниками в 2018 г. пошаговая инструкция.
Самым неприятным моментом из всей процедуры являются очереди. Чтобы не терять день на подачу и получение документов, во многих службах существует возможность записаться на определенное время. Во многих МФЦ электронная запись на определенный день стала обязательной. Это очень удобно, так как иногда в очереди можно простоять не один день.
Дарение квартиры чужому человеку
Если есть желание подарить жилье (особенно если дело касается близкого родственника), к нотариусу идти не обязательно.
Оформление дарственной у нотариуса требует дополнительных финансовых затрат. Связано это с тем, что нотариусом составляется договор и заверяются различные документы, которые необходимы при совершении сделки (например, согласие супруга на передачу в дар части совместного имущества).
Также под предмет контракта подпадает описание действия, которое стороны хотят произвести с обсуждаемой долей. В данном случае, необходимо написать, что часть квартиры хотят передать на праве дарения от одного собственника другому.
Когда речь заходит о таком подарке как квартира, чаще всего — это договор дарения между близкими родственниками. Несмотря на родственные связи, лучше всего составить правильный договор, учесть все его нюансы, такие как возможный отказ мужа или жены принимать подобный подарок, а также осуществить необходимые процедуры оформления данной недвижимости.
Участники соглашения обговаривают, когда и каким образом происходит передача доли, каким образом она будет проведена.
Если будет принято решение оформить сделку через нотариуса, все описанные документы понадобятся, однако их сможет сделать нотариус без вашего участия, сэкономив вам время и нервы. Плату за это возьмет в виде дополнительных услуг (сумма от 5 000 руб.) и стандартной госпошлины, а такие услуги в размере 0,3% от стоимости (некоторые берут 0,5%, вероятно, включая в эту сумму и часть собственных услуг).
Составление дарственной на недвижимость: пошаговая инструкция от юриста
Информация на сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Перед принятием какого-либо решения проконсультируйтесь с юристом.
Родители в том числе и усыновители, дети в том числе и приемные, сестры и братья полнородные и неполнородные.
Налог будет начисляться на одаряемого только после того, как дарственная будет официально оформлена и зарегистрирована.
При заключении сделки без участия нотариуса, в расходы будут включены:
- Государственная пошлина за регистрацию – 2 тысячи рублей.
- Налог с одариваемого, если тот не является близким родственником – 13% от экспертной оценки стоимости квартиры.
Оставьте заявку и юристы без ошибок составят договор дарения квартиры. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация.
Искали компанию,где бы качественно оказали услугу регистрации, чтобы в дальнейшем избежать проблем. По рекомендации остановились на указанной. Уже на консультации было понятно, что ребята профессионалы. Все сделали оперативно, помогли собрать учредительные документы, все этапы удалось пройти максимально быстро благодаря опыту и навыкам специалистов. Профессионализм сотрудников фирмы — вне сомнений.
Распечатываем договор в трех экземплярах: один для регистрационной службы, и по одному для каждой стороны. Договор нужно распечатать на одном листе, либо его необходимо прошить, пронумеровать и сшивку заверить подписью сторон.
Аналогичным образом. Только в предмете договора необходимо указать, что в дар передается не доля в недвижимости, а часть квартиры.
С собой необходимо иметь:
- 3 экземпляра договора дарения;
- паспорта сторон;
- документы о праве собственности на квартиру дарителя;
- технический/ кадастровый паспорт;
- выписку из домовой книги;
- согласие законных представителей (если один из участников несовершеннолетний или недееспособный);
- согласие других собственников, если имущество находится в долевой собственности.
Подарить квартиру — быстро и легко. По закону дарственную на квартиру составляют в простой письменной форме без нотариуса, хотя его участие и не возбраняется. Юристы рекомендуют привлекать этого специалиста в случае риска обжалования дарственной. Если же такая возможность полностью исключена, то нет необходимости тратить деньги.
Однако чтобы не было проблем в будущем, важно правильно оформить все необходимые документы. Итак, сегодня мы рассмотрим, как правильно оформить дарственную на квартиру.
Что касается чистоты листа, то он обязан быть абсолютно белым, другие цвета не приветствуются. Также важно, чтобы на бумаге не было никаких пометок, надписей и слов, не относящихся к контракту. Также вам надо постараться, чтобы бумага, на которой вы составляете договор, была плотной.
Дарение квартиры близкому родственнику
Однако, материалы этого сайта помогли нормально разобраться с вопросом. Думаю зайду еще по каким проблемам.
Поэтому в нём отсутствует требование материального вознаграждения за передаваемый объект. При этом могут присутствовать различные условия нематериального характера, о которых речь пойдет позже.
В разделе договора, где прописываются реквизиты сторон, помимо подписи и адреса, стоит указать реквизиты паспортов как дарителя, так и одаряемого.
Обзор нескольких юридических фирм поможет вам сориентироваться и укажет, на что обращать внимание при выборе посредника.
Дарственная на квартиру: список документов, которые нужны в МФЦ
Гражданский кодекс нашей страны в изобилии предоставляет перед гражданами огромное количество сделок, которые они тем или иным образом могут осуществить.
Дарителю(ям) и одаряемому(ым) нужно обратиться в МФЦ, оплатить госпошлину и подать подписанные договора с остальными документами.
Во всех остальных случаях договор дарения подойдет в простой форме и его необязательно удостоверять у нотариуса.
Как правильно оформить договор дарения на квартиру?
Дарение всем, кроме указанных близких родственников происходит по одинаковой схеме и с теми же ставками налога и госпошлины. Оформление у нотариуса в таких случаях обязательно, госпошлина у нотариуса в таком случае составляет 1% от стоимости подарка.
Мне от отца по наследству достался бизнес, мягко говоря недоходный. Ни желания, ни возможности заниматься им не было. Чтобы не влететь на деньги решил ликвидировать фирму. Оказалось это не так уж просто. Были там кое-какие нюансы. Знакомый привел в компанию «Цезарь Консалтинг». Надо сказать взялись за работу сразу. Вопросы по фирме удалось закрыть, успешно ликвидировать и довольно быстро.