Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Раздел земельного участка если его часть пиобретена во время брака». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Выполнить межевание. В ходе процедуры будет составлен межевой план, проанализирована территория, выделены и согласованы с соседями границы.
Ст. 38 СК предоставляет возможность супругам осуществить раздел имущества на основании соглашения, заверенного у нотариуса.
В этом документе в обязательном порядке должна содержаться следующая информация:
- место и дату, когда составлялось соглашение;
- ФИО бывших супругов;
- места постоянной прописки обеих супругов;
- условия раздела имущественных объектов;
- указывается, какое имущество получает каждый из супругов.
Содержание:
Раздел земельного участка если его часть пиобретена во время брака
Если супругу дали землю в бессрочное наследуемое владение в браке, делится ли земля при разводе на жену и ребенка?
Его форма письменная с обязательными подписями обеих сторон. Удостоверение соглашения у нотариуса желательно, но не является обязательным.
Для начала стоит отметить, что понятие земельного участка дано в Земельном кодексе в статье 11.1 под которым понимается часть поверхности земли, с определенными и установленными границами, в соответствии с российским законодательством. Такие границы устанавливаются при процедуре межевания земли и заносятся в земельный кадастр.
Данный документ позволит точно определить права сторон на доли земельного участка. Как показывает практика, данный вариант раздела участка земли между разводящимися супругами менее затратный и сложный в сравнении с судебным разделом.
Как оформить раздел земельного участка при разводе
Помимо этого, участки должны соответствовать и другим правилам, например, иметь отдельный подъезд, доступ к землям общего пользования, не иметь спорных объектов недвижимости и т.д. Если правила раздела земли не могут быть соблюдены, участок признается неделимым.
На стадии определения пропорций требуется установить размер долей жилого дома, которые достанутся каждому из супругов. На второй стадии участники раздела определяют состав имущества, которое требуется разделить. Принимается решение о том, что и кому будет принадлежать после бракоразводного процесса.
В случае, когда бывшие супруги не собираются уступать друг другу и сантиметра площади, построенного в браке, необходимо обращаться в суд.
Составляя исковое заявление, истцу необходимо указать следующие сведения:
- адрес, по которому расположен жилой дом;
- его кадастровый номер;
- общую площадь жилого дома;
- стоимость имущественных объектов;
- доли, в которых необходимо разделить имущество;
- другую важную информацию.
Как отмечают авторы Комментария к Земельному кодексу РФ, сам смысл и цели действий по разделу земельного участка (как и иных действий по образованию участков) направлены на изменение земельного участка как материального объекта прав, а не на категорическое изменение самих прав на земельные участки.
Для межевания нужно предоставить документы о собственности на участок, паспорта собственников, доверенность – при необходимости.
Т.е. за то потерянное мною время он успел все продать, как я могу подавать теперь в суд на раздел имущества???
В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ <3> (далее по тексту — ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Правовое регулирование решения такого вопроса осуществляется целым комплексом нормативных правовых актов, включая Земельный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Градостроительный кодекс РФ, Семейный кодекс РФ и др.
Также могут учитываться интересы одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Достаточно часто, по судебной статистике, раздел участков земли при разводе супругов происходит именно через обращение в суд. Такая судебная процедура тоже имеет ряд сложностей и нередко затягивается по времени.
Правовые принципы раздела При разводе супруги вправе без обращения в суд произвести раздел всего добра, которое нажили за время совместного проживания.
Приватизация участков, которые были предоставлены граждан после этой даты, невозможна. Наиболее просто, если дата приобретения и приватизации участка приходится на период до регистрации брака. Согласно СК РФ каждый из супругов имеет в личной собственности то добро, которое было получено или приобретено до вступления в брак.
Правовые принципы раздела При разводе супруги вправе без обращения в суд произвести раздел всего добра, которое нажили за время совместного проживания.
До 2001 года все земельные участки граждан находились в аренде у государства. Приватизация возможна только тех участков, которые на момент начала действия закона – 29.10.2001 г. – были уже выделены населению.
Соответственно, вопрос раздела участка будет решаться на основании ответа на вопрос: были ли в период брака вторым супругом произведены вложения за счет своего имущества, общего имущества супругов или своего личного труда, в результате которых стоимость этого имущества выросла в значительной степени.
Раздел дачи при разводе, как поделить дачу при разводе
Цель этих работ – межевание, то есть определение границ участка. Проводит работу по межеванию кадастровый инженер. Для межевания нужно предоставить документы о собственности на участок, паспорта собственников, доверенность – при необходимости.
В первую очередь вы должны понять, является ли участок и здание совместно нажитым имуществом. Если ответ положительный, то попытайтесь сначала договориться что и кому будет принадлежать после развода. Если не удается решить вопрос о разделе имущества мирным путем, суд по требованию постановляет, какое имущество кому из супругов будет принадлежать.
Итак, в иске указываются:
- Индивидуальные характеристики участка с описанием находящегося на нем имущества;
- Основание приобретения (купля-продажа, мена, дарение, наследование);
- Сведения из межевого плана с приложением копии;
- Основания требования части участка в собственность супругом-несобственниоком;
- Другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Так, согласно Семейному кодексу РФ, все имущество (включая земельные участки), приобретенное в браке, делится поровну. Если же земельный участок был собственностью одного из супругов еще до брака, он не делится, а остается во владении этого супруга.
Если раздел земли происходит по соглашению супругов, они вправе установить другие способы раздела и поделить свой участок на неравные доли. То есть во время брака. Значит, решил вышестоящий суд, этот объект недвижимости в виде участка, как ни крути, совместно нажитое в браке имущество, и его надо по закону разделить пополам. Подобное решение теперь уже не устроило истицу, и дело дошло до Верховного суда.
Для разрешения вопроса о разделе такого участка следует ответить на вопрос: является ли такой участок совместно нажитым имуществом.
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Указанный срок начинает исчисляться, когда супруг, который считает, что его имущественные права нарушены, узнал или должен был узнать о соответствующем нарушении.
Произвести раздел земельного участка и дома при разводе становится довольно сложно, если на территории имеются жилые или нежилые постройки. В такой ситуации применимы абсолютно другие правила раздела.
В первом случае супругам, договорившимся о порядке раздела земли, следует составить соглашение. В подписанном соглашении указываются все условия раздела участка земли, по которым было достигнуто обоюдное согласие.
Порядок раздела участка земли в натуре регулируется положениями Земельного кодекса РФ. Раздел участка возможен при наличии согласия всех собственников, оформленного в виде соглашения о разделе, либо если есть решение суда о разделе. Нормы ЗК РФ определяют, что не каждый участок можно разделить.
Участок получен супругом до брака, а его приватизация проведена в период брака
Если при предположительном распределении части оказываются меньше нормы, раздел в натуре не производится.
Другим критерием является соответствие размерам по минимальной норме предоставления. Каждый участок соответственно его целевому назначению имеет собственные нормы. Кроме того, дополнительными правилами могут быть наличие отдельного подъезда, доступ обоих супругов к землям общего пользования, а также отсутствие объектов недвижимости, которые не могут быть разделены.
Инженер работает в присутствии супругов-собственников спорного участка, а также лиц, имеющих вещные права на граничащие участки. Результат работы кадастрового инженера – межевой план. Гражданское и земельное законодательство предусматривают, что главным условием делимости является критерий возможности выделения из одного участка нескольких других, которые будут иметь такой же режим использования, как и перед разделом.
Деление дома с земельным участком при разводе
Долевое владение подразумевает владение частью участка или недвижимости. Распоряжение долевой собственностью происходит по соглашению всех её владельцев, а при его отсутствии – в порядке, утверждённом действующим законодательством. Спорные вопросы решаются в суде.
Участок, не соответствующий условиям делимости, не может быть поделен ни соглашением супругов, ни решением суда.
Раздел земельного участка через суд
Если участок был приобретен по любому основанию до брака или по безвозмездному основанию в период брака, то требовать раздела по общему правилу нельзя.
Количество исковых заявлений, которые направляются в суд, зависит от количества сторон, принимающих участие в деле. Минимальное количество экземпляров – три: для истца, ответчика и судьи.
Суд апелляционной инстанции предыдущее решение районного суда отменил и принял новое решение: даме в иске отказать, а ее бывшему мужу частично удовлетворить иск. Апелляция исходила из того, что право собственности на участок гражданка приобрела на основании свидетельства о госрегистрации права собственности за землю, которое было выдано истице в 2010 году.