Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Напишите кто может участвовать в приватизации». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Гурьевы же выехали из квартиры и взыскали с Коноваловой деньги, уплаченные за квартиру и моральный ущерб.
Для возможности перевести квартиру из государственной в частную собственность необходимо знать о некоторых имеющихся особенностях. Оформление жилья в собственность Каждый гражданин России имеет право приватизировать ту или иную недвижимость, которая находится в государственной либо муниципальной собственности.
Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что некоторые факторы ограничивают возможность получать в право собственности жилплощадь.
Содержание:
В приватизации участвуют все прописанные
Сколько раз можно участвовать в приватизации Обратитесь за бесплатной консультацией и получите исчерпывающие ответы на вопросы о повторной приватизации жилья в России. Нюансы процедуры Повторная приватизация имеет отличительные особенности. Прежде чем собирать документы и заявлять о своих правах юристы рекомендуют ознакомиться со следующими нюансами.
Доброго времени суток. 3 года назад в приватизации участвовали 5 человек. Я, младшая дочь (12 лет) и три внучки (15 лет, 14 лет, 6 лет). На данный момент внучки выписаны из моей квартиру, имеют свою и также долю собственности в новой квартире. Можно ли теперь их выписать из доли собственности моей квартиры?
Но как быть, если один из соседей давно уехал в другую страну, и связь с ними прервалась, а второй из мотивов личной неприязни отказывается подписывать заветный документ?
Такая процедура возможна только через суд и при наличии серьезных оснований. Разберем жизненную ситуацию. Пример: Семейство Соколовых занимали муниципальную квартиру в течение 7 лет.
Кто имеет право на приватизацию квартиры, жилья
Граждане, успевшие ранее поучаствовать в приватизационном процессе в другом месте (по другому адресу), уже получили свою «порцию бесплатного пирога» от государства, а потому ещё раз стать участниками процедуры не имеют права. При этом к рассмотрению принимаются только квартиры (доли) приватизированные – жильё купленное, подаренное или наследованное в расчёт не берётся.
Одновременно с этим, необходимо обращать внимание на то, что имеются некоторые нюансы, предоставляющие возможность получить право собственности.
Необходимо письменное согласие всех лиц, зарегистрированных в помещении, на данное мероприятие. Если кто-то из тех, кто имеет право участвовать в приватизации квартиры, против, она будет невозможна. В то же время гражданин имеет право написать собственный отказ от процедуры.
Если вы намерены приватизировать квартиру, то необходимо заверить у нотариуса согласие родственников или их отказ от участия в приватизации. Нотариус выдаст вам соответствующий документ в виде доверенности. Имея на руках доверенность от нотариуса, все последующие инстанции должен посещать только один из членов семьи, который будет представлять интересы всех.
Напишите кто может участвовать в приватизации
Данный вопрос договора с гражданами, которые живут в квартире, является исключительно техническим.Дополнительным условием приватизации можно назвать статус проживающего гражданина. Иными словами, приватизация возможна только теми лицами, которые живут в квартире постоянно.Помимо этого, инициировать процедуру приватизации могут граждане, за которыми квартира находится “в брони”.
Приватизация – бесплатная передача гражданам жилья, состоящего в государственной либо муниципальной собственности. Важно! Основанием для отказа чиновников могут быть недостающие документы. Поэтому к их сбору нужно отнестись крайне внимательно, чтобы потом не пришлось заново проходить все инстанции.
Из этого есть исключение: если при участии гражданин не достиг совершеннолетия, то право своё он сохраняет, и может вновь использовать уже после наступления совершеннолетия.
В момент приватизации Ваша мама не может заявить об отказе от участия в приватизации в пользу кого-либо лица, т.е. Вас.
С 1991 года больше всего изменений произошло с правами детей: если раньше они не принимали участие в процессе, то сегодня имеют равные права со взрослыми.
В основном, муниципалитет исходит из того, что если у человека уже есть частная собственность, то это является достаточным основанием для того, чтобы отказать в бесплатной процедуре. В то же время, люди, живущие в приватизируемой квартире на основании договора социального найма, вправе получить ее от государства.
Несовершеннолетние дети могут отказаться от своей доли, но в этом случае необходимо получить согласие органа опеки и попечительства, поэтому чаще родители отказываются от жилья в пользу сына или дочери.
Помимо вопроса о том, кто имеет право на приватизацию квартиры и сколько раз это можно сделать, может возникнуть вопрос и о том, можно ли воспользоваться им, если в наличии у человека уже имеется частная собственность. Как ни странно, но ответ на него будет не таким уж однозначным, как может показаться изначально.
Поэтому граждане не спешили переводить муниципальное жилище в частную собственность, даже несмотря на то, что договор социального найма дает лишь право проживания в квартире. Распоряжаться ей по своему усмотрению наниматель не вправе.
Перечень лиц, имеющих право на приватизацию квартиры
Вышеизложенной информации достаточно, чтобы самостоятельно разобраться в главных нюансах перевода жилья из объекта пожизненного найма в частную собственность. Основные права и положения прописаны в законе РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», для их уточнения всегда можно свериться с последней действующей редакцией нормативного акта.
При возникновении узких вопросов, нестандартных или конфликтных ситуаций лучше воспользоваться услугами грамотного юриста, который на основании действующего законодательства и обширной судебной практики по гражданским искам укажет оптимальный способ разрешения проблемы.
После 18 лет он решил получить законную часть. Как правильно он должен сделать это? Ответ. Подобные ситуации часто возникали раньше из-за несовершенства правил оформления: квартира уже отдана родителям ребенка, и приватизировать ее он не может, хотя жил там всю жизнь.
Если человек находится в местах лишения свободы, согласно действующему законодательству, его заявление уполномочен заверить руководитель исправительного учреждения. Таким же правом обладают и начальники воинских частей, при условии, что в месте дислокации военного подразделения нет нотариальных контор.
Добровольность приватизации порой стала оборачиваться ненавязчивым принуждением. Отсутствие объективной информации и неоправданная растянутость процедуры во времени дали шанс целой плеяде помощников-специалистов твёрдо встать на ноги, улаживая дела проблемных (и не очень) клиентов «за вознаграждение».
Не имеют отношения к данной квартире как объекту собственности и те близкие или дальние родственники, которые не прописаны, проживают временно, но с согласия законных жильцов. Исключением являются дети: до 18 лет они проходят приватизацию в принудительном порядке, после 18 необходима повторная приватизация.
Любому гражданину России позволено участвовать в приватизации, всё, что требуется – жить в квартире по договору соцнайма.
Помимо этого ограничения, могут появиться и другие. Скажем, для выдачи справки о прописанных в жилье управляющая компания иногда требует погасить все долги перед ней. Из-за незаконной перепланировки процесс также может оказаться подвешенным до момента, пока она не будет легализована.
Приватизация касается и детей с недееспособными гражданами: первые проходят процедуру в обязательном порядке, вместо вторых действуют их опекуны. Последние представляют интересы своих подопечных и не получают никаких прав на жилье.
Не все виды жилой государственной недвижимости могут быть обращены в частную собственность на безвозмездной основе. В Законе четко определены помещения, которые можно приватизировать:
- Квартиры, принадлежащие государству или муниципальному образованию. Однако существует исключение – если указанные помещения находятся в аварийном состоянии, то приватизировать их не удастся.
- Комнаты в общежитиях, которые являются структурными подразделениями системы социального образования. Такой вид жилья нельзя приватизировать, если общежитие относится к специализированному жилфонду.
- Служебное жилье, но только если квартира не расположена в закрытом военном городке и человек, претендующий на приватизацию, прожил в нем более 10 лет.
- Квартиры, которые не были расприватизированы.
Приватизация в основном затрагивает недвижимость разных размеров (от квартир до заводов) и основывается на договоре между двумя сторонами.
В 2010 году женщина приватизировала квартиру только на себя, не уведомив об этом сына, а после этого продала ее семье Гурьевых.
Запрет на приватизацию отдельных объектов недвижимости
После начала процесса необходимо как можно быстрее закончить его, так как сроки действия справок по формам 7 и 9 составляют около месяца.
Правом на участие в приватизации конкретной квартиры обладают все жильцы, которые имеют постоянную регистрацию на ее территории.
Правом на приватизацию квартиры обладают граждане, которые занимают ее по договору социального найма. Те квартиры, которые предоставлены по договору безвозмездного пользования, приватизировать нельзя. Только наниматель и члены его семьи, которые прописаны в помещении, имеют право на его приватизацию. На нее не могут рассчитывать временно проживающие в квартире родственники, друзья или знакомые. Поскольку приватизация – это сделка, в ходе которой передается право на недвижимое имущество, она должна пройти регистрацию в Росреестре. Только после этого бывшие наниматели становятся полноправными владельцами квартиры.
Сколько раз можно участвовать?
После положительного принятия решения уполномоченный орган каждому участнику приватизации предоставит соответствующее свидетельство.
При этом право на прописку и проживание на жилплощади тех, кто по доброй воле отказался от приватизации в пользу других членов семьи, сохраняется и не может быть отнято у них ни при каких обстоятельствах.
Приватизация квартиры кто имеет право на долю?
Приватизация не может быть осуществлена без его ведома – необходимо письменное согласие, заявление на участие или отказ, заверенные нотариально.
Остальные объекты могут быть переданы в частную собственность граждан, с которыми заключен договор социального найма.
Ордер выдавали владельцам бесплатных квартир в Советском Союзе, подтверждая право человека жить там. Их выдавали отдельным людям и семьям в то время, как договор социального найма заключался между организацией и работниками, которые в ней трудились. С 2005 года ордеры не выдают, а проведение всеобщей приватизации сделало их бесполезными.