Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как создать и зарегистрировать тсж». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Голос каждого собственника пропорционален его доли на общую площадь жилых помещений, находящихся в собственности.
Общее собрание кооператива принимает решение о создании ТСЖ, далее избираются главы правления и ревизионная комиссия. Это решение равно актуально и для тех, кто не пришел на собрание. После этого принимается устав – документ, который утверждается всеми членами.
Содержание:
Можно ли создать ТСЖ в аварийном доме
На нем участники должны обсуждать только те вопросы, которые были вынесенные на повестку дня. Все жильцы получают специальные бюллетени, с помощью которых осуществляется голосование.
Как зарегистрировать ТСЖ? Для этого собираются все необходимые документы, в том числе протокол собрания, копия Устава и т. д.
В 2005 году был принят Жилищный кодекс РФ и все положения, касающиеся деятельности ТСЖ, стали частью нового кодекса. Шестой раздел полностью посвящен вопросам функционирования ТСЖ.
Для контроля над правильным распределением поступающих насчет юридического лица денежных средств создается ревизионная комиссия. В случае несогласия участников ТСЖ с расходами они вправе требовать объяснений от правления на общем собрании.
Представителей следует выбирать не только по личному отношению и добросовестности. Желательно доверить процесс организации людям с образованиями юристов или бухгалтеров, или тем, кто разбирается в вопросах жилищно-коммунального устройства. Это должны быть люди, на которых жильцы смогут положиться, ведь именно они, чаще всего, становятся потом управляющими созданного ИСЖ.
Что такое ТСЖ — товарищество собственников жилья представляет собой некоммерческое объединение, юридическое лицо.
Для того чтобы получить желаемый результат, необходимо или найти честную управляющую компанию, или самостоятельно заняться управлением домом. Для этого собственники объединяются в единое целое и создают организации в форме ТСЖ.
Если большая часть собравшихся жильцов отдаст свои голоса за создание ТСЖ, можно приступать к его регистрации.
Законодательное обоснование порядка создания ТСЖ
Вся процедура должна осуществляться по закону, иначе суд может признать ее незаконной. И тогда возникнет вопрос о ее ликвидации.
Лицо, не являющееся жильцом, а тем более, собственником помещений в многоквартирном доме, не имеет право выдвигать инициативу на образование товарищества собственников жилья.
Жильцы, проживающие в многоквартирном доме, хотят видеть постройку ухоженной, чистой, длительное время сохраняющей свои положительные качества. Подобное невозможно без грамотного управления домом.
Для того, чтобы зарегистрировать свою ТСЖ необходимо заплатить государственную пошлину. На сегодняшний день её стоимость составляет около 2000 руб. Необходимо сохранить квитанцию об оплате государственной пошлины, ведь она может пригодиться в случае, если у налогового органа появятся вопросы.
Как с нуля создать ТСЖ в 2019 году
В случае если в квартире есть несколько собственников, то нужно об этом узнать и прислать несколько приглашений, согласно количеству владельцев. Если часть квартиры или дома принадлежит детям, не достигшим совершеннолетия, то для них не нужно присылать отдельный экземпляр, так как они еще не имею права голосовать.
Лист Ж “Сведения о видах экономической деятельности”. В первой строке должен быть указан основной вид деятельности (70.32 – управление недвижимым имуществом).
Тогда жильцы заполняют бланки решения и передают инициативной группе, которая выполняет дальнейшую работу.
Лист Ж “Сведения о видах экономической деятельности”. В первой строке должен быть указан основной вид деятельности (70.32 – управление недвижимым имуществом).
Одновременно передается вся техническая документация на здание в соответствии с нормативами технической эксплуатации жилого фонда.
Вот в апреле собираемся переезжать на новый дом. В новом доме я обнаруживаю, что новая управляющая компания навязывает нам, чтобы мы заключили с ним договор. Я естественно отказался. Вот задумываюсь о создании ТСЖ.
Пакет документов для регистрации ТСН в налоговой инспекции
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите нашему консультанту.
Что такое ТСЖ? ТСЖ (товарищество собственников жилья) – организация собственников квартир одного дома, которая создана с целью упрощенного управления имущества и решения различных общественных вопросов.
Товарищество может вести определенную коммерческую деятельность (например, сдавать в аренду площадь для рекламы), а средства тратить на общие нужды.
И чтобы большая часть собравшихся людей проала положительно, необходимо убедить их в грядущих положительных изменениях.
Для владельцев помещений создание ТСЖ выгодно отсутствием посредников. Жильцы сами решают, что им выгодно, а что нет и какие задачи нужно решить. Но управление посредством ТСЖ законно только в случае правильного оформления деятельности.
Пошаговая инструкция по созданию ТСЖ
Это документ определяет порядок управления общим имуществом, органы управления, обязанности и полномочия исполнительного органа.
В первую очередь нужно получить информацию обо всех собственниках квартир, которой располагает БТИ. Далее необходимо собрать всех жильцов, но для этого нужна инициативная группа, которая проинформирует о собрании.
Затем необходимо явиться в налоговую инспекцию для того, чтобы зарегистрироваться в качестве юридического лица.
Поэтому после 1 сентября 2014 года регистрация ТСЖ, СНТ не производится, а регистрируется ТСН, а ранее зарегистрированные ЮЛ вносят изменения в учредительные документы.
Порядок заполнения заявления на государственную регистрацию создания ТСН
Таким образом, точная цифра будет достаточно индивидуальна для каждого ТСЖ, и определить её заранее практически невозможно.
Правила создания ТСЖ раньше были прописаны в Гражданском кодексе РФ, но с 2005 года регулирования этих правил перешло в Жилищный кодекс РФ.
Но насколько хлопотно? На этот вопрос лучше всего могут ответить те жильцы многоквартирных домов, которые уже имеют опыт в управлении имуществом и готовы им поделиться.
Возможно ли создание многодомовых ТСЖ?
Заявление должно быть подано и адресовано в налоговую инспекцию по месту нахождения ТСН. Если заявление и пакет документов к нему будут поданы не по принадлежности, не в тот налоговый орган, то по ним будет вынесено решение об отказе в государственной регистрации, при этом документы и квитанция об оплате пошлины не возвращаются.
Когда процедура завершена, под контролем председателя и комиссии мэрии осуществляется открытие расчетного счёта ТСЖ. Сама мэрия должна быть уведомлена об этом в письменном виде.
При систематических отказах принимать жильцов и решать возникшие проблемы, собственники могут потребовать замены членов правления или возвращение к управляющей компании. Собрание может проходить в двух формах: очной и заочной. Для решения вопроса о формировании ТСЖ лучше предпочесть первый вариант.
Деньги на подобные выплаты придётся собирать собственникам здания, а значит, мало кто из них согласится на подобную перспективу.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Обычно этим вопросом занимается инициативная группа, которая проводит агитацию и назначает общее собрание жильцов.
Но нужно учитывать то факт, что создание ТСЖ возможно только в случае, когда «за» проголосует более половины всех собственников в доме.
Создание ТСЖ в многоквартирном доме в 2019 году
Но самое главное — это убедить жильцов в том, что дом действительно нуждается в смене системы правления.
В процессе разрешения проблемных ситуаций ТСЖ может прибегнуть к помощи сторонних организаций, а может справиться благодаря своим внутренним резервам.
Возможны различные способы организации товарищества:
- Организация ТСЖ в многоквартирном доме;
- Объединение нескольких домов, если помещения в них принадлежат более чем двум владельцам, также как и земельные наделы;
- Объединение нескольких домов, которые расположены вблизи друг от друга и предназначены для проживания людей, с гаражами или другими постройками на территории.