Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Покупка земельного участка материнским капиталом». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Данное условие выполняется путем получения разрешения на строительство жилого объекта в государственных органах и прохождение установленной законом процедуры. Без данного документа Пенсионный фонд не сможет принять положительное решение относительно перечисления средств.
А, можно ли взять кредит на строительство дома (1000000) на момент рождения второго ребёнка и с помощью МК погасить основной процент кредита или тоже надо ждать 3 года?
Содержание:
Пошаговое руководство к действию
В этом случае обосновать покупку можно тем, что со временем на участке будет построен жилой дом, в котором и будет проживать семья.
Допустимо, чтобы дом даже не был завершен и находился в стадии строительства. Однако чем ближе к завершению находится постройка, тем больше шансов на положительный исход дела.
В таком случае жилье оформляется на имя покупателя в том случае, если денежные средства из маткапитала будут переведены из ПФР на счет продавца.
Следует учитывать, что не каждое жилье может быть куплено на средства маткапитала, поскольку существуют некоторые требования, указанные во 2 разделе правительственного постановления от 28.01.2006 N 47, которым должен соответствовать эта недвижимость.
Остаток можно будет получить не ранее чем через полгода, и для этого придется писать повторное заявление. К нему нужно приложить документы, подтверждающие, что на участке были проведены фундаментные работы, построены стены и проведены основные коммуникации. Государство требует подтверждения факта строительства, чтобы избежать нецелевой растраты средств.
Далее будет рассмотрена процедура приобретения на материнский капитал такого объекта недвижимости, как земельный участок, и требования, которые при этом должны выполняться.
Все возможные способы обналичивания средств для использования в различных целях считаются мошенничеством. Лучше не пытаться обманывать государство, иначе родители могут быть привлечены к ответственности.
Итак, разбираясь, можно ли материнским капиталом купить земельный участок, давайте проясним основные моменты:
- На приобретение земли деньги не выдают.
- Допустимо запросить средство на непосредственно постройку жилого здания.
- При обращении в ПФ за деньгами, участок должен уже быть в наличии.
Как и федеральная, помощь на региональном уровне чаще всего одноразовая. Каждый субъект РФ самостоятельно определяет условия выдачи материнского капитала. Сумма также различается и может достигать 300 тысяч рублей.
Обязательным требованием к дому является его соответствие всем характеристикам, которые предъявляются к жилому помещению.
Сама процедура включает еще и разработку проекта, составление сметы, создание паспорта на здание. Администрация рассматривает вопрос выдачи разрешения на строительство, имея эти бумаги. Они предполагают улучшить ситуацию по рождаемости за счет облегчения условий и обстоятельств жизни родителей и детей. Потому цели весьма конкретны: жилищные (покупка или кредит), образовательные (на детей), пенсионные (матери).
Приобрести незастроенную территорию немного сложнее, нежели готовый дом, но всё же возможно. Обналичивание сертификата в этом случае нуждается в прохождении ряда процедур и сборе определённого пакета документов.
Можно ли на материнский капитал купить земельный участок?
Как уже было сказано, для строительства с привлечением маткапитала, земельный участок должен иметь статус ИЖС. Однако в некоторых случаях можно изменить вид использования земли, и в этом случае даже надел, ранее использовавшийся под дачу, может стать пригодной территорией для капитальной постройки.
Любые сделки, направленные на покупку земельного участка на семейный капитал, — незаконны, Пенсионный фонд откажет в распоряжении средствами на эти цели.
Желая за счет «детских» денег купить жилье, не стоит забывать об еще одной возможности – строительство частного дома. Согласно актам, регулирующим данный вид помощи, материнский капитал и покупка земельного участка – понятия несовместимые, но не невозможные. Разберем детально.
Любые сделки, направленные на покупку земельного участка на семейный капитал, — незаконны, Пенсионный фонд откажет в распоряжении средствами на эти цели.
Желая за счет «детских» денег купить жилье, не стоит забывать об еще одной возможности – строительство частного дома. Согласно актам, регулирующим данный вид помощи, материнский капитал и покупка земельного участка – понятия несовместимые, но не невозможные. Разберем детально.
Причем размер и способы использования выделяемых денег определяются на местном уровне. Поэтому в отдельно взятом субъекте РФ может быть предусмотрена выдача земли за рождение ребенка или выделение средств на его покупку.
Срок ипотеки может быть не только на 30 лет — контракт может быть оформлен также на иной срок. Помимо того, покупка жилплощади под МСК не обязательно подразумевает ипотеку или вообще кредит.
Статья 10 описывает возможные варианты направления финансов из маткапитала на улучшение жилищных условий.
Одной из соц. поддержек, которые оказываются государством, является осуществление дополнительных мер с целью оказания семьям помощи в улучшении условий жилья. Данная программа соц. помощи называется материнским капиталом, который выдается всем семьям, воспитывающим двух и более детей.
По закону нельзя приобрести пустой участок, так как целью программы маткапитала является улучшение жилищных условий семьи. Поэтому покупка земли для возведения на ней жилых построек производится за собственные средства. ПФР переведет деньги владельцу сертификата за землю только после регистрации дома. Использовать деньги можно для сооружения дома как самостоятельно, так и с помощью строительной организации. Закон предусматривает ряд требований:
- земельный участок предусмотрен под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство);
- есть разрешение на возведение здания;
- зарегистрировано право собственности;
- площадка расположена на территории РФ;
- разработан проект сооружения.
Базовый пакет бумаг для получения материнского капитала в Пенсионном фонде РФ:
- паспорт заявителя;
- свидетельство о рождении каждого ребёнка;
- СНИЛС;
- документ о семейном положении.
В огородническом товариществе возвести дом с помощью материнского капитала нельзя, поскольку на огородном участке можно размещать только хозяйственные постройки.
Запросить материнский капитал на земельный участок под строительство нужно в своем местном Пенсионном фонде. Для этого заполняется заявление, и предоставляются документы:
- паспорт;
- сертификат на МК;
- документы на участок, дающие право собственности;
- регистрационная информация;
- разрешение на постройку;
- нотариальное обязательство.
Социальная помощь в виде материнского капитала предоставляется молодым семьям в основном для улучшения их благополучия. На эти деньги родители вправе приобрести квартиру, дом, провести ремонт в уже имеющемся жилье либо расширить его путём проведения реконструкции. При этом покупка пустого земельного участка не входит в данный перечень.
ЛАЙФХАК! Чтобы не ждать 3 года можно сделать так: на собственные сбережения (или кредит и т.п.) построить дом, а когда ребенку исполнится 3 годика – оформить возврат средств за строительство. Но обязательно сохраняйте все чеки и всю документацию, чтобы предъявить в качестве доказательств. Это ОЧЕНЬ ВАЖНО!
Программа предоставления материнского капитала на сегодняшний день предполагает только следующие варианты использования
- Приобретение квартиры или собственного дома на вторичном рынке в любом регионе. При этом жилье не может приобретаться у близких родственников – это позволяет избежать обналичивания государственных средств без заключения реальной сделки.
- Средства маткапитала можно вложить в частное индивидуальное строительство на участке, который уже принадлежит семье на правах собственности. Участок должен относиться к категории ИЖС – индивидуальное жилищное строительство. Земли дачных массивов для этой цели не подходят, так как в построенном доме в дальнейшем будет невозможно зарегистрироваться и зарегистрировать детей.
- Деньги государства могут стать первоначальным взносом по ипотеке. В этом случае они не выдаются на руки, а сразу переводятся на банковский счет, после чего банк оплачивает продавцу квартиру или дом, и она передается в пользование покупателю.
- Погашение жилищного кредита. Средствами маткапитала можно погашать как основной кредит, так и проценты по нему.
Если все ОК – в течение двух месяцев ждите первую половину, вторую только через год года и только после того, как вы предоставите доказательства строительства дома (можно не полностью, но бо́льшую часть).
Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры в 2019 году?
В домах, располагающихся в поселениях, в которых не проведены централизованные инженерные сети, может не быть водопровода и канализации.
За счет нового дома вы начинаете жить более комфортабельно и счастливо (по задумке). Поэтому такая схема является основной и самой распространенной при использовании мат.капитала.
Рассмотрим, какую помощь могут получить жители округов России, чтобы использовать ее для покупки земельного участка.
Для многих получение и использование материнского (семейного) капитала становится той отправной точкой, в ту самую счастливую жизнь. Но что делать: капитал нельзя использовать на все подряд. А если вы захотели воспользоваться материнским капиталом на покупку земельного участка — у вас возникнут проблемы. Почему? И как их решить? Об этом читаем ниже.
Тут стоить отметить, что целевым назначением земли должно быть ИЖС, а не какое-то другое. Это важно, иначе сертификат на вас просто не оформят, т. к. земля не будет удовлетворять законодательным критериям.
После оформления собственности на ЗУ ищем подрядчиков которые готовы получить оплату из счета мат.капитала или решаем, что будем строить дом сами.
Очевидно, что такого направления, как приобретение земельного участка, в данном списке нет. Единственный пункт, с которым можно его как-то соотнести, это улучшение жилищных условий.
Материнский капитал является одной из мер социальной поддержки, которые предоставляются государством некоторым категориям семей.
В Приволжском Федеральном округе лишь два субъекта могут помочь многодетным семьям купить земельный участок за счет суммы материнского капитала.
Покупка участка без дома на маткапитал невозможна. Но если семья планирует впоследствии построить на нем дом с использованием федеральных средств, то при приобретении нужно учитывать ряд требований к участку, предъявляемых законодательством.
Однако для этого потребуется изменять законодательство, поскольку на данный момент такие правила не утверждены.