Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Собственник кв жена приобретена в браке раздел». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Супруги вместе не проживают лет 25.Разведены 2,5 года назад без присутствия супруга т.к.не смогли его найти. Кооперативная квартира оформлена в собственность на бывшую супругу. Может ли она продать квартиру без его согласия, т.к. место его проживания не известно?
Если оба супруга скидываются на недвижимость, то встает вопрос, откуда супруги взяли деньги. Если деньги заработаны в период брака, то все равно по 1/2. Если же часть денег подарена или осталась от продажи ЛИЧНОГО ИМУЩЕСТВА одного из супругов, то его доля должна быть больше, но на это есть брачный договор.
Содержание:
Как обезопасить себя от мошенничества?
Гражданин, не состоящий в браке или состоящий в законных отношениях, получает наследство, включающее недвижимое имущество, возможно, приобретает объект собственности по договору дарения от третьих лиц. Ситуация может осложниться тем, что гражданин получил в дар или наследство деньги, а не сразу имущество.
Проблема скрывается в том факте, что доказать исключительное расходование подаренных средств без использования семейных денег, даже символических сумм, например, на оплату пошлины или еще какой услуги при оформлении покупки, будет сложно!
Называется слышал звон, да не знаю — откуда он. А мужья, которые на бывших жен жалуются просто не знакомы с действующим законодательством. Они и от алиментов в шоке. Считают, что их, бедных, бывшие жены обдирают (про детей, видимо, быстро…
Течение указанного срока может начинаться не только с даты оформления в ЗАГСе развода, но и после расторжения брака, когда супруг, предъявляющий соответствующее требование о разделе недвижимости, узнал или должен был узнать о допущенном факте нарушения своего права. Обращаем ваше внимание, что материалы сайта доступны сразу, если у вас отключены блокирующие рекламу программы.
Об ограничении прав супругов здесь не идет речь! тем более об ограничении права на обращение в суд! В моем ответе указано, что в случае если супруги желают приобретать имущество в соответствии с тем, чьи деньги были вложены, то законный способ определять это брачным договорам! но это не как не ограждает права супругов.
В природе существует лишь один стопроцентный случай, при котором супруги, решившие развестись, смогут поделить приватизированное имущество (квартиру) без каких-либо проблем. Это случай, когда супруги оба участвовали в приватизации, и у каждого из них имеются права на это жилье.
Как защитить себя от мошенничества Передачу крупных сумм денег или имущества в качестве подарков или на улучшение чужой недвижимости нужно фиксировать в письменном виде. Это поможет при разделе собственности в ходе возможного судебного разбирательства.
Как разделить квартиру при разводе, если один из супругов – собственник?
Чем осложняется деление недвижимости между супругами, если квартира находится в залоге банка или частного кредитора?
Можно побороться за раздел квартиры, приватизированной одним из супругов, в суде. Для этого нужно доказать, что за время совместного проживания квартира эта претерпела дорогостоящий ремонт или реконструкцию, отчего стоимость ее увеличилась. Если доказать это в суде удастся, то есть шанс перевести эту квартиру в ранг совместно нажитого имущества и добиться ее раздела в равных долях.
Вариантов несколько, но при выборе каждого из них нужно стараться предвидеть дальнейшую судьбу этого имущества.
Для разделения поступающего дохода от интеллектуальной собственности супруги чаще всего используют брачный договор, в котором указывают, кто и какую долю имеет в поступающих денежных средствах.
Определение прав собственности на имущество
Участок был выделен по Постановлению Администрации одному (ныне покойному) из супругов (мужу). У него двое детей от первого брака и ребёнок рождённый во втором браке.
Трудности начинаются при дележе недвижимого имущества, при разводе, как совместная собственность. Чаще всего конфликт возникает вокруг квартиры, оформленной на одного из супругов и потому по ряду юридических причин, могущую не признаваться общим владением.
Так как же разделить приватизированную квартиру при разводе? И будет ли она подлежать размену между супругами? Вопрос этот не так прост. И ответ на него зависит от многих обстоятельств и тонкостей. Кроме Семейного Кодекса РФ, ответ на это вопрос можно найти в Жилищном Кодексе РФ.
Семейное право РФ призвано защитить и обезопасить от посягательств права всех участников бракоразводного процесса. У бывших супругов перед законом права равны.
Жилищная приватизация – это вид безвозмездной сделки, при которой имущество, находящее в собственности государства или муниципалитета, передается в собственность гражданина. То есть гражданин, живущий в квартире по договору социального найма, сможет получить эту квартиру в собственность совершенно бесплатно. Но воспользоваться таким правом любой гражданин сможет только один раз.
Без долевое оформление предусматривает разделение квартиры на две равные половины. Процесс раздела будет осуществляться судом. В таком же порядке будет проходить процедура разделения жилых метров и в случае одного собственника на квартиру.
Оформление кредита на обоих, но с регистрацией права владения на одно лицо. Возможен вариант регистрации права владения квартирой и на обоих. В обоих случаях при разводе задолженность будет поделена между супругами.
Прежде всего, не подлежат разделу недвижимость, полученная одним супругом в дар, наследство или переданная ему по другим безвозмездным сделкам. Кроме того, нельзя делить при разводе недвижимые объекты, купленные или полученные одним из разводящихся супругов до регистрации семейных отношений в ЗАГСе или приобретённые им на финансовые средства, нажитые еще до брака.
Когда мы жили с мужем в браке, приобрели квартиру. Право собственности было оформлено на него. Сейчас мы разводимся.
Для этого заинтересованная сторона (истец) подает иск с соответствующим требованием. К исковому заявлению прилагаются копии следующих документов:
- свидетельство о браке или расторжении брака;
- паспорта истца и ответчика;
- свидетельство о рождении детей (при их наличии);
- договор купли-продажи, долевого участия, приватизационного свидетельства или другой правоустанавливающий документ на квартиру (если истец не имеет возможности предоставить его в суд, то имеет право ходатайствовать о его истребовании у противной стороны);
- квитанция об оплате госпошлины (ее размер устанавливается нормами ст.333.19 НК РФ и будет зависеть от стоимости квартиры).
При заключении брачного договора супруги могут постановить считать общим имуществом, все, что было накопленной в браке. В этом случае, жена может рассчитывать на получение части квартиры в случае развода, даже если она подарена, унаследована, либо куплена до брака.
Также не подлежать разделу:
- недвижимое и движимое имущество, полученное одним из супругов в наследство или дар;
- вещи личного пользования, таки как одежда и обувь;
- вещи, приобретённые сторонами после того как они перестали жить вместе;
- имущество детей, не достигших возраста совершеннолетия.
Бумага должна содержать следующие пункты:
- вступительная часть, где указываются реквизиты каждой стороны;
- основная часть, в которой прописываются все вещи подлежащие разделу;
- условия раздела. Записываются порядки по разделению каждой вещи указанной в основной части;
- условия перехода. По каким условиям будет переходить та или иная вещь;
- список имущества, которое не подлежит разделению;
- общие условия по внесению изменений в соглашении, а также количество составленных экземпляров договора;
- Подписи каждой из сторон участников соглашения.
Раздел квартиры при разводе. возможные нюансы
Нотариальные действия по заверению документа являются платными. Стоимость рассчитывается в процентном соотношении от общей стоимости всего разделяемого имущества.
Соответственно при разделе имущества она не учитывается, и претендовать на всю жилплощадь или ее часть муж по закону не может.
Так же может возникнуть вопрос о том, откуда у родителей такая сумма денег, она должна соответствовать цене в договоре купли-продажи квартиры, есть очень много хлипких моментов…
В первую очередь – это нетрудоспособные члены семьи умершего (престарелые родители, несовершеннолетние дети, жена-инвалид и т.д.).
Если в документах на квартиру значится имя мужа, потребуется подать иск в суд и доказать права на имущество.
Например, оплата стоимости жилья может производиться со счета, на который поступили деньги от продажи имущества, которое однозначно принадлежало гражданину до брака. Если предполагается рассрочка, то следует платить взносы с того же счета, сохраняя платежные документы.
Если квартира куплена в браке Всё имущество, приобретённое в период семейных отношений, признаётся совместной собственностью. Пути раздела собственности бывшими супругами Пришло то самое время, когда пора разводиться. И что делать, если пара не пришла к решению, как делить жилье.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Отсюда вывод, прежде чем рассчитывать на получение доли от раздела совместно нажитой собственности в виде недвижимого, движимого имущества или иных прав, нужно узнать, что именно подлежит разделу, а затем доказать причастность к данному объекту собственности.
Личной собственностью каждого из супругов признается имущество:
- приобретенное ДО вступления в брак;
- полученное в дар или по наследству;
- купленное в браке, но на средства, которыми гражданин владел еще до создания семьи;
- полученное в результате первичной приватизации.
Может ли муж продать квартиру, купленную в браке без согласия бывшей жены
Именно поэтому специалисты рекомендуют перед вступлением в брак не только планировать совместный или раздельный бюджет, но и заключать договор, в котором было бы прописано, что и кому достается в случае развода. Все это оформляется официально. Наличие брачного договора и мирного соглашения о разделе имущества в значительной мере упрощает бракоразводный процесс, в случае если собственник квартиры один супруг, то права второго оговорены в брачном договоре.