Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выделение бесплатных земельных участков инвалидам». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Каждый человек, у которого есть справка об инвалидности, а также семьи, на иждивении которых ребенок с ограниченными возможностями, могут подать заявление на предоставление бесплатных земельных участков.
Охрану прав людей с психологическими или физиологическими ограничениями здоровья осуществляет государство.
Содержание:
Бесплатная консультация юриста в сфере недвижимости
Выделение земли производится в собственность или в долгосрочную аренду. Второй вариант предполагает приватизацию участка в дальнейшем.
Однако если на земельный участок претендует лицо с ограниченными возможностями, первоочередное право будет по закону у него или его представителя.
Только после начала строительства можно оформить участок в свою собственность. При оформлении в собственность неизбежно нужно заплатить налог на прибыль в размере 13% от стоимости участка.
Для второго обращения лицо с ограниченными возможностями должно документально удостоверить факт того, что участок земли не может дальше использоваться для постройки частного построения.
Льгота – это определенные преимущества, дополнительные права, абсолютное либо частичное освобождение от исполнения определенных правил, обязательств, либо облегчение условий их исполнения.
На законодательном уровне производится строгое отслеживание факта предоставления гражданам с ограничениями здоровья только свободных земельных участков, не обремененных правами третьих лиц.
Для оформления земли бесплатно заявитель должен предоставить пакет документов:
- собственноручно написанное заявление по образцу;
- паспорт;
- ИНН;
- справку ВТЭК о назначении инвалидности;
- документы, подтверждающие доход;
- справку о составе семьи, по требованию справку о доходах на каждого члена семьи;
- по требованию – справку о владении недвижимостью.
Может ли недееспособный гражданин с группой инвалидности получить под застройку некоторую территорию от государства, если он попадает в категорию нуждающихся, но при этом уже является землевладельцем?Ответ 1. Являясь владельцем земельного участка, инвалид не теряет право получить бесплатно землю под застройку по госпрограмме.
- Вопрос 2.
Куда следует подавать заявление с жалобой об отказе в предоставлении безвозмездного надела – в суд или в Прокуратуру?Ответ 2. Как суд, так и Прокуратура, принимают жалобы такого рода.
Обе инстанции обязаны защищать права людей, пострадавших от противоправных действий местной власти. Разница лишь в том, что через суд этот вопрос будет решен быстрее, а через Прокуратуру дольше.
- Вопрос 3.
В каких случаях местная администрация может предоставить территорию под строительство жилья и установить на нее стоимость?Ответ 3.
Как получить земельный участок для инвалидов в 2019 году
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Несмотря на то, что установлен срок рассмотрения документов и вынесения решения в четырнадцать дней, уполномоченный орган имеет право отложить принятие решения, но не более чем на тридцать дней в совокупности. Это происходит в том случае, если необходимо дополнительно подтвердить какие-либо сведения. Впрочем, заявителя о продлении сроков обязаны уведомлять письменно.
Наиболее частыми причинами отказа в бесплатном предоставлении земли являются:
- в этом регионе не был издан указа о безвозмездной передаче земли данной категории инвалидов;
- доходы заявителя превышают средний размер заработка по этому региону;
- заявитель уже имеет жилплощадь и не нуждается в ее расширении.
Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Как получить земельный участок инвалиду?
Какие документы потребуются для получения земельного надела? Получить землю от государства получиться после того, как представителям администрации города будут поданы:
- Заявление (важное уточнение: пишется заявление в местную администрацию с требованием предоставить место под застройку; обязательно указывается желаемый район; в заявлении также отмечается группа инвалидности заявителя и категория льготника).
- Паспорт и ИНН (копии).
- Результат ВТЭК о присвоении инвалидности.
- Справка о количестве членов в семье.
Чтобы лицо ограниченной дееспособности получило право на бесплатный надел, необходимо соблюдение таких условий:
- наличие инвалидности первой, второй или третьей группы (вид заболевания не имеет значения);
- наличие фактов, доказывающих крайне плохое финансовое состояние человека;
- наличие факта, доказывающего жилищные проблемы гражданина.
Важно: законодательством предусмотрено право выделения земельного участка инвалидом вне очереди, но там не сказано о безусловном бесплатном предоставлении земли. Решение о бесплатном выделении участка решается на местном региональном уровне. Инвалидам I группы земля предоставляется безвозмездно практически на всей территории РФ, инвалиды II и III групп в некоторых регионах могут рассчитывать на выкуп участка со существенной скидкой, рассрочкой платежа и предоставлении многих других дополнительных льгот.
На бесплатное предоставление земельного участка могут рассчитывать граждане на следующих основаниях:
- наличие инвалидности любой группы;
- низкий уровень доходов на каждого члена семьи;
- потребность в улучшении жилищных условий.
Чтобы лицо ограниченной дееспособности получило право на бесплатный надел, необходимо соблюдение таких условий:
- наличие инвалидности первой, второй или третьей группы (вид заболевания не имеет значения);
- наличие фактов, доказывающих крайне плохое финансовое состояние человека;
- наличие факта, доказывающего жилищные проблемы гражданина.
Участок земли под индивидуальное строительство положен всем категориям инвалидов вне зависимости от назначенной группы – I, II или III группы. В каждом случае инвалид имеет право на внеочередное предоставление земельного участка.
Выделение земли человеку, имеющему инвалидность, происходит из фонда земель, которые находятся в муниципальной или федеральной собственности.
Правила предоставления земельных участков детям-инвалидам
Согласно государственным постановлениям, могут не только нетрудоспособные лица, но и семьи, в которых имеется ребёнок с инвалидностью.
Согласно ст. 39.4 ЗК РФ, при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.
При приобретении земельного участка с целью возведения жилища необходимо учитывать очень важные тонкости. При написании заявления о предоставлении земли необходимо указывать, что вы просите его в аренду на срок 3 года, с последующим разрешением оформить ее в личную собственность, бесплатно, с целью строительства индивидуального жилья.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
Получить земельный участок можно с помощью аукциона. Но у граждан с ограниченными возможностями существует льгота – они имеют право на первоочередное оформление участка земли инвалидам.
Не смотря на то, что российское законодательство претерпело множество изменений, в настоящее время первоочередным правом на получение земельного участка располагают люди с . Граждане, входящие в состав данной категории, не обязаны лично присутствовать при проведении торгов. Недвижимость передается в пользование на основании заключенного договора аренды или под индивидуальное жилое строительство.
Также можно столкнуться с решением о получении участка без аукциона, но за установленную стоимость. Кроме того, суд может постановить предоставить объект недвижимости инвалиду, но отказать в самостоятельном выборе его месторасположения.
Предоставление земельных участков инвалидам 1, 2 и 3 группы — порядок бесплатного предоставления земельных участков инвалидам.
Инвалид 1 группы, получивший безвозмездно надел, может использовать его с целью:
- строительства дома;
- посадки деревьев и овощей;
- ведения сельскохозяйственной деятельности;
- возведения гаража.
Претендовать на безвозмездное получение земельных наделов допускается инвалидам, вне зависимости от их группы, а также семьям, в которых есть ребенок с ограниченными возможностями.
Отдавать документы следует в местную администрацию, причем определенные регионы предлагают вероятность совершить эту процедуру в электронном режиме.
Если администрация решила предоставить участок, то человек подходит за документами на землю, а в дальнейшем начинает использовать ее по целевым назначениям.
Что делать, если отказывают в предоставлении?
Если лицо, отличающееся своими проблемами со здоровьем, является владельцем некоторого участка земли, то оно не теряет права, полученного на землю по программе поддержки лиц-инвалидов.
Для того, чтобы человеку с инвалидностью получить участок, ему следует написать заявление в местную администрацию. В нем следует назвать цель использования этого участка, желаемое местоположение, а также право собственности на него.
В дополнение, согласно Земельному кодексу, все работы по постановке участка на кадастровый учет осуществляются органами городской власти.
Граждане, не являющиеся инвалидами, но воспитывающие ребенка с инвалидностью, опекуны или усыновители такого ребенка, имеют возможность в интересах ребенка претендовать на получение земли в первую очередь.
Когда у человека есть справка об инвалидности или в семье воспитывается ребенок, имеющий ограниченные возможности (что тоже документально подтверждено), то следует обращаться в местную администрацию.
Такую дорогостоящую процедуру, как проведение межевания и постановка земли на кадастровый учет за свой счет выполняют местные органы самоуправления. Тогда как при выкупе участков, обязанность эта ложится на покупателя.
Инвалидность – состояние человека, при котором есть препятствия либо ограничения в деятельности человека с физическими, умственными, сенсорными либо психическими отклонениями.
Представить заявление в местную администрацию. В нем желательно указать требуемые параметры земельного участка, расположенность и цели, с которыми вы его собираетесь использовать.
- Выбрать из предоставленных вариантов земельный участок.
- Подать собранные документы, включая подтверждение инвалидности.
- Дождаться вынесения положительного решения о выделении участка.
- Заказать и получить в Росреестре кадастровый паспорт земли.
- Осуществить регистрацию своего права на участок.
Исходя из этого, федеральным законом одним из условий предоставления считается нуждаемость инвалида в дополнительной жилой площади.
По истечении 14 дней после подачи заявления, орган власти предоставляет нуждающемуся лицу земельный надел. На протяжении 30 дней получатель должен выполнить госрегистрацию участка.