Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследование доли в приватизированной квартире». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
При неимении вышеперечисленных лиц либо при официально оформленном отказе их от наследства, на сцену выходит родня третьей, четвертой и пятой ступени. Степени родства ГК определяет количеством рождений, разделяющих родню и почившего квартировладельца.
После получения всей информации в рамках дела о наследстве нотариус (при отсутствии замечаний) назначает срок выдачи свидетельства.
Содержание:
Наследование при отсутствии завещания
Все вышеперечисленные получают не меньше половины от части, причитающейся им при законном наследовании.
В этом случае у отказополучателя после смерти собственника возникает право требовать исполнить распоряжение, сделанное покойным при жизни, независимо от личной нуждаемости наследника в полученном жилище.
Три года назад умер сын. С женой он был в разводе, у него 16.03.2012 Завещание оформляется и заверяется у нотариуса.
Мать умирает, пол года еще после смерти не прошло. При подаче иска полагаю нужно ставить вопрос о признании права собственности в порядке наследования на 1/6 долю на каждого наследника (дочерей), ведь договор приватизации по которым им положено по 1/3 квартиры они могут зарегистрировать в Росреестре и сейчас. То, кому достанется приватизированная квартира после смерти владельца без завещания, будет зависеть не от пожеланий бывшего собственника, а от установленных на законодательном уровне норм.
Можно ли увеличить часть имущества в наследстве
Так, первоочередными наследниками являются муж или жена, дети, родители. Если они согласны вступить в наследство, имущество умершего делится между ними поровну. Остальные родственники к наследованию не призываются. Если же первоочередных наследников нет (либо они отказались или были отстранены от наследования), право наследования переходит ко второй очереди – братьям и сестрам, дедушкам и бабушкам.
Размер обязательной доли – половина о той, что могла бы перейти к ним при обычном наследовании. Указанные категории наследников будут иметь свое право также и при наличии завещания, в том числе и не в их пользу.
Как и любое унаследованное жилье, доля в недвижимости, полученная по наследству, должна пройти обязательную государственной регистрации в соответствующей инстанции.
Наследование и оформление доли в приватизированной квартире после смерти
Гражданский кодекс выделяет восемь наследственных очередей. В основу положен принцип правопреемства каждой последующей очереди, когда нет претендентов в предыдущей. Это происходит в случае отсутствия либо лишения их возможности выступать в качестве правопреемников, а также при отказе принять наследство. По общему правилу имущество оформляется в собственность в равных частях.
Наследники по закону, но не указанные в завещании при его наличии, наследственного права на имущество не имеют за исключением тех лиц, кто может претендовать на обязательную долю.
Самое последнее право на вступление в наследство квартиры имеют неродные лица: мачеха, отчим и их дети. В случае отсутствия всех претендентов имущество перейдет в пользу государства.
При разделе действует такое правило: если завещатель не установил части имущества каждого правопреемника в долях, то суд делит их поровну.
Доля в квартире по наследству после смерти
В проблеме наследования принципиально важными являются три вопроса:
- У кого были права собственности на недвижимость?
- Было ли у наследодателя завещание?
- Имеются ли у него родственники, которые могут претендовать на имущество?
Если вступление в наследство происходит по указанным основаниям, прочие заинтересованные лица должны получить от наследника компенсацию в денежном выражении.
Права наследования приватизированной квартиры могут принадлежать двум типам получателей – по закону или по завещанию.
При невозможности урегулировать разногласия, вопрос об определении размера долей решается в судебном порядке.
В этой статье мы расскажем о том, как совершить наследование квартиры, которая была приватизирована наследодателем.
В зависимости от того, было ли составлено завещание, приватизированная квартира (или доля квартиры) перейдет ближайшим родственниками умершего или другим лицам, которым умерший завещал свое имущество.
Кто имеет право претендовать на наследство по закону?
Если приватизированная квартира является объектом наследования, независимо от основания, ее следует должным образом оформить в собственность.
К таким документам можно отнести свидетельство о рождении или любой другой, подтверждающий родство умершего и наследника.
К доказательствам относятся документы из ЗАГСа, решения суда и, если есть, выписки из метрических и домовых книг, справки с места работы.
После проведения работ по улучшению налогового законодательства, правительство РФ решило, что наследственные доходы граждан по получению недвижимого имущества, в т.ч. долей в нем, не могут облагаться налогами.
Доля жилой площади не может быть сдана собственником в наем или заселена людьми, не являющимися членами его семьи; продажа такого имущества возможна при условии соблюдения преимущественного права покупки совладельцем недвижимости.
Как правильно оформить наследство?
Согласно ГК РФ имущество делится между правопреемниками умершего 2-мя способами: по закону или по завещанию.
В этом случае наследникам нужно подать иск в суд о включении квартиры в наследственную массу. Если суд примет отрицательное решение, то претендовать на муниципальную квартиру смогут только зарегистрированные и проживающие там наследники. Они могут осуществить приватизацию квартиры в наследство равными долями.
В качестве примера: в завещательном распоряжении мог быть указан двоюродный брат умершего, однако при наличии супруги она обладает правом на ½ долю в приватизированном жилье.
Для оформления наследства правопреемники в первую очередь должны декларировать о своих правах на приватизированную жилплощадь. Для этого необходимо подать заявление до истечения 6-месячного периода со дня открытия процедуры. С данным заявлением нужно обратиться к сотруднику НК по месту проживания усопшего.
По ранее действовавшему НК РФ лица, унаследовавшие приватизированную квартиру, обязаны были уплачивать сбор на недвижимое имущество.
В этой статье будет рассказано о том, как оформляется доля в квартире по наследству после смерти и что такое доля квартиры по наследству.
Все основные моменты процедуры наследования отражены в Гражданском кодексе РФ. В нем прописано, кто имеет право на наследство приватизированной квартиры по закону, а кто вправе рассчитывать на недвижимость по завещанию.
По этому пути наследовать в определенной мере проще: оно четко определяет, кто станет правопреемником, и снимает огромное количество спорных ситуаций, присущих наследованию согласно закону.
В паспортном столе снять умершего с регистрационного учета и получить справку (форму 9), где будет указана выписка.
Для оформления наследства не имеет значения, в какой собственности пребывает приватизированная квартира – долевой или совместной. Это имеет значение только для совладельцев и наследников квартиры, которые в дальнейшем будут решать вопрос раздела, пользования, распоряжения.
Зарегистрировать долю в наследуемой квартире можно по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя.
Узнать полный перечень очередей и порядок наследования по закону можно в статье «Очередность наследования по закону».
Раздел приватизированной квартиры после смерти собственника
Однако ряд норм российского законодательства направлен на ограничение воли наследодателя. Это связано с обеспечением интересов людей с низкой социальной защищённостью, к такому правовому институту относится обязательная доля.
Если ребенок является приемным, но был официально усыновлен (удочерен), он автоматически становится претендентом на наследство 1 очереди.
По завершении установленного законом срока заявитель получит свидетельство о регистрации права долевой собственности.
Если же первоочередных наследников нет (либо они отказались или были отстранены от наследования), право наследования переходит ко второй очереди – братьям и сестрам, дедушкам и бабушкам. И так – до седьмой очереди.
Лицами, имеющими возможность на её получение, являются:
- Дети, не достигшие восемнадцати лет.
- Неспособные работать в силу возраста либо заболевания родители, муж/жена наследодателя.
- Граждане, находившиеся на иждивении умершего.