Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Иск о сносе самовольной постройки образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Однако, следует учитывать, что, если речь о сносе капитального строения, то есть постройки, возведённой на фундаменте, имеющей систему водо-, газоснабжения и т.д., то характер исковых требований связан именно с физическим уничтожением строения. Если же речь идёт о хозяйственных помещениях, сараях, заборах, колодцах и т.п., то иск будет «Об изъятии земельного участка из чужого незаконного владения».
При этом по смыслу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) снос самовольных построек производится в административном порядке (пункт 2 статьи 222 Кодекса), а в судебном порядке разрешается лишь вопрос о признании права собственности на самовольно возведенный объект (пункт 3 статьи 222 ГК РФ).
Согласно материалам дела спорный объект недвижимости являлся самовольной постройкой. Не оспаривая этот факт, производственный кооператив требовал признания недействительным распоряжения главы муниципального образования лишь по тому основанию, что решение о сносе не могло быть принято в административном порядке.
Содержание:
Пишем исковое заявление о сносе самовольных построек
В силу положений ст. ____ ______________________ минимальное противопожарное расстояние между жилыми строениями, расположенными на соседних земельных участках садоводческих товариществ следует принимать в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности строения возводимого позднее.
Таким образом, возведя спорное деревянное строение в недопустимой близости от жилого строения Истца, Ответчик создал реальную угрозу жизни и здоровью Истицы и другим лицам.
Казалось бы — начало нового строительства, то всегда хорошее событие, ведь говорит оно о том, что район в котором строится новое здание продолжает развиваться. Новостройка является предвестником появления новых магазинов или торговых центров, клубов и других объектов инфраструктуры.
Следует согласиться с мнением Н.С. Потапенко, который указывает, что если исходить из принадлежности собственнику прав владения, пользования и распоряжения, то на долю негаторного иска приходится только защита пользования и распоряжения. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от «___»_______ ____ г. N ___.
Спорное строение Ответчика представляет собой __________________ _______________, общей площадью _____ кв. м., обложенное декоративным кирпичом, боковая стена которого обращена в сторону строения Истца. Стены, полы, перекрытия указанного строения изготовлены из деревянного бруса.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Приложения к иску оформляются в соответствии с требованиями АПК РФ или ГПК РФ. Обязательно вместе с иском следует направить в суд: платёжное поручение об оплате госпошлины, копию учредительных документов истца, выписки из ЕГРЮЛ на истца и ответчика (если суд арбитражный), копия договора аренды или свидетельства о праве собственности, акты обследования, фотографии и т.д.
Защита законных прав по делам о самовольных постройках Настоящий обзор ( FAQ ) подготовлен адвокатами Адвокатского бюро «Домкины и партнеры», специализирующимися на судебном разрешении споров о недвижимости.
Возводя деревянное строение в недопустимой близости от жилого строения Истца, Ответчик не мог не осознавать, что возводит явно опасный объект в непосредственной близости от жилого строения Истицы, чем не может не создавать угрозу пожарной опасности для неё и других лиц.
В период с апреля по сентябрь 2007 года ответчицей А.Е.В. произведено строительство хозяйственных построек в виде бани и сарая с нарушением СнИП 2.07.01-89 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 15.05.1989 г.№78.
Истцу необходимо обосновать в заявлении в чем именно заключаются нарушения его прав и законных интересов, а также чем подтверждается факт указанных нарушений.
Кроме того, им были заявлены требования о взыскании с А.Е.В. судебных расходов в виде уплаченной госпошлины в размере 100 рублей и ХХХ рублей услуги представителя, а всего ХХХ рублей.
Исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку По общему правилу все самовольные постройки подлежат сносу, поэтому узаконение прав на них проходит исключительно в судебном порядке путем подачи искового заявления о праве собственности на самовольную постройку.
Суд сослался и на пункт 26 Постановления Пленумов 10/22 от 29.04.2010: при постановке вопроса об установлении права на самовольную постройку суду необходимо выяснить, предпринимал ли заинтересованный субъект действия к легализации такой постройки.
Как того требует законодательство перед подачей искового заявления в суд, истцу следует оплатить государственную пошлину в порядке, установленном НК РФ. Так как требования о сносе постройки не материального характера, размер государственной пошлины фиксированный.
Аргумент при апелляции по данному вопросу: то обстоятельство, что предприниматель зарегистрировал право на участок под частью автомойки, не имеет значения для разрешения спора, так как не этот участок является предметом спора.
При подачи иска о сносе самовольных построек действует общее правило подсудности — суд по месту нахождения ответчика. Если спор возник между юридическими лицами, гражданское дело рассматривает арбитражный суд. В случае, когда хотя бы одной из сторон в спорном отношении выступает физическое лицо, иск подаётся в суд общей юрисдикции.
Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик.
Cнос самовольной постройки по решению суда – судебная практика
Важно: обращаясь в суд с исковым заявлением о сносе самовольно возведенной постройки . не пренебрегайте помощью профессиональных юристов (адвокатов).
Иски к налоговым и УПФ, взыскания ущерба, морального вреда, убытков, иски к органам о защите чести, иски о защите прав потребителей и тд.
Полное нарушение обусловливается утратой собственником владения вещью, которое служит необходимым фактическим условием осуществления права собственности.
Под самовольной постройкой ст. 222 Гражданского кодекса РФ понимает сооружение, здание или другое строение, на которое у его хозяина не возникает право собственности.
Заявление должно рассматриваться районным судом по месту нахождения возведенного объекта (обзор судебной практики Верховного суда РФ от 19.03.2014).
Этим распоряжением производственному кооперативу предписывалось в тридцатидневный срок снести здание ангара, указывалось, что при неисполнении распоряжения в добровольном порядке постройка будет снесена силами специализированного муниципального предприятия, а связанные с этим расходы – взысканы с производственного кооператива.
Кроме того, ответчица самоуправно произвела разрушение части его забора между этими участками, установила колышки на месте забора, приблизив границу земельного участка по линии стены его гаража, а также разрушила отмостку вдоль принадлежащего истцу гаража по всей его длине, чем причинила ущерб имуществу Ю.P.P.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Однако, возможны случаи узаконения самостроя и признания его судом при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Один земельный участок является собственностью гражданина А, а второй – муниципальная собственность. Поэтому предприниматель настаивает, что применять к объекту нормы о сносе самостроя неправильно, ведь он частично возведен на законно отведенном участке.
Данный документ составляется от имени владельца земельного участка, на котором незаконно, без разрешения хозяина, была возведена постройка.
Обязать ответчика снести строение, расположенное по адресу: _________________, за счет средств ответчика в срок до «___»________ ___ г.
Кроме того, согласно определению ВС РФ от 24.01.2012 № 19-В11-21, не является достаточным основанием для сноса и сооружение пристройки к жилому дому, даже осуществленное без согласия на то совладельцев здания.
Образец претензии о сносе самовольной постройки
В случае обнаружения подобной постройки органы местной власти обязаны уведомить владельца объекта недвижимости о нарушении выше перечисленных условий. Требование должно быть направлено владельцу в течение семи дней после выявления факта возведения незаконного объекта недвижимости.
Обязательно должны быть указаны:
- ФИО и адрес истца;
- Адрес и кадастровый номер незаконной постройки, ее описание
- ФИО и адрес ответчика;
- нарушенные права и интересы истца или факты причинения вреда здоровью.
В статье рассмотрена возможность сноса самовольной постройки как одного из способов устранения препятствий в пользовании и распоряжении имуществом; обосновано, что иск о сносе представляет собой негаторное требование; рассмотрены практические вопросы обращения в суд с негаторным иском о сносе самовольной постройки.
Согласно статье 222 ГК РФ, самовольной постройкой признается объект, возведенный без согласия собственника земельной территории. Если здание соответствует хотя бы одному из вышеперечисленных пунктов, оно считается незаконным.
Разумеется, для сноса здания нужны весомые основания. И если с документами все в порядке, сооружение не снесут лишь по причине того, что оно не нравится соседям.
В соответствии с требованиями ст. __ ЗК РФ собственник земельного участка должен __________________________________________________ и не нарушать права других лиц.
Истец — __________________________________________ на основании _______________________________________________________ является собственником _______________________________________, расположенного в ________________________________________.
В Башкирии произошла страшная авария, погибло два человека и трое пострадали
Решением суда незавершенный строительством объект был признан самовольной постройкой. Обязанность по сносу, как уже говорилось, была возложена на А.
Тем более, что земельный участок входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Производственный кооператив обратился в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным распоряжения главы муниципального образования о сносе возведенной заявителем самовольной постройки (здания ангара).