Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Квартира долевая моя дочери маленькой и мужа при разводе куму остается квартира». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Предстоит развод. Квартира в ипотеке,жена созаемщик, дочь .Оплата полностью моя. Остаток по ипотеке 50%(900 т. р) . Жена требует моего ухода.
Размен. Общее жилье обменивается на два (или более) других. При этом также возможны доплаты и компенсации.
При необходимости производят оценку жилплощади, нанимая экспертов. Делают это во избежание споров между супругами по поводу справедливости раздела.
Содержание:
Совместно нажитое имущество при разводе: квартира в ипотеку тоже считается
Деление квартиры не на равные доли теоретически возможно, если у разведенных супругов есть дети. Это обусловлено наличием нормы о недопустимости ущемления прав несовершеннолетних детей при разводе их родителей (ч. 2 ст. 39 СК РФ).
В итоге ВС отменил апелляционное определение Новосибирского облсуда и оставил в силе решение суда первой инстанции.
Хотя первая инстанция согласилась с доводами жены, апелляция заключила, что не имеет значения, на какие деньги оплачена совместная покупка, и квартиру надо делить в равных долях. Точку в споре поставил Верховный суд. Кроме того, в реальной жизни ситуация с разделом жилья, к примеру, с квартирой всегда усложняется еще и тем, что кроме права распоряжения, которым обладают собственники, есть еще право пользования. Его имеют все люди, как члены семьи, так и нет, зарегистрированные на этой жилплощади. Поэтому говоря о праве на квартиру после развода нельзя не сказать обо всех правах, которые могут быть затронуты.
А вот если в браке жили-были — то другое дело, хотя сейчас тоже есть лазейки. Что же касается брачного договора, то он тоже не такой уж идеальный вариант — все равно потом все все делят в суде (если есть что делить).
Что касается муниципальных квартир, они разделу вовсе не подлежат. Оба супруга после развода могут пользоваться жильем, вне зависимости от того, кто из них выступал наемщиком.
Важно знать, что в случае, если жилье выставляется банком на продажу из-за неуплаты кредита, даже наличие несовершеннолетнего ребенка (детей) не повлияет на решение банка. Однако по ходатайству органов опеки возможна отсрочка выписки детей, пока супруги не найдут другое жилье. Таким образом, важно прийти к обоюдному согласию о выплатах по кредиту.
Такие нормы прописаны в Жилищном и Семейном кодексах РФ. Право на квартиру после развода, если она была приобретена до брака, остается за первоначальным собственником. При этом, бывшая жена или муж теряет право даже на проживание в такой квартире, если конечно иное не установлено брачным контрактом или другим соглашением между супругами.
Деление ипотечной жилплощади существенно зависит от времени взятия денежных средств и погашен ли долг на момент развода.
Если ипотека взята ещё до заключения брака, хозяином квартиры считается тот, кто оформил кредитный договор. Но если отношения официально узаконены, доходы считаются общими, и при разводе другой супруг, который не участвует в ипотеке и даже не прописан в ипотечной квартире, вправе потребовать возмещения.
Если с вами проживают несовершеннолетние дети, так же, как и в ситуации с разделом квартиры, которая находится в собственности, по постановлению суда доли супругов определяются по-разному (учитываются интересы детей).
Несколько раз оплачивала за него растущие долги в компании, типа «Быстро деньги». Пришлось мне семье помогать материально. В квартире прописали ещё сестру Лены с ребёнком инвалидом. В 2014 г. Сергей уехал в Сочи на зароботки, там и остался. Чтобы Сергей за долги не продал свою долю квартиры, я ему предложила подарить свою долю мне.
Раздел квартиры при разводе, собственность по 1/4 на нас и детей.
Право на квартиру после развода, если она была приватизирована в браке возникает у всех граждан, участвовавших в приватизации. К примеру, супруги жили в зарегистрированном браке 5 лет и были зарегистрированы в одной квартире, находящейся в социальном найме. Было принято решение о приватизации.
Нет самого главного — на кого и когда была квартира приватизирована? Приватизирована на скольких человек квартира? На собственников делится общая площадь квартиры. Раздел совместно нажитого имущества супругов можно произвести в судебном…
Да, супруг имеет право на квартиру, поскольку на основании ст. 34 СК данное жилье представляет совместную собственность супругов. При этом каждый из них получит в собственность имущество в равных долях.
У каждого по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру конечно же нет) у них совместная собственность по 1/3 доли каждому Нет не является. Подарки разделу не подлежат, а это дар от государства нет не является, совместно…
Согласно ст. 34 СК, к совместно нажитому имуществу относят имущество, которое нажито супругами во время брака, — независимо от того, кто оформлял на себя квартиру, кем из супругов вносились денежные средства.
Придется продавать кв-ру и пропорционально делить деньги и покупать соразмерно им другие квартиры? Если нельзя делить кв-ру, т.к. детям принадлежит часть, то меня обяжут выплатить мужу стоимость его 1/4 части? Можно ли будет по закону мне в кредит сумму оформить, т.к. соглашения не даст муж, из него просто брызжет ненависть и вредность (простите за терминологию).
Когда ипотечная жилплощадь судом благополучно поделена, обоим супругам следует решить с банком вопросы разделения платежей согласно выделенным долям жилого помещения и оформления новых залоговых и кредитных документов на каждого собственника.
При разводе супруги решили разделить квартиру, купленную в браке по договору долевой собственности. Решить, кому достанется жильё, оказалось непросто: ведь супруга вложила в покупку деньги от продажи жилья, принадлежавшего ей до брака. Имеет ли значение, на чьи деньги куплено совместное имущество, разобрался ВС.
Аналогично, согласно ст. 34 ч.1 Семейного кодекса РФ, все приобретенное после вступления в брак имущество является совместной собственностью обоих супругов.
При всем вышесказанном нужно знать, что все то, что принадлежало одному из супругов до брака, при разводе разделу не подлежит.
Согласно семейному кодексу, все, что было нажито супругами во время брака, делится пополам. Но осуществить такое распределение в реальности оказывается куда сложнее. Квартиру или дом не распилишь.
Такой выкуп доли квартиры средствами материнского капитала допустим, главное, чтобы после покупки вся квартира принадлежала вашей семье и у детей была своя доля.
В феврале 2017г. мы развелись. Имущество не делили так как претензий нет. Алименты оформили официально.Жена проживает с детьми в большой кв-ре оформленной на её имя. В настоящее время она предложила взять у неё мат. капитал который оформлен на неё, чтобы я его использовал его на получения ипотеки. По ипотеки она согласилась быть со заёмщицей. Могу ли я использовать мат.капитал?
Нами в браке была куплена квартира с использованием средств материнского капитала. Оформлена на 4 доли — детям по доле и нам , то есть родителям по доле. Сейчас отец детей хочет зарегистрировать новый брак. Будет ли иметь право его новая жена на его долю в этой квартире??
Если бывший муж или жена отказывается только от обязанности по оплате долга, то второму супругу придется самостоятельно гасить обе части платежа или ждать санкций банка за просрочку возврата займа.
Чтобы разделить такую жилплощадь, необходимо провести приватизацию, во время которой и определить доли каждого из жильцов.
Решения, вынесенные судами, находящимися в разных регионах, могут быть диаметрально противоположными. Результат во многом зависит от юридической подкованности супругов или таланта адвоката. Поэтому, выбирая в качестве способа приобретения семейного жилища ипотеку, следует заранее обдумать и предусмотреть любые варианты развития событий.
Деление квартиры мужа после развода: виды собственности
Брачный контракт позволит Вам не думать об имущественной составляющей Вашей семьи, в период, когда еще можно спасти отношения. Брачный контракт можно оформить как до вступления в брак, так и после государственной регистрации. Более того…
Никто вас не обяжет ничего мужу выплачивать — не переживайте. Я вам рекомендую сначала развестись, потом подать на алименты, а потом уже делить имущество.
Свидетели могут забыть или упустить важные детали, о которых могли рассказать, можно утерять важные документы, такие, как: квитанции, чеки и прочие юридически значимые бумаги.
Вы можете в одном заявлении просить о разделе имущества и о разводе. Указывайте, что дети останутся с вами, чтобы суд учел интересы детей при разделе имущества. Если есть еще какое-либо имущество, то просите квартиру оставить вам с детям, а мужу отдать другое имущество.
Важно знать, что в этом случае у проживающего бывшего мужа (жены) отсутствует право на долю квартиры при ее разделе (речь идет только о пользовании частью спорной жилой недвижимостью определенное судом время).
Поэтому если уж до этого дошло, то, по крайней мере, лучше позаботиться о цивилизованном решении вопроса.
С переходом российской экономики на рыночные рельсы операции с недвижимым имуществом приобрели большую актуальность.
Если 1/2 будет оформлена на детей, то им и будет принадлежать по 1/4 квартиры, это их собственность. У вас с мужем по 1/4. Значит, 1/2 будет делиться между вами поровну.
Еще раз, для особо одаренных… Если договор дарения денег не оформляется, просто родители дают денег на семью: приобретается квартира В ДОЛЯХ!!! Соответственно при разводе никаких половин, у кого какя доля — тот тем и владеет _1\3 и 2\3…