Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Список документов для налоговых вычетов на жилье». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
На беспокоящий многих вопрос о том, можно ли продавать и сдавать жилье в период, когда за его приобретение выплачивается вышеупомянутая льгота или до ее единоразового погашения, с уверенностью можно ответить: когда процесс оформления налогового вычета завершен, с жильем можно делать все что угодно.
При этом для расчета налоговой скидки можно использовать не только те налоги, что были оплачены, но и те, что будут оплачены. В этом случае можно использовать ожидаемый размер налоговых выплат за последующие три года.
Сделать это очень просто. Вы можете либо обратиться в отделение налоговой службы по вашему месту жительства, либо подать все необходимые документы вашему работодателю. Эти способы имеют несколько небольших различий. Так, если вы будете оформлять вычет самостоятельно, то вам не потребуется подписывать дополнительные бумаги, отвечающие за передачу документов работодателю и их получение обратно.
Содержание:
Налоговый вычет не имеет срока давности
Пенсионеры тоже могут получить налоговый имущественный вычет при покупке жилья. Документы, перечисленные выше, им необходимо дополнить копией пенсионного удостоверения. Напомним, что вычет при покупке квартиры могут получить не только работающие, но и неработающие пенсионеры.
В 2017 году декларацию и документы для 3-НДФЛ при покупке квартиры могут подать те, кто стал собственником квартиры в 2016 и более ранних годах. Срока давности для возврата НДФЛ не существует, поэтому вычет можно получить за жилье, купленное в любом году, но налог вернут только за 3 ближайших года.
В ИФНС подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация + страницы с пропиской).
Основные документы для получения налогового вычета при покупке квартиры
Так, если вы приобрели квартиру в 2017 году, то подать налоговую декларацию 3-НДФЛ вы можете только в 2018 году и т.п. Именно поэтому, отложите дела до наступления следующего года.
Многие интересуются, сколько возмещают НДФЛ при покупке квартиры по предварительному договору купли-продажи жилья? А нисколько! Даже при наличии акта приема-передачи квартиры и платежных документов о расходах в рамках этого соглашения. Дело в том, что жильё еще не в собственности (письмо ФНС России от 29.08.2013 № БС-4-11/15716).
Чтобы получить компенсацию от государства при покупке квартиры/дома, нужно подготовить и предоставить пакет бумаг:
- Декларация 3-НДФЛ (оригинал). Она считается основным документом на получение имущественного вычета. Распечатать декларацию можно на сайте ФНС РФ. На основании этой бумаги государственная налоговая инспекция принимает решение о сумме компенсации.
- Заявление на получение имущественного налогового вычета. Официально документ называется «Заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога». В заявлении обязательно указывается номер расчетного рублевого счета (не карты), открытого в одном из российских банков. На этот счет придут все выплаты от государства.
- Справка о доходах за последний год (несколько лет). Справка нужна по форме 2-НДФЛ. Её получают от бухгалтера предприятия-работодателя.
- Паспорт гражданина РФ. Требуются копии и оригинал. При подаче документов на налоговый вычет инспектор службы чаще забирает копии. И даже если они не потребуются, лучше все равно сделать про запас. Мало ли что.
- Выписка из ЕГРН о приобретенной собственности. В ней содержится подробная характеристика квартиры/дома. С 2016 года свидетельство о регистрации права собственности не выдается.
Налогового кодекса России предусмотрено право налогоплательщика на имущественный налоговый вычет, размер которого определяется исходя из величины расходов, фактически понесенных им при приобретении собственного жилья на территории Российской Федерации.
Возврат налога при покупке квартиры. Кто имеет право на налоговый вычет?
Код налогового органа, куда предоставляется документ, узнать который можно, позвонив непосредственно в территориальный отдел налоговой службы, находящийся в вашем городе, или через интернет.
Заявление о законном распределении налогового вычета между мужем и женой. Пропорции компенсации могут быть любыми.
Это – один из самых спорных моментов: в какой форме писать заявление на получение вычета и нужно ли его писать вообще.
На самом деле, список документов не такой уж и большой. Но без знания этого перечня, оформление декларации на возврат НДФЛ будет затруднительным. Но давайте, обо всем по порядку.
Какие документы нужны для возврата налога за квартиру
Единственным исключением из этого правила является перенос вычета пенсионером. Пенсионеры имеют право перенести вычет на три года, предшествующих году возникновения права на него.
Если квартира приобреталась в совместную собственность до 1 января 2014 года, в этом случае подобное соглашение оформлялось всегда.
Способ получения налогового вычета на данный момент более популярен, хотя бы потому, что место работы может меняться, но, возможно, кому-то будет более удобен другой вариант.
Если квартира приобреталась в совместную собственность до 1 января 2014 года, в этом случае подобное соглашение оформлялось всегда.
Способ получения налогового вычета на данный момент более популярен, хотя бы потому, что место работы может меняться, но, возможно, кому-то будет более удобен другой вариант.
Законное право получить налоговый вычет за покупку квартиры имеет каждый официально трудоустроенный гражданин РФ, за которого работодатель ежемесячно отчисляет подоходный налог с его трудовой деятельности в размере 13%.
Документы для получения НДФЛ при покупке квартиры
Декларацию 3-НДФЛ, к которой будут приложены все остальные документы, заполняют по форме, утвержденной приказом ФНС РФ № ММВ-7-11/671 от 24.12.2014 (в ред. от 10.10.2016). Подавать 3-НДФЛ для возврата налога можно в течение всего года, следующего за отчетным – сроки законом не ограничены.
Свидетельство о госрегистрации права собственности (для собственности, зарегистрированной до 15.07.2016 г.), либо выписка из Единого госреестра недвижимости (для собственности, зарегистрированной 15.07.2016 и позднее).
Самыми частыми вопросами, с которыми сталкиваются наши юристы, являются: кто и сколько раз может получить налоговый вычет при покупке квартиры.
В пакет документов для оформления возврата налога за квартиру обязательно входит договор купли-продажи (если жилье было приобретено на вторичном рынке), договор долевого участия (ДДУ) или договор переуступки права требования, если объект куплен в новостройке. В ФНС подаются подлинник и заверенные копии каждой страницы.
В зависимости от ситуации, к обязательному списку, который приведен выше, добавляются еще дополнительно документы.
3-НДФЛ на покупку квартиры: какие документы нужны, если собственников несколько
Я очень старался при написании этой статьи, пожалуйста, оцените мои старания, мне это очень важно, спасибо!
Один из самых сложных вопросов — размер налогового вычета (иначе говоря, скидки, но после приобретения). Дело в том, что он напрямую зависит от того, как именно приобретается квартира. Так же в расчете принимает участие сумма налогового вычета, полученного ранее.
Оформить получение имущественного налога можно двумя способами:
- Подать пакет документов в местную ИФНС. В налоговую службу подают все оригиналы и копии бумаг. Инспектор сверит исходники с копиями и первые отдаст заявителю. После рассмотрения заявки средства поступают на счет заявителя.
- По месту настоящей работы. Здесь нужно отнести все документы в бухгалтерию. В результате удовлетворения заявления работник будет получать заработную плату без налоговых выплат в пользу государства. За счет этого и складывается итоговая сумма налогового вычета.
Её составляет бухгалтерия в том месте, где Вы работаете и получаете официальный доход. В ней отражаются суммы налогов, которые были начислены и вычтены из заработной платы сотрудника. Именно здесь указывается та сумма ндфл, которую можно будет вернуть у государства.
Как в 2018 году получить налоговую льготу
Чтобы претендовать на получение вычета с покупки жилья, гражданин должен руководствоваться положениями действующего законодательства. В нем зафиксированы особенности оформления документации и точный набор бумаг, необходимый для получения возврата.
На руки сумму возмещения НДФЛ при покупке квартиры вы получите максимум через 4 месяца после поступления 3-НДФЛ с пакетом документов в инспекцию. Закон даёт инспекторам 3 месяца на их камеральный анализ и 1 месяц на возврат налога.
Налоговая льгота, которая на юридическом языке носит название «Имущественный налоговый вычет», призвана уменьшить затраты покупателя на приобретение недвижимости, что, в свою очередь, должно стимулировать развитие строительного рынка в целом.
Документы для имущественного вычета при покупке квартиры
Покупка квартиры — одно из самых значительных и радостных событий в жизни человека. И радость могут омрачить только огромные денежные траты, связанные с покупкой — порой квартира обходится владельцу так дорого, что на её обустройство и оплату тратятся буквально последние копейки. Именно в связи с высокими ценами на жилье государством предусмотрен налоговый вычет при покупке квартиры.
О документах, необходимых для оформления вычета, особенностях получения возврата и примерном размере суммы, полагающейся заявителю в зависимости от обстоятельств, поговорим далее.
На листе Л декларации производится расчет, посредством которого определяется размер вычета по суммам, затраченным на приобретение квартиры. Приобретение жилья – затратная процедура. Лица, участвующие в процедуре, должны будут заплатить налог в пользу государства. Необходимость в осуществлении выплаты существенно повышает стоимость процедуры переоформления. Чтобы облегчить бремя граждан, государство позволяет вернуть часть денежных средств, внесенных в казну.
Процесс получения имущественного вычета
Сегодня заполнить декларационный бланк и подать его в Федеральную налоговую службу можно при помощи специализированной программы, разработанной данным государственным органом специально для налогоплательщиков.
Давайте рассмотрим, как именно граждане России могут получить налоговый имущественный вычет, право на который им дала покупка жилья.
Важные вопросы при оформлении вычета НДФЛ за покупку квартиры – отвечают юристы
Итак, на какую сумму государственной компенсации вы можете рассчитывать при покупке квартиры после 1 января 2014 года?
Говоря простым языком, при покупке квартиры вы можете получить часть своего Налога на Доходы Физических Лиц (НДФЛ) обратно, что и будет считаться вычетом.