Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Налоговая выявит незаконных арендаторов». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Конечно, проживание в квартире посторонних лиц вовсе не означает, что собственник получает с этого какой-то доход, — ведь человек вправе пустить пожить своих родственников. То есть налоговой нужно не просто установить факт, что квартира сдается, но и доказать получение денег.
Содержание:
Контрагент однодневка
На однодневки в ФНС объявлена самая настоящая охота. Признаки активно отслеживаются и все чаще выявляются. Если такие признаки обнаружены у арендодателя, арендатор может пострадать финансово. Сотрудничество с недобросовестным контрагентом – путь к увеличению налогового бремени. ФНС сделает доначисления, а вам придется платить.
Даже если объект аренды фактически существует, имеет соответствующее назначение, договор составлен правильно и цена близка к рыночной, это не значит, что риски сведены к нулю. Нередко арендодатели сдают несколько помещений. И некоторые могут сдавать фиктивно. Это как раз та самая недобросовестность, за которую накажет налоговая. И накажет она рублем не только арендодателя, но и арендатора.
Как минимизировать риски? Проверяйте контрагента до сделки. Да-да, и арендодателя тоже. Проверять нужно не только поставщиков и покупателей (если речь, например, об оптовой торговле). Арендодатель – такой же контрагент, сведения о котором можно и нужно искать в открытых источниках, на профильных ресурсах.
Важно: обращайте внимание не только на налоговую репутацию арендодателя, но и на виды деятельности, которые он может по закону осуществлять. Если аренда в их число не входит, это повод задуматься. Лучше перестраховаться, поискать другой вариант аренды, чтобы не пришлось налоговой доказывать реальность сделки, получать доначисления, терять время и деньги.
Какие налоги следует платить с арендной платы за квартиру?
Между фискальными органами и Министерством Финансов РФ не утихают споры о том, относится ли сдача жилья в аренду к предпринимательской деятельности. Минфин настаивает на необходимости регистрировать ИП со всеми вытекающими. Налоговая довольствуется НДФЛ, квалифицируя арендодателя как физическое лицо, имеющее дополнительный доход со своей недвижимости.
Граница между предпринимательством и дополнительным доходом размыта. От того, как квалифицируют деяние, зависит наказание. В случае незаконного предпринимательства можно получить реальное лишение свободы.
Судебная практика показывает, что к предпринимательской деятельности относят сдачу жилья в аренду с целью получения систематического дохода. Временная сдача в аренду своего жилого помещения – это дополнительный доход, который должен быть задекларирован.
Налоговая служба обратилась в суд с заявлением о взыскании недоимки по налогу на доходы физических лиц и начисленных пеней с собственника, который сдавал свое жилье неофициально.
Обвинения ФНС не были голословными: в суд были представлены копии договоров коммерческого найма квартиры и расписок, согласно которым собственник получил от своего жильца 150 000 рублей арендной платы.
Главный вопрос: откуда эти документы оказались у налоговиков? Ответ удивил: оказывается, от самого же собственника.
Год назад в том же суде слушалось дело о взыскании убытков по договору найма по его иску: наниматель задолжал за несколько месяцев, а также частично испортил мебель, вынудив хозяина квартиры обратиться в суд.
И теперь материалы дела сыграли против него же: оправдания собственника, что квартиру он никому не сдавал, на фоне им же представленных документов выглядели совсем не правдоподобными.
Суд взыскал с него недоимку по налогу, пени и госпошлину – всего на сумму 24 тысяч рублей (дело № 2а-1133/2018, Магаданский горсуд).
Можно ли наказать незаконных арендодателей?
Аренда жилья становится все более популярным способом получения дополнительного дохода для собственников квартир. Однако некоторые соседи могут обнаружить, что квартира в их блоке сдаётся незаконно, и желают принять меры к пресечению такой практики. В таких случаях возникает вопрос: можно ли наказать незаконных арендодателей?
Незаконная аренда квартиры это, когда собственник квартиры сдаёт её в аренду без необходимой регистрации или без уплаты налогов. Для доказательства такой незаконной аренды нужно собрать достаточно доказательств, чтобы подтвердить, что квартира фактически сдаётся постоянно и с прибылью. Важно отметить, что наказание в данной ситуации возлагается не только на арендодателя, но и на самого арендатора, который является соучастником незаконной аренды.
Для того чтобы наказать незаконных арендодателей, можно обратиться в государственные органы власти. В каждой стране есть законы, регулирующие сферу аренды жилья, и государство имеет определённые меры и штрафы для таких случаев. Один из способов наказания – это наложение штрафа на арендодателя, который сдал квартиру незаконно, а также на арендатора, который согласился на незаконную аренду. Кроме того, государство может оказать давление на арендодателя, чтобы тот прекратил незаконную аренду и выполнил все необходимые требования по регистрации и уплате налогов.
Чтобы наказать незаконных арендодателей, соседам, обнаружившим такую ситуацию, необходимо написать заявление в соответствующие государственные органы. В заявлении следует изложить все факты и доказательства незаконной аренды, такие как адрес квартиры, свидетельства от других соседей, которые также столкнулись с подобной проблемой, информацию о сборе налогов и пр., если такие имеются.
Однако важно понимать, что последствия для недобросовестных арендодателей и арендаторов могут быть разными в зависимости от законодательства каждой страны. Некоторые государства могут запретить им дальнейшую аренду помещения, наложить штрафы и даже возложить уголовную ответственность на арендодателей, которые систематически сдают жилье незаконно.
В заключение, незаконная аренда квартиры – это серьёзное нарушение законодательства, и государство имеет меры и штрафы для тех, кто сдаёт квартиры незаконно. Если у вас есть факты и доказательства незаконной аренды в вашем жилом комплексе, вы можете написать жалобу в государственные органы, которые примут соответствующие меры и пресекут незаконную аренду квартиры.
Последствия для квартиросъемщиков и недобросовестных арендодателей
Если соседи незаконно сдают свою квартиру в аренду и уклоняются от уплаты налогов, существуют различные меры, которые можно принять для решения этой проблемы.
1. Написать жалобу
При обнаружении незаконной аренды, первым шагом стоит написать жалобу в соответствующие органы. Для этого можно обратиться в налоговую службу или в органы по пресечению незаконной аренды жилья.
2. Подать заявление о нарушении
Если квартиросъемщик самостоятельно может доказать незаконность аренды, он может подать заявление в органы по пресечению незаконного использования жилого помещения. Для этого нужно предоставить соответствующие документы и доказательства.
3. Штрафы и ответственность для арендодателей
Арендодатели, которые сдают квартиру незаконно, могут быть оштрафованы и привлечены к ответственности. В зависимости от законодательства и местных правил, штрафы могут быть значительными.
4. Возможное запретить сдачу квартиры в аренду
В некоторых случаях, собственник квартиры может потребовать запретить сдачу квартиры в аренду. Это возможно, если доказано, что аренда производится незаконно или с нарушением правил проживания.
5. Последствия для квартиросъемщиков
Квартиросъемщики, которые снимают квартиру незаконно, также могут понести последствия. Они могут быть выселены из квартиры, оштрафованы и привлечены к ответственности.
6. Иные меры, предусмотренные законодательством
Кроме указанных мер, законодательство может предусматривать и другие меры против недобросовестных арендодателей и квартиросъемщиков. Это могут быть штрафы, административные наказания или даже уголовная ответственность.
Государство имеет интерес в борьбе с незаконной арендой жилья, так как это приводит к уклонению от уплаты налогов и нарушениям правил проживания. Поэтому, в случае выявления незаконной аренды, государство принимает активные меры по ее пресечению и привлечению ответственных сторон к ответственности.
Можно ли наказать соседей, которые незаконно сдают квартиру?
К сожалению, запретить собственнику сдавать жилье в наем невозможно. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, если это не нарушает интересов других лиц.
Что подразумевается под нарушением интересов других лиц? Это означает, что собственник может использовать, в данном случае квартиру так, чтобы она содержалась в должном санитарном состоянии, и ничто не стало возникновением угрозы жизни, здоровью или имуществу соседей (ст. ст. 209, 293 ГК РФ).
Кроме наказания за неуплату подоходного налога, на собственника налагается штраф в размере 20 % от суммы задолженности. При повторном нарушении сумма штрафа удваивается. Если задолженность превысила 1,5 миллиона рублей, возможно лишение свободы сроком до трех лет.
При обнаружении незаконной сдачи в наем муниципальной квартиры, собственника ожидает выселение и, соответственно, лишение права пользования жилплощадью.
Как видите, если соседи сдают квартиру незаконно, меры предпринять можно. Однако, не исключено, что собственник и арендатор докажут, что проживание последнего осуществляется на безвозмездной основе. Тогда, воздействовать на нарушителей порядка штрафными санкциями не удастся.
Ответственность за незаконную сдачу жилья
Ответственность, которая предусмотрена для лица, которое сдает квартиру в аренду, зависит от того, какую из норм законодательства он нарушает. Так, получение доходов от аренды относится к налогооблагаемым доходам. С них собственник жилья должен удерживать НДФЛ и перечислять его в бюджет.
Налоговая ставка по доходам от аренды составляет 13%. Для того чтобы избежать лишних трат, хозяева квартиры редко декларируют свои доходы.
Обычно соседи не обращают внимания на такого рода правонарушения, пока не нарушаются их интересы. Необходимость подачи жалобы обычно возникает, если квартиранты шумят ночами, злоупотребляют алкоголем, поддерживают антисанитарные условия. Или же когда владелец квартиры сдает их нелегальным мигрантам или посуточно.
В случае проживания квартиросъемщиков без регистрации в этом жилом помещении их могут привлечь к ответственности по ст. 19.15.1 КоАП. Для них штраф составляет 2-3 тыс. р. Для собственников квартиры, которые не зарегистрировали своих жильцов, штраф составляет 2-5 тыс. р.
Также собственника могут привлечь к ответственности за непредставление налоговой декларации. Штраф устанавливается в размере 5-30% от той суммы налога, которая не была указана в декларации, но составляет не менее 1000 р.
За крупную прибыль от сдачи в аренду квартиры, полученную нелегально, предусмотрена уголовная ответственность по статье 198 УК РФ. Штраф по указанной статье составляет уже 100-300 тыс. р. Также такое нарушение грозит собственнику арестом на 6 месяцев или исправительными работами до года.
Узнайте о санкциях и штрафах
Размер штрафа за неправильно уплаченный налог на сдачу квартиры зависит от суммы неоплаченных налогов и может варьироваться. За неуплату налога предусмотрено наказание в размере от 20% до 40% от суммы неуплаченного налога.
Для того чтобы привлечь вас как неплательщика к ответственности, налоговая инспекция должна провести камеральный или выездной проверки вашей деятельности, а также обратиться к специалистам: экспертам, Роспотребнадзору и другим. На основании результатов проверок может быть вынесено решение о привлечении вас к административной или уголовной ответственности.
Сдающими квартиру в аренду без уплаты налогов чаще всего становятся мигранты. В случае правонарушения они могут обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства или расположения квартиры.
Для получения подробной информации по этим и другим вопросам в области налогов вы можете обратиться в ваш местный орган налогового управления. Как правило, они предоставляют консультации и пояснения в письменной форме.
Писать отдельное заявление в управление по вопросам миграции
В вашем случае шумят приезжие — не помешает проверить законность их пребывания в России. Этим тоже занимается полиция, в ее структуре есть управления или отделы по вопросам миграции. Стоит написать отдельное заявление. Например, так:
«В доме № 13 по ул. Ленина, в квартире № 23 проживают 11 граждан, на вид уроженцы КНР. В квартире постоянно шумят. Мы вызывали полицию 10.01.2020, 11.01.2020 и 15.02.2020, решением административной комиссии от 03.03.2020 на гр-на Ли Сунь Цзы наложен штраф в размере 1000 Р. Просим проверить законность пребывания данных граждан в России».
У миграционной службы есть много оснований наказать как мигрантов, так и владельца квартиры. Например, собственник, который поселил иностранцев, обязан в течение семи дней поставить их на миграционный учет, подать заявление об этом в МВД, МФЦ или через любое отделение Почты России. Если он этого не сделал, штраф за нарушение порядка миграционного учета — от 2000 до 5000 Р.
Миграционной службе также будет интересно, где прописаны мигранты и совпадает ли адрес их регистрации с адресом фактического проживания. Еще у иностранцев будут проверять документы на въезд в Россию, медицинские страховки и место работы. Проверка миграционного законодательства редко обходится без штрафов.
В идеале такую проверку полиция должна инициировать сама после первых же вызовов по поводу шума: и патрульная служба, и участковый поймут, что в квартире иностранцы. Но на практике это происходит не всегда, поэтому лучше взять дело в свои руки.
Прежде чем обращаться с жалобами в одну из инстанций, необходимо иметь подтверждение того, что квартиру могут сдавать незаконно. В случаях когда осуществляется посуточная аренда или аренда иностранными гражданами, ясно – соответствующего договора на аренду, скорее всего, нет.
В остальных случаях доказать факт нарушения закона весьма проблематично. Для проведения проверки необходимы доказательства нарушения налогового законодательства. Основой для нее может стать жалоба арендаторов, но такие случаи встречаются крайне редко.
Если в квартире проживают мигранты, вопросом займется миграционная служба. Она же проведет все требуемые проверки и передаст фаты нарушения в соответствующие органы.
Обратите внимание! Соседи могут обратиться в правоохранительные или налоговые органы, которые должны отреагировать на жалобу и провести проверку собственника.
Что может грозить в случае неуплаты налогов
Для начала ФНС посчитает всю сумму, которую вы ей должны, — это 13% за весь период, в который вы сдавали квартиру. Например, если речь идет о двух годах, когда вы ежемесячно получали 30 тысяч рублей, вы будете должны 93 600 рублей.
Еще вам насчитают пени и штрафы: есть определенные периоды, когда вы должны сдавать декларацию и указывать, какие доходы вы получили. Сроки сдачи деклараций прописаны в налоговом кодексе, и если вы их нарушили — а вы нарушили, поскольку не оплатили налог — на эту сумму будут начислены проценты: 5% от неуплаченного налога за каждый месяц (но не более 30% от всей суммы налога).
Пеня считается по довольно сложной формуле: неуплаченный налог × количество дней неуплаты × 1/300 × ставка Центробанка. Ставка периодически меняется, поэтому для расчетов проще воспользоваться калькулятором расчета.
Кроме того, не забывайте и о штрафе за уклонение от уплаты налогов: он составляет 20% от неуплаченной суммы. А если дело дойдёт до суда, и тот посчитает, что вы уклонялись умышленно, штраф может быть увеличен до 40%.
Если выяснится, что вы не заплатили налогов на большую сумму — речь идет более чем о 900 тысячах рублей в течение трех лет подряд — будет возбуждено уголовное дело. Максимальный срок тюремного заключения при этом составляет один год. Задолжали более 4,5 миллионов рублей — значит, это уже особо крупный размер долга, и посадить могут на три года.
Если вы сдаёте не одну, а несколько квартир и не указываете это в декларациях, то могут вменить незаконное предпринимательство.
А что говорят и думают люди?
-Они уже пытались это сделать года два тому назад.
Но никто не обязан является в налоговую.
Мало ли что они считают.
Наличие квартир не означает обязательного получения с них дохода.
Вот если к вам на карточку поступают ежемесячно какие то одинаковые суммы денег, вот тут есть о чём говорить с налоговой.
А без этого…..
-Видимо у власти совсем всё плохо с наполняемостью бюджета, раз уже блогеров и сдающих квартиры трясти начали.
На очереди, видимо, всякие репетиторы, частные мастера, надомные шеи и т.д.
-А.., как же быть с.. Дворцами, которые.. — обслуживаются ежечасно, как мне у меня дома и не снилось, но..- не сдаются! ) И, в графе собственность у них, с некоторых пор: Российская Федерация..) Мне кажется, там очень уютно, почему они не сдаются?! ) Я не революционер, но — любопытен этот механизм, на тему, как обворовывать людей и, тут же, этих обворованных.. — ворами обозвать! ) Как же нужно их зазомбировать?! ) Жесть..
-Не регистрировать договор. Не принимать платежи на карту, тем более равными частями. Не размещать объявление или постоянно размещать объявление о сдаче в аренду ( с завышенной стоимостью) мол, да пытаюсь сдавать ….в крайнем случае … живут родственники.. а вообще если у налоговой что-то есть, то пусть предъявит.
А так один треп …
-Уж очень похоже, на то, как сам себя подставил. С верой в общее, благое дело, сам зарегистрировался, как самозанятый, дабы, как честный человек, платить налоги. И тут налоговым органам стало известно, что сдаёшь квартиру, вот и получи дополнительные допросы. Как вышли из тени, так в неё обратно и уйдут, с таким подходом..
-Не предусмотрена ответственность за неявку в налоговую.
В заметке «предположение о сдаче». Знакомых пустил пожить. Бесплатно. Раз в месяц занимаю денег, на карту. Отдаю наличкой. Арендатора не вызовут.
-«в письмах, которые получают горожане, содержится требование явиться в районную налоговую инспекцию для дачи пояснений о квартирах в связи с тем, что инспекции известно о том, что помещение сдается в аренду.»
Ага, это как зайти в военкомат «для уточнения данных»
В топку такие письма от налоговой! Законом не предусмотрена ответственность за отказ от дачи подобных «пояснений». Если у налоговой есть ДОСТОВЕРНЫЕ сведения — она выпотрошит граждан и без «самозакладывания».
-Давно пора проверять. Особенно кто свалил заграницу и сдает удаленно и не платит налоги.
Но тогда вопрос к налоговикам. При сдаче в аренду как самозанятый платишь 4% налог и получается квартира является коммерческим объектом, при продаже которого нужно будет платить налог 4% от суммы?
Какие документы предоставить
Чтобы доказать неправомерный доход от ведения предпринимательской деятельности и факт неуплаты налогов, подойдут любые документы, связанные с предоставлением услуги и продажи товара. Это могут быть гражданско-правовые договоры, чеки, накладные и квитанции. В случае получения вреда здоровью от несанкционированной торговли можно приложить к жалобе медицинские справки. В качестве подтверждающего документа можно добавить объявления в газетах или скрины электронных предложений о предоставлении услуг. Если вы обращались с жалобой к руководителю компании, ведущей неправомерную деятельность, то можно приложить копию этого документа.
Официальное обращение в налоговую инспекцию осуществляется тремя способами:
- На сайте ru.
- Отправкой заявления почтовым отправлением.
- Личное посещение ИФНС.
Установленной законом формы заявления не существует, но есть алгоритм внесения необходимых данных.
Перед тем как пожаловаться на незаконную предпринимательскую деятельность, желательно собрать достоверную информацию о том:
- является ли лицо ИП или ООО, если оно зарегистрировано;
- юридический адрес и фактическое место ведения бизнеса;
- координаты налоговой инспекции.
Заявление должно иметь такую структуру:
- вводная часть — так называя шапка;
- содержательная;
- резолютивная.
В правом верхнем углу необходимо указать наименование инспекции ФНС, куда подается обращение, а также данные о заявителе (ФИО, адрес регистрации и фактическое место проживания). Если обращается юридическое лицо, то обязательно предоставляются данные о его юридическом адресе, ИНН, ОГРН и КПП.
Многие боятся огласки и хотят подать заявление анонимно, без разглашения личных данных. Однако анонимный запрос в налоговую инспекцию официально не подлежит рассмотрению.
Куда сообщить о незаконной предпринимательской деятельности анонимно? Для этого существует телефон доверия Федеральной службы безопасности, которая принимает информацию о подозрениях и фактах нарушения законодательства без оставления контактных данных.
В содержательной части заявления описываются обстоятельства обнаруженного правонарушения:
- Кем ведется незаконное предпринимательство.
- В какой сфере бизнеса.
- Обязательно указание на систематичность этой деятельности с описанием графика работы.
- Каким нормам законодательство противоречит выявленное нарушение.
- Изложите детали инцидента: дата, время, адрес, наличие или отсутствие свидетелей.
- Опишите прилагаемые документы.
Резолютивная часть содержит требование заявителя о принятии конкретных мер к нарушителю. Желательно указать телефон для обратной связи.
Как сообщить о незаконной сдаче в ФНС?
Когда вы сталкиваетесь с ситуацией, когда арендодатель сдаёт квартиру или комнату нелегально и не платит налоги, важно знать, как сообщить об этом в Федеральную налоговую службу (ФНС). Заявление о нарушении договора или незаконной аренде поможет задуматься арендодателю о последствиях и может привести его к ответственности за незаконную деятельность.
- Подача жалобы
- Проверка заявления
- Ответственность арендодателя
Если у вас есть достаточные поводы для жалобы на арендодателя, можно пожаловаться в ФНС. Для этого нужно подать заявление в налоговый орган, обычно в месте жительства арендодателя. В заявлении необходимо указать факты незаконной сдачи квартиры или комнаты, арендатору необходимо будет доказать, что он уплатил налоги, и неуплату налогов арендодателя.
Важно помнить, что если арендодатель сдал квартиру или комнату без согласия соседей, то жалобу можно подать и от их имени. В этом случае жалоба будет рассматриваться анонимно.
Поданную жалобу ФНС будет проверять в течение определённого времени. Сотрудники ФНС могут запросить у арендодателя документацию, подтверждающую законность сдачи жилья в аренду и уплату налогов. Также они могут провести проверку в самом жилом помещении, чтобы убедиться, что арендодатель не предоставляет жильцу комфортные условия.
Если проверка подтвердит незаконную сдачу жилья и неуплату налогов со стороны арендодателя, то ему может грозить ответственность. Владелец квартиры может быть привлечён к ответственности за неправомерное использование жилой недвижимости и уклонение от уплаты налогов.
Арендодателю также может быть предписано доложить о легализации своей деятельности и уплатить налоги. В противном случае могут быть применены административные или уголовные санкции, включая штрафы.
Если вы обнаружили незаконную сдачу жилья арендодателем и решили пожаловаться в ФНС, стоит хорошо подготовиться и иметь достаточно доказательств. Обращение можно сделать и анонимно, чтобы избежать негативных последствий для себя. Однако, в случае обнаружения нарушений, важно помнить, что арендатор также может быть привлечён к ответственности за незаконную аренду и неуплату налогов.
Ответственность арендодателей за неуплату налогов
Если арендодатели не уплачивают налоги с аренды, они могут быть привлечены к ответственности. Но какие последствия могут грозить арендодателям за неуплату налогов?
Когда арендатор подает заявление в налоговую о неуплате арендодателем налогов, налоговая служба проводит проверку этой информации. Если факт неуплаты налогов подтверждается, то арендодателей могут оштрафовать и предъявить требование к уплате задолженности.
Однако, можно ли сообщить в налоговую о неуплате налогов арендодателя анонимно? Да, можно. За арендодателей будут следить, и если их незаконная деятельность будет доказана, они будут привлечены к административной и уголовной ответственности.
Подача жалобы на арендодателей в налоговую может быть подана как арендатором, так и соседями, которые заметили нелегальную сдачу комнаты. Если вы обратили внимание на такую незаконную деятельность, стоит задуматься о том, как сообщить об этом в налоговую службу.
Прежде чем делать жалобу, стоит проверить договор аренды, чтобы быть уверенным в своих поводах для жалобы. Нужно доказать, что арендодатель сдает квартиру комнату без согласия и не декларирует доход от аренды.
Обращение в налоговую по поводу нелегальной сдачи комнаты можно сделать анонимно, без названия владельца квартиры. В таком случае, арендодатель не будет знать, кто подал жалобу. Но при этом важно предоставить максимум информации для проверки фактов.
В случае подачи жалобы на арендодателя в налоговую и привлечения его к ответственности, арендатор может рассчитывать на то, что его права будут защищены и созданы комфортные условия для проживания.
Важно помнить, что обращение в налоговую должно быть осмысленным и обоснованным, поэтому прежде чем подать жалобу, стоит собрать достаточно доказательной базы и обратиться к специалистам для консультации по данному вопросу.
Если вы арендуете квартиру и столкнулись с проблемами связанными с неправильными действиями арендодателя или нарушением налоговых обязательств, вам стоит задуматься о возможности подачи жалобы в ФНС (Федеральную налоговую службу).
Подача жалобы в ФНС – это один из способов обратить внимание на незаконную деятельность арендодателя и привлечь его к ответственности.
Какие поводы могут вызвать жалобу на арендодателя?
- Неправильные условия аренды или отсутствие договора;
- Неуплата налогов;
- Легализация нелегальной деятельности через сдачу квартиры;
- Недобросовестность арендодателя по отношению к арендатору.
Куда и как можно подать жалобу в ФНС?
Жалобу на арендодателя вы можете подать в местное отделение ФНС по месту прописки или по месту нахождения квартиры. Для этого необходимо составить письменное заявление, в котором указать все факты нарушений и предоставить необходимые доказательства.
Жалоба может быть подана как анонимно, так и от имени арендатора. Если вы решите подавать жалобу анонимно, то учтите, что это может затруднить проверку ФНС и потребовать больше времени для решения проблемы.
Однако, стоит отметить, что при подаче жалобы от имени арендатора вы более точно сможете описать ситуацию, предоставить доказательства и привлечь внимание ФНС к проблеме.
Что грозит арендодателям, если их обнаружат?
Если нарушения будут доказаны, арендодателям могут грозить следующие последствия:
- Штрафы и налоговые санкции;
- Отзыв разрешительной документации;
- Правовая ответственность в судебном порядке;
- Запрет на сдачу квартиры в аренду.
Если вы столкнулись с проблемами относительно привлечения арендодателя к ответственности или оформления налогового расчета при сдаче квартиры, рекомендуется обратиться в ФНС. В официальном обращении укажите все факты нарушений и предоставьте необходимые доказательства, чтобы ваше заявление было рассмотрено.